پروژه ساحل ۳ یکی از برجهای مسکونی در حال ساخت در منطقه ۲۲ تهران، شهرک مروارید شهر، میباشد. این برج توسط شرکت تعاونی پیشگام ابنیه ساحل در زمینی به مساحت ۱۲۶۷ متر مربع احداث میشود و شامل ۳۱ طبقه است که ۲۵ طبقه آن مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۵ طبقه پارکینگ و انباری میباشد.
سازنده و مجری پروژه ساحل 3 چیتگر
پروژه ساحل سه (3) در چیتگر توسط شرکت تعاونی پیشگام ابنیه ساحل طراحی و اجرا شده است. این تعاونی با تجربه در ساخت برجهای مسکونی در منطقه ۲۲ تهران، به عنوان یکی از سازندگان معتبر شناخته میشود. این شرکت سابقه درخشانی در ساخت پروژههای مسکونی مدرن و باکیفیت دارد و همواره سعی کرده است با بهرهگیری از جدیدترین فناوریهای ساخت و معماری، پروژههایی استاندارد و مقاوم ارائه دهد.
شرکت تعاونی پیشگام ابنیه ساحل در تاریخ ۳۰ دی ۱۳۹۸ با شماره ثبت ۵۵۳۴۴۱ و شناسه ملی ۱۴۰۰۸۹۳۱۹۶۱ تأسیس شده است. مدیرعامل این شرکت آقای مجید مقدم میباشد.
این شرکت با هدف جذب اعضا، تهیه زمین با کاربری مسکونی و احداث مسکن به صورت انبوه برای اعضا فعالیت خود را آغاز کرده است. از جمله پروژههای این تعاونی میتوان به پروژههای ساحل ۱ و ۲ اشاره کرد که در مراحل مختلف ساخت قرار دارند.
هیئت مدیره شرکت تعاونی پیشگام ابنیه ساحل شامل افراد زیر است:
- رئیس هیئت مدیره: سید محمدحسین موسوی
- نایب رئیس هیئت مدیره: مجید مقدم
- مدیرعامل: سید محمدرضا موسوی
این ترکیب مدیریتی نشاندهنده تجربه و تخصص اعضای هیئت مدیره در حوزههای مرتبط با ساختوساز و مدیریت پروژههای عمرانی است.
شرکت تعاونی پیشگام ابنیه ساحل پروژههای متعددی را در کارنامه خود دارد. بر اساس اطلاعات موجود، پروژههای تکمیلشده این شرکت عبارتاند از:
- پروژه ساحل ۱: این پروژه در محدوده میدان ساحل منطقه ۲۲ تهران اجرا شده است.
- پروژه ساحل ۲: این پروژه در بندر انزلی واقع شده و به عنوان یک پروژه دریایی توسط شرکت تعاونی ابنیه ساحل تحویل داده شده استهمچنین، این شرکت در پروژههای دیگری نیز مشارکت داشته است، از جمله:
- پروژه دوقلوی پردیس المپیک: این پروژه در میدان المپیک تهران واقع شده و شرکت تعاونی ابنیه ساحل به عنوان پیمانکار در ساخت آن مشارکت داشته است.
لازم به ذکر است که پروژههای دیگری نیز توسط این شرکت در حال اجرا هستند، مانند پروژه ساحل فردیس در کرج.
موقعیت مکانی و لوکیشن پروژه ساحل 3 چیتگر
پروژه ساحل سه (3) در منطقه ۲۲ تهران و در شهرک مروارید شهر واقع شده است. این منطقه یکی از نواحی در حال توسعه و آیندهدار پایتخت محسوب میشود که از نظر موقعیت جغرافیایی، نزدیکی به دریاچه چیتگر و مراکز تجاری مهمی همچون ایران مال را دارد. این لوکیشن از لحاظ امکانات رفاهی و تفریحی، دسترسی به پارک جنگلی چیتگر و مراکز خرید مدرن، یکی از بهترین مناطق برای سرمایهگذاری و سکونت است.
تعداد بلوکها پروژه ساحل 3 مروارید شهر
پروژه ساحل سه (3) چیتگر شامل یک بلوک مجزا است که بهصورت یک برج مستقل طراحی شده است. این ساختار امکان بهرهبرداری حداکثری از امکانات رفاهی، نورگیری مناسب، و طراحی مدرن را فراهم میآورد.
تعداد طبقات پروژه ساحل سه منطقه 22
برج ساحل ۳ دارای ۳۱ طبقه است که شامل ۲۵ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۵ طبقه پارکینگ و انباری میباشد. طراحی برج به گونهای است که ضمن حفظ زیبایی بصری، تمامی واحدها از نور طبیعی کافی و چشمانداز مطلوب برخوردار باشند.
متراژ واحدها پروژه ساحل 3 چیتگر
واحدهای مسکونی برج ساحل ۳ در سه تیپ متراژی طراحی شدهاند:
- ۱۱۷ متر مربع
- ۱۲۰ متر مربع
- ۱۴۰ متر مربع
تمامی واحدها دارای دو اتاق خواب بوده و بهگونهای طراحی شدهاند که حداکثر استفاده از فضا و نور طبیعی در آنها لحاظ شده باشد.
در هر طبقه ۶ واحد مسکونی قرار دارد که مجموعاً ۱۵۰ واحد مسکونی را شامل میشود.
قیمت پروژه ساحل 3 مروارید شهر (چیتگر)
قیمت پروژه ساحل ۳ به صورت واریزی و امتیازی تعیین میشود. مبلغ واریزی تا به امروز حدود ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بوده و مبلغ امتیاز بسته به رتبه و شرایط، بین ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تا ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان متغیر است. برای اطلاعات دقیقتر میتوان از مشاورین املاک و تعاونی مربوطه استعلام گرفت.
جهت کسب اطلاعات دقیق تر و اخذ مشاوره رایگان و استعلام قیمت بروز پروژه و نحوه پرداخت با کارشناسان دفتر فروش 22 تماس حاصل فرمایید.
نحوه خرید پروژه پروژه ساحل 3 چیتگر
پس از تماس با کارشناسان دفتر فروش 22 و اخذ مشاوره رایگان و کسب اطلاع از شرایط پروژه و در صورت نیاز به بازدید از لوکیشن پروژه یک قرار نشست مابین شما و دفتر فروش 22 برگذار خواهد شد و پس از توافقات لازم اعم از قیمت خرید ، تاریخ نقل و انتقال و نحوه پرداخت مبلغ یک گواهی نامه مابین طرفین نوشته خواهد شد پس از آن در تاریخ مشخص شده در مبایعه نامه خریدار و فروشنده به همراه کارشناس تخصصی پروژه قالث در محل دفتر تعاونی حضور خواهند یافت و پس از کسب استعلامات لازم و حصول اطمینان از کلیات و جزییات ملک مورد معامله اقدام به نقل و انتقال پروژه خواهند نمود.
خرید واحدهای پروژه ساحل ۳ به صورت پیشفروش انجام میشود. خریداران ابتدا مبلغ واریزی و امتیاز تعیینشده را پرداخت کرده و سپس مابقی مبلغ بهصورت اقساطی پرداخت میشود. امکان انتقال امتیاز نیز وجود دارد و خریداران میتوانند از طریق خرید امتیاز، صاحب یکی از واحدهای این پروژه شوند.
آیا خریداران با خرید پروژه ساحل 3 میتوانند از وام بهره مند شوند ؟
در نظر داشته باشید که خریداران جهت خرید پروژه در منظقه 22 میباسیت روی بودجه مالی خود در نظر بگیرند
زمان تحویل پروژه ساحل سه (3) مروارید شهر (منطقه 22)
پروژه ساحل ۳ در سال ۱۳۹۹ آغاز شد اما به دلیل محدودیتهای ناشی از بیماری کرونا، روند پیشرفت آن کند شد. با این حال، روند ساختوساز در سالهای اخیر سرعت گرفته و طبق اعلام تعاونی، زمان تحویل پروژه در سال ۱۴۰۵ پیشبینی شده است ولی با توجه به پیشبینی کارشناسان دفتر فروش 22 زمان تحویل بین سال های 1406 و 1407 خواهد بود .
دسترسیهای پروژه ساحل 3 چیتگر
برج ساحل ۳ از لحاظ دسترسیهای شهری در موقعیت بسیار مطلوبی قرار دارد. این پروژه در نزدیکی بزرگراههای مهمی مانند:
- اتوبان همت
- اتوبان حکیم
- اتوبان تهران-کرج
قرار گرفته که امکان رفتوآمد سریع و آسان به سایر نقاط تهران را فراهم میکند. همچنین نزدیکی به ایستگاههای مترو و سیستم حملونقل عمومی، این پروژه را به گزینهای ایدهآل برای سکونت و سرمایهگذاری تبدیل کرده است.
امکانات پروژه ساحل 3 مروارید شهر چیتگر
برج ساحل ۳ به امکانات متنوع و مدرنی مجهز شده است که از جمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- استخر، سونا و جکوزی
- سالن بدنسازی مجهز
- سالن اجتماعات
- مهد کودک
- روف گاردن لوکس
- سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
- پارکینگ و انباری اختصاصی
- خشکشویی
- سیستم هوشمند BMS
- کارواش اختصاصی
- لابی مجلل با طراحی مدرن
- سیستم اطفاء حریق
- شوتینگ زباله
- نگهبانی ۲۴ ساعته
پروژه ساحل ۳ و سرمایهگذاری
به دلیل رشد قیمت املاک در منطقه ۲۲ تهران و نزدیکی پروژه ساحل ۳ به مراکز تفریحی و تجاری مهم، این پروژه گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری به شمار میرود. ارزش افزوده این منطقه در سالهای اخیر روند صعودی داشته و انتظار میرود با تکمیل پروژههای زیرساختی، قیمت واحدهای این برج افزایش یابد. خرید ملک در این پروژه علاوه بر سکونت، یک فرصت سرمایهگذاری بلندمدت و مطمئن محسوب میشود.
پروژه ساحل ۳ چیتگر و سکونت
برج ساحل ۳ به دلیل طراحی مدرن، امکانات رفاهی کامل و دسترسی عالی، یکی از مناسبترین گزینهها برای سکونت در منطقه چیتگر محسوب میشود. فضای آرام و لوکس این برج در کنار نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی و مراکز خرید بزرگ، شرایط ایدهآلی را برای زندگی ساکنین فراهم کرده است. این برج گزینهای مناسب برای خانوادهها، زوجهای جوان و حتی افرادی است که به دنبال محیطی مدرن و باکیفیت برای زندگی هستند.
لیکن در نظر داشته باشید با توجه به موقعیت قرارگیری برج ساحل 3 در شهرک مروارید شهر میباشد و این شهرک نیز شهرکی رو به رشد میباشد جهت تکمیل پروژه های پیرامون برج ساحل 3 و نیز تکمیل زیر ساخت های شهری کلی در شهرک مروارید شهر اعم از انشعابات و آسفالت و نیز مراکز رفع نیازهای خانوارها همچون نانوایی سوپرمارکت و غیره خریداران جهت سکونت ایده ال و مناسب در این شهرک میبایست تا سال 1410 صبر راهبردی و مناسب را پیشه گردانند .(+)
سوالات متداول FAQ
۱. پروژه ساحل ۳ چیتگر در کدام محدوده قرار دارد؟
پروژه ساحل ۳ در منطقه ۲۲ تهران، ضلع شمالی دریاچه شهدای خلیج فارس و در مجاورت اتوبان شهید خرازی واقع شده است. این پروژه به دلیل قرارگیری در رینگ دوم دریاچه، دسترسی بسیار خوبی به مراکز تفریحی دارد.
۲. سازنده پروژه ساحل ۳ چیتگر کدام تعاونی است؟
سازنده این پروژه، تعاونی مسکن پیشرو انصار (ابنیه ساحل) است. این تعاونی یکی از سازندگان خوشنام منطقه ۲۲ محسوب میشود که سابقه اجرای پروژههای موفقی همچون ساحل ۱ و ۲ را در کارنامه خود دارد.
۳. نوع کاربری برج ساحل ۳ چیست؟
کاربری اصلی این پروژه مسکونی است. برج ساحل ۳ با استانداردهای مدرن مسکونی طراحی شده تا فضایی آرام و باکیفیت را برای سکونت خانوادهها فراهم کند.
۴. متراژ واحدهای پروژه ساحل ۳ چقدر است؟
واحدهای این پروژه با تنوع متراژی مناسبی عرضه شدهاند. متراژ واحدها عمدتاً از حدود ۱۰۰ متر مربع تا ۱۲۰ متر مربع (بهصورت دوخوابه) طراحی شدهاند که با نیاز غالب خریداران در منطقه ۲۲ همخوانی دارد.
۵. وضعیت سند و مالکیت پروژه ساحل ۳ چگونه است؟
مانند سایر پروژههای معتبر تعاونیساز، برای اعضا دفترچه مالکیت (کاردکس) صادر میشود. تمامی نقل و انتقالات و واگذاری امتیازها بهصورت رسمی در دفتر تعاونی پیشرو انصار ثبت میشود تا امنیت سرمایهگذاری تضمین گردد.
۶. دسترسیهای اصلی پروژه ساحل ۳ به بزرگراهها چگونه است؟
این پروژه دسترسی مستقیمی به بزرگراه شهید خرازی (همت غرب) و بزرگراه شهید همدانی (حکیم) دارد. همچنین دسترسی سریع به آزادراه تهران-شمال و بزرگراه آزادگان از مزایای ترافیکی این لوکیشن است.
۷. امکانات رفاهی برج ساحل ۳ شامل چه مواردی است؟
برای این برج امکاناتی نظیر لابی مجلل و لابیمن ۲۴ ساعته، سالن اجتماعات، سالن ورزشی، سیستم اعلام و اطفاء حریق، دوربین مداربسته، آسانسورهای باربر و نفربر اختصاصی و محوطهسازی زیبا پیشبینی شده است.
۸. آیا واحدهای پروژه ساحل ۳ ویوی دریاچه دارند؟
با توجه به موقعیت مکانی پروژه در شمال دریاچه و ارتفاع برج، بسیاری از واحدهای طبقات بالایی دارای چشمانداز زیبای دریاچه چیتگر و یا نمای ابدی کوهستانهای شمال تهران هستند.
۹. نحوه خرید و پیشخرید در پروژه ساحل ۳ چگونه است؟
خرید در این پروژه به صورت خرید امتیاز و واریزی انجام میشود. خریدار مبلغی را بابت حق امتیاز به فروشنده پرداخت کرده و مابقی هزینههای ساخت را طبق جدول زمانبندی به حساب تعاونی واریز مینماید.
۱۰. شرایط اقساط پروژه ساحل ۳ به چه صورت است؟
اقساط ساخت بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه و توسط تعاونی اعلام میشود. اعضا موظف هستند در بازههای زمانی مشخص (معمولاً هر ۳ یا ۴ ماه یکبار) مبالغ اعلامی را جهت پیشبرد عملیات ساختمانی پرداخت کنند.
۱۱. مزیت سرمایهگذاری در پروژه ساحل ۳ نسبت به پروژههای مشابه چیست؟
مهمترین مزایا عبارتند از: لوکیشن عالی در رینگ دریاچه، اعتبار بالای تعاونی سازنده، پیشرفت فیزیکی قابل قبول و قیمت تمامشده رقابتی نسبت به واحدهای آماده در منطقه.
۱۲. فاصله پروژه ساحل ۳ تا مراکز تجاری و تفریحی چقدر است؟
این پروژه فاصله بسیار کمی (کمتر از ۵ دقیقه) تا ایرانمال، مجتمع تجاری رزمال، باملند و مجموعه تفریحی دریاچه چیتگر دارد که تمامی نیازهای رفاهی ساکنین را پوشش میدهد.
۱۳. تفاوت پروژه ساحل ۳ با ساحل ۱ و ۲ در چیست؟
پروژه ساحل ۳ از نظر طراحی معماری و متریال بهکار رفته، نسخهای بهروزشده و مدرنتر از فازهای قبلی است. همچنین از نظر لوکیشن، موقعیت ساحل ۳ دسترسی بهتری به محورهای اصلی دارد.
۱۴. زمان تخمینی تحویل واحدهای پروژه ساحل ۳ چه تاریخی است؟
زمان تحویل بر اساس روند ساخت و ساز و تامین نقدینگی توسط اعضا تعیین میشود. برای اطلاع از دقیقترین تخمین زمانی، خریداران باید آخرین گزارشهای پیشرفت فیزیکی را از دفتر تعاونی استعلام کنند.
۱۵. برای استعلام قیمت امتیاز پروژه ساحل ۳ چه باید کرد؟
به دلیل نوسانات بازار مسکن و تغییر قیمتها بر اساس رتبه واریزی اعضا، بهترین روش تماس با مشاوران متخصص املاک در منطقه ۲۲ است تا قیمت دقیق روز و لیست فایلهای موجود را به شما ارائه دهند.
پیوستن به گفتگو