پروژه لشگر ۲۷ فاز ۲ چیتگر – پیش فروش برج شهید سلیمانی (منطقه ۲۲)

در این مقاله توضیحات جامع و کاملی را در رابطه با پروژه لشگر ۲۷ فاز۲ سلیمانی و موقعیت مکانی،دسترسی های پروژه،امتیاز پروژه،اقساط پروژه،شرایط پیش فروش پروژه،نحوه خرید سازه لشگر ۲۷و ….. خواهیم داشت.

سازنده پروژه لشگر ۲۷ فاز ۲:

پروژه لشگر ۲۷ فاز ۲ یا همان شهید سلیمانی توسط شرکت تعاونی فراگستر امید یاران ۲۷ به بازار عرضه و این تعاونی مجری و سازنده این پروژه میباشد.تعاونی امید یاران با شماره ثبت ۸۶۱۰۲ و شناسه ملی ۱۰۱۰۱۳۰۵۴۷۶ در تاریخ ۲۱/۷/۱۳۷۰ تاسیس گردیده است؛جناب آقای مهندس منوچهر اشتری مدیرعامل و آقایان مجید صبری و رضا گرشاسبی به ترتیب رئیس و نائب رئیس هیئت مدیره این تعاونی میباشند،در ادامه و در طول مقاله توضیحات بیشتری در خصوص این تعاونی،رزومه و اعضای هیئت مدیره ی آن بیان خواهیم کرد.

موقعیت مکانی پروژه لشگر ( شهید سلیمانی ۲۷ فاز ۲):

برج شهید سلیمانی واقع شده در شهرک مرواریدشهر،غربی ترین لوکیشن و ناحیه مربوط به منطقه ۲۲ میباشد؛اگر بخواهیم دقیق تر موقعیت مکانی پروژه لشگر را بیان کنیم،شما با ورود به خیابان آرش کمانگیر و گذر از ۳ راهی اول به سمت غرب به محدوده تقریبی زمین این پروژه میرسید.از دیگر پروژه های این منطقه میتوان به پروژه سفیر،پروژه بقیه اله ۲،پروژه برلیان،پروژه الماس بهداری،پروژه الهیه فرشته f7 f8،پروژه بقیه اله ۱،پروژه k2 کامرانیه،پروژه ستین،پروژه رومنس،پروژه اسپرلوس،پروژه پلازا،پروژه سپکو،پروژه نارنجستان ۴،پروژه لشگر ۲۷ و ..اشاره کرد.

تعداد بلوکهای پروژه لشگر ۲۷ (۲) یا همان شهید سلیمانی منطقه ۲۲:

• این پروژه شامل ۲ بلوک میباشد.

تعداد طبقات سازه شهید سلیمانی مرواریدشهر:

هر برج این پروژه متشکل از ۱۲ طبقه میباشد:

• -۹ طیقه مسکونی
• -۱طبقه لابی
• -۲طبقه پارکینگ

تعداد واحدهای مسکونی در هر طبقه از پروژه لشگر ۲۷ فاز ۲ منطقه ۲۲:

• در هر طبقه ۸ واحد مسکونی قرار خواهد داشت.

مجموع واحدهای پروژه شهید سلیمانی چیتگر:

• پروژه لشگر ۲۷ فاز ۲ در مجموع شامل ۱۴۴ واحد میباشد.

متراژ واحدهای سازه لشکر۲۷ فاز ۲(سلیمانی):

پس از خرید پروژه شهید سلیمانی به هریک از خریداران یک دفترچه با مبنا و بیس ۱۲۰ متر تعلق خواهد گرفت،پس از گودبرداری و با پیشرفت پروژه در صورت تغییر نقشه ها و متراژ واحدها و اعمال اصلاحیه نهایی نقشه ها،اعضا میتوانند اقدام به انتخاب واحد و متراژ نمایند.

نحوه خرید سازه لشگر فاز ۲ مرواریدشهر:

در زیرنحوه خرید سازه لشگر ۲۷ به صورت خلاصه و جامع بیان شده است.

پس از توافق شرایط و قیمت با فروشنده و نوشتن یک مبایعه نامه،خریدار و فروشنده به همراه کارشناس مربوطه پروژه به تعاونی امید یاران رفته و پس از اخذ استعلامات لازم در حضور کارشناس مجموعه،اقدام به نقل و انتقال در دفتر تعاونی می نمایند. لازم به ذکر است مبایعه نامه نوشته شده با فروشنده کاملا به شرط استعلام از تعاونی می باشد .

نکاتی که حین نگارش مبایعه نامه باید به آن توجه داشته باشید:

• _ مورد معامله مهریه ، موروثی و در رهن بانک نباشد.
• _ مبایعه نامه برحسب استعلام از تعاونی باشد که واحد جریمه و یا کسری واریزی نداشته باشد.
• _  بعد از پایان نگارش و امضای مبایعه نامه شما به عنوان خریدار صرفا مبلغ محدودی (نهایتا ۱۰درصد ثمن معامله)پرداخت می نمایید که در مبایعه نامه نیز قید می شود و قسمت اعظم پول،همزمان با نقل و انتقال در دفتر خانه و تعاونی جا به جا خواهد شد.
• _قبل از خواندن کامل مبایعه نامه به هیچ عنوان اقدام به امضا آن ننمایید.

واریزی پروژه شهید سلیمانی:

• در حال حاضر واریزی پروژه ۵۲۰ میلیون تومان میباشد.

اقساط پروژه لشگر ۲۷ فاز ۲(شهید سلیمانی):

• اقساط پروژه لشگر ۲۷ فاز ۲  همزمان با شروع عملیات ساخت توسط تعاونی اعلام خواهد شد.

قیمت امتیاز پروژه لشگر ۲۷ فاز ۲ چیتگر:

• با توجه به اینکه قیمت امتیاز پروژه ها کاملأ بروز میباشد،جهت استعلام قیمت امتیاز حال حاضر پروژه و نیز کسب مشاوره رایگان در رابطه با نحوه خرید برج لشگر با کارشناسان ما در دفترفروش ۲۲ تماس حاصل فرمایید.

آیا قیمت سازه شهید سلیمانی چیتگر قطعی است:

• خیر_اقساط ساخت پروژه علی الحساب بوده و با توجه به روند سالیانه تورم مصالح و سایر شاخصه های ساخت،تعدیل خواهد داشت.

برج لشکر ۲۷ فاز ۲ در چه مرحله ایست:

• پروژه در مرحله اخذ مجوز ساخت میباشد.

زمان تحویل پروژه شهید سلیمانی:

وقت قطعی اخذ پروانه ساخت پروژه مشخص نمیباشد اما طبق اعلام تعاونی زمان تحویل پروژه ۳ سال از زمان شروع عملیات ساخت میباشد.

دسترسی های پروژه لشگر ۲۷ فاز ۲(سلیمانی)مرواریدشهر جنوبی:

دسترسی های پروژه لشگر ۲۷  به اتوبانهای حکیم(همدانی)،همت(خرازی) و تهران- کرج بسیار خوب است . با توجه به موقعیت مکانی پروژه لشگر فاصله پروژه تا اولین ایستگاه مترو نیز بسیار کوتاه میباشد.

سوابق ساخت و رزومه تعاونی امید یاران لشکر ۲۷:

همانطور که پیش تر بیان کردیم پروژه سلیمانی متعلق به تعاونی امیدیاران لشگر ۲۷ میباشد؛از رزومه های این مجموعه می‌توان به برجهای آسمان منطقه ۲۲ ،پروژه پردیس و پروژه لشگر ۲۷ فاز۱(شهید همدانی) اشاره کرد.در نظر داشته باشید که اعضای مجموعه و هیئت مدیره این تعاونی

بطور مجرا رزومه و سوابق بسیاری را در زمینه و حوضه ساخت و ساز دارا میباشند.

امکانات پروژه لشگر ۲۷ فاز ۲ چیتگر:

• -لابی مجلل
• -سیستم اعلان و اطفا حریق
• -سالن ورزش
• -محل بازی خردسالان
• -سالن اجتماعات
• -درب ضد سرقت

فاصله پروژه لشگر ۲۷ فاز ۲ با دریاچه چیتگر چقدر است؟

• حد فاصل برج لشکر ۲۷ فاز ۲  تا دریاچه حدودا ۱۰ دقیقه می باشد .

طول مسیر پروژه شهید سلیمانی مرواریدشهر با ایرانمال چقدر است؟

• میانگین فاصله پروژه سلیمانی تا ایرانمال حدودا ۶ دقیقه می باشد.

فاصله پروژه سلیمانی امید یاران با باملند چقدر است؟

• حد فاصل این پروژه تا باملند حدودا ۱۵ دقیقه می باشد.

پروژه لشکر ۲۷ فاز ۲ منطقه ۲۲ از دید سرمایه گذاری :

۱-دید منطقه ای:

منطقه ۲۲ تهران به دلیل وجود شرایط و عواملی همچون آب و هوای مناسب ،وجود مراکز تجاری لوکس و برند (ایرانمال و باملند و….) همچنین مناطق تفریحی همچون دریاچه چیتگر ، پارک جنگلی چیتگر ، آبشار تهران و ….منطقه ای مناسب و رو به پیشرفت می باشد و اصولأ سرمایه گذاری و رشد و پرتاب سرمایه در این منطقه نسبت به سایر نقاط بهتر و همراه با افزایش سرمایه بیشتری است ، روند رشد و توسعه ی کلانشهر تهران نیز کاملأ متمایل به سمت غرب این شهر است که همین مسئله ارزش سرمایه گذاری در این منطقه را عملأ ۲ چندان کرده است .

۲-دید سازه و پروژه :

یکی از مباحث مهم در بحث سرمایه گذاری حدود مبلغ و مقدار نقدینگی مورد نیاز جهت سرمایه گذاری می باشد . طبیعتأ در زمینه سرمایه گذاری ملکی پروژه های ساخت و ساز به دلیل مبلغ و آورده ورودی پایین جایگاه جذاب و در عین حال منطقی تری را دارا میباشند، مضاف براین در این نوع  سرمایه گذاری علاوه بر رشد و تورم ملکی ثابت کشور،خریدار از ۲ رشد سرمایه گذاری دیگر نیز برخوردار می شود که شامل رشد منطقه ای و نیز رشد متداوم و روز به روز پروژه است که موجب افزایش آورده و امتیاز پروژه می گردد.

با در نظر گرفتن هر ۲ پارامتر پروژه لشگر ۲۷ امید یاران جایگاه مناسبی از حیث سرمایه گذاری دارد .

برنامه سلیمانی مرواریدشهر از دید سکونت:

عدم وجود امکانات شهری و زیر ساخت مناسب اعم از مدرسه ،پارک ، هایپر مارکت و ….در منطقه مروارید شهر و خصوصا مروارید شهر جنوبی و ساخت و ساز های متعدد در اطراف پروژه شهید سلیمانی تعاونی امید یاران  سبب شده است که این پروژه در حال حاضر از حیث سکونت جایگاه چندان مطلوبی نداشته باشد ،اما با توجه به روند پیشرفت منطقه و نیز وجود منطقه در طرح تفصیلی وابسته به طرح جامع شهری می توان پیش بینی کرد که این پروژه در یک بازه زمانی ۱۰ ساله جایگاه مطلوبی از حیث سکونت پیدا خواهد کرد .