در این مقاله میخواهیم شما را با پروژه ایران 2 و دسترسی پروژه ایران ،شرایط خرید،قیمت برج ایران 2 منطقه 21 سپاشهر(وردآورد) نحوه خرید و اقساط آن و …. آشنا میکنیم.شما مخاطبین عزیز می توانید در صورت نیاز با تماس با شماره تلفن تعاونی پروژه ایران 2 از آخرین شرایط پروژه ، نحوه ورود به آن و نیز قیمت پروژه اطلاع کسب نمایید
سازنده پروژه ایران 2 وردآورد:
تعاونی مسکن عمران توسعه سپاشهر سازنده پروژه ایران 2 میباشد،این تعاونی یکی از پرکارترین تعاونی های حال حاضر منطقه 22 میباشد و پروژه های زیادی از جمله پروژه سفیر(s2)، پروژه دیپلمات، پروژه الهیه فرشته و پروژه کامرانیه(k2) را در شهرک مرواریدشهر و نیز پروژه ایران1 واقع شده در بلوار کوهک را در دست ساخت دارد.
موقعیت مکانی پروژه ایران 2 سپاشهر:
- برج ایران 2 واقع شده در وردآورد،خیابان آزادی،جنب مخابرات میباشد.
زمین پروژه ایران2 سپاشهر:
- این پروژه در زمینی به مساحت 4747 مترمربع بنا خواهد شد.
برج مسکونی ایران 2 دارای چند بلوک است:
- پروژه شامل 3 بلوک میباشد.
کاربری پروژه :
- کاربری پروژه مسکونی میباشد.
هر بلوک از برج ایران 2 دارای چند طبقه است:
هر بلوک شامل 8 طبقه میباشد:
- – 5 طبقه مسکونی
- – 1 طبقه لابی
- – 2 طبقه پارکینگ
هر طبقه متشکل از چند واحد مسکونی میباشد:
همانطور که گفته شد این پروژه مجموعأ شامل 3 بلوک مسکونی میباشد؛تعداد واحدهای مسکونی در هر طبقه از 2 بلوک این پروژه 7 عدد و در بلوک سوم به دلیل دارا بودن تراکم بیشتر 13 عدد میباشد(در نظر داشته باشید که نقشه ها فعلأ در فاز ابتدایی بوده و امکان تغییرات چه در خود نقشه داخلی واحدها و چه در تعداد واحدها در هر طبقه زیاد میباشد)
متراژ واحدهای این پروژه مسکونی :
برج ایران2 دارای 3 تیپ نقشه میباشد:
- – 60 متری
- – 90 متر
- – 120 متری
نحوه خرید پروژه ایران2 تعاونی سپاشهر:
پس از تماس با کارشناسان دفتر فروش 22 و نیز کسب اطلاعات تکمیلی در خصوص پروژه،کارشناسان مجموعه دفتر فروش 22 اقدام به تعیین یک تایم مشخص جهت برگزاری نشست مابین فروشنده و خریدار مینمایند و پس از حصول توافقات لازم اعم از مبلغ مورد معامله،تاریخ نقل و انتقال در دفتر تعاونی و…اقدام به تنظیم یک مبایعه نامه فی مابین طرفین خواهند نمود(خریدار میبایست تنها مبلغ اندکی را جهت جاری شدن قرارداد پرداخت نماید و اصل پول همزمان با نقل و انتقال قطعی در دفتر تعاونی پرداخت خواهد شد،همچنین مبایعه نامه میبایست حتما مشروط به استعلام از تعاونی باشد)؛پس از آن در تاریخ قید شده در مبایعه نامه 2 طرف همراه با کارشناس مجموعه دفتر فروش 22 در دفتر تعاونی سپاشهر حضور به عمل آورده و پس از اخذ استعلامات لازم و حصول اطمینان،اقدام به نقل و انتقال قطعی مینمایند.
شما میتوانید جهت اخذ مشاوره رایگان و نیز استعلام شرایط کلیه پروژه های منطقه 22 و منطقه 21 پایتخت و نیز خرید پروژه ها،با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
شرایط خرید برج ایران2:
این پروژه به شکل سهامی عرضه گردیده است.سهام ها به شکل 30 متری میباشند،طبعأ اشخاصی که قصد سرمایه گذاری دارند میتوانند برای خرید 1 سهم نیز اقدام نمایند اما متقاضیانی که قصد خانه دار شدن دارند باید تعداد سهام خود را به متراژ مورد نظرشان برسانند(برای مثال اگر خریدار قصد خرید واحد 60 متری را دارد میبایست اقدام به خرید 2 سهم 30 متری نماید)
قیمت خرید پروژه ایران 2 وردآورد:
مبلغ کلی قیمت برج ایران 2 متشکل از 2 بخش میباشد:
- 1-هزینه زمین و تراکم پروژه
- 2-اقساط ساخت پروژه
برای خرید هر سهم 30 متری از این پروژه خریدار میبایست مبلغ 305 میلیون تومان در ابتدای کار پرداخت نماید،پس از آن دو مرحله اقساط 30 میلیون تومانی نیز دارد که تاریخ پرداخت آنها به ترتیب اول تیر ماه و اول شهریور ماه سال 1402 میباشد.مجموع این مبالغ هزینه زمین و تراکم پروژه میباشد.
جهت دریافت اطلاعات تکمیلی با شماره تلفن دفتر تعاونی تماس حاصل نمایید
اقساط ساخت پروژه ایران 2 سپاشهر:
اقساط ساخت متعاقبأ و همزمان با شروع عملیات ساخت توسط تعاونی سپاشهر اعلام خواهد شد.
پروژه ایران2 در چه مرحله ایست:
مرحله اخذ جواز ساخت.
زمان تحویل پروژه ایران2 سپاشهر:
طبق اعلام تعاونی زمان تحویل پروژه 2 سال از تاریخ اخذ مجوز و شروع عملیات ساخت میباشد؛که طبعأ خریداران محترم باید مدتی را نیز برای تأخیر پروژه در نظر بگیرند که با توجه به گستردگی پروژه و عملیات ساخت طبیعی میباشد.
آیا میتوان طبقه و واحد خود را در پروژه ایران2 وردآورد مشخص کرد؟
خیر– تعاونی سپاشهر دارای یک سیستم رتبه بندی میباشد؛هریک از خریداران با توجه به خوش حسابی و نحوه ی پرداخت اقساط ساخت رتبه بندی خواهند شد و زمان انتخاب واحد بر اساس رتبه خود و به ترتیب اقدام به انتخاب واحد خواهند نمود،هدف تعاونی از این سازوکار ایجاد انگیزه در اعضا برای پرداخت به موقع اقساط ساخت،و پیشرفت هرچه بهتر و سریعتر در عملیات ساخت پروژه می باشد.
آیا پروژه ایران 2 سپاشهر دارای وام میباشد :
خیر – در نظر داشته باشید که وامی که بعضا سازندگان و تعاونی ها و یا فروشندگان از آن صحبت میکنند درواقع وام مشارکت مدنیست که بانکها میبایست پس از گذر پروژه از مراحل و درصد مشخصی از ساخت به سازندگان اعطا نمایند؛لیکن بانکها الزامی جهت تخصیص این وام به سازندگان نداشته و در شرایط فعلی کشور از حیث اقتصادی این امر عملا غیر ممکن میباشد،توصیه مجموعه دفتر فروش 22 جهت خرید پروژه های مسکونی به متقاضیان محترم،تمرکز بر روی بودجه و توان مالی خود جهت خرید و نیز پرداخت اقساط ساخت بوده و تقاضا مینماییم جهت خرید،تنها اکتفا به تسهیلات و موارد قید شده در متن قرارداد پروژه ها بنمایند؛و از پرداختن به چنین مباحث صرفا شنیداری و شفاهی جدا خودداری نمایند.
زمان انتخاب واحد پروژه ایران 2 وردآورد:
مرجع تعیین زمان انتخاب واحد تعاونی سپاشهر میباشد،لیکن بر حسب تجربه این زمان عمومأ پس از گذشت حدودأ 70 درصد از مراحل ساخت می باشد.
دسترسی پروژه :
دسترسی پروژه ایران به اتوبانهای لشگری،تهران-کرج و همت(خرازی) بسیار خوب است.
پروژه ایران 2 منطقه 21 و سرمایه گذاری :
یکی از اصلی ترین مباحث در خصوص سرمایه گذاری و خصوصا سرمایه گذاری ملکی،بحث مقدار و مبلغ سرمایه اولیه جهت ورود،و نیز میزان و درصد سود ناشی از مبلغ سرمایه گذاری میباشد،بدیهیست که سرمایه گذاری بر روی واحدهای آماده نیازمند مبلغ اولیه بیشتری نسبت به پروژه های ساختمانی میباشد و مبلغ ورودی اندک اولیه یکی از اصلی ترین محاسن سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی در حال ساخت میباشد.
از سوی دیگر و در خصوص میزان سود نیز طبیعتا خریداران واحدهای مسکونی آماده،تنها دارای سود سرمایه گذاری ناشی از تورم جاری و خصوصا تورم ملکی حاکم بر کشور خواهند بود؛منتها خریداران پروژه های مسکونی و خصوصا پروژه های مسکونی منطقه 21 و22 کلانشهر تهران علاوه بر سود ناشی از تورم ملکی بازار مسکن،سود پیشرفت و رو به رشد بودن مناطق ذکر شده را نیز دارا خواهند شد؛علاوه بر این خریداران پروژه های ساختمانی سود ناشی از پیشرفت خود پروژه و طی مراحل مختلف آن را نیز،تحت عنوان امتیاز پروژه دارا خواهند بود.
با در نظر گرفتن کلیه موارد قید شده و رزومه مناسب تعاونی سپاشهر در امر ساخت و ساز خصوصا در منطقه 22 پایتخت،میتوان به برج ایران 2 وردآورد،از حیث سرمایه گذاری ملکی نمره قبولی را اعطا نمود؛منتها با ذکر این نکته که خریداران این پروژه جهت رسیدن به سود مدنظر خود میبایست عجله و تعجیل نداشته باشند و برای رسیدن به سود ایده آل خود دستکم تا زمان اخذ مجوزات لازم جهت استارت پروژه و شروع عملیات ساختمانی پروژه ایران 2 ،صبر و بردباری راهبردی را دارا بوده و به این سرمایه گذاری نگاه میان مدت داشته باشند.
پروژه ایران 2 سپاشهر و سکونت:
با توجه به مسکونی بودن بافت منطقه و لوکیشن پروژه و نیز وجود زیرساخت های مناسب شهری و همچنین تکمیل بودن انشعابات لازم جهت سکونت و دسترسی نسبتا مناسب پروژه به اتوبانها و شاهراههای اصلی پایتخت،و نیز برخورداری از آب و هوای مناسب نسبت به سایر نقاط تهران،می توان گفت که این پروژه شرایط خوبی جهت سکونت و زندگی را دارا خواهد بود.
برای اطلاع از آدرس شرکت تعاونی پروژه و محل دقیق دفتر تعاونی، با شماره تلفن دفتر تعاونی تماس حاصل نمایید
سوالات متداول (FAQ)
شماره تلفن (شماره تماس) تعاونی مسکن عمران توسعه سپاشهر :
جهت تماس و کسب اطلاعات با ما در ارتباط باشید.
آدرس پروژه تعاونی ایران ۲ منطقه ۲۲ و آدرس تعاونی مسکن عمران توسعه سپاشهر :
جهت هماهنگی با شماره مجموعه تماس حاصل نمایید.
شماره تلفن (شماره تماس) دفتر خرید و فروش پروژه تعاونی ایران ۲:
جهت تکمیل اطلاعات با شماره تلفن دفتر تعاونی پروژه ایران ۲ تماس بگیرید.
سازنده پروژه تعاونی ایران ۲ چه تعاونی مسکنی است و چه کارنامه‌ای در منطقه دارد؟
سازنده این پروژه، تعاونی مسکن عمران توسعه سپاشهر است. این تعاونی پروژههای متعددی را در منطقه تحت ساخت دارد که از آن جمله میتوان به پروژه سفیر (S2)، پروژه دیپلمات، پروژه الهیه فرشته، پروژه کامرانیه (K2) در شهرک مرواریدشهر و همچنین پروژه ایران ۱ در بلوار کوهک اشاره کرد.
موقعیت مکانی، لوکیشن و دسترسی‌های پروژه تعاونی ایران ۲ به چه صورت است؟
این پروژه در منطقه ۲۱ (وردآورد)، خیابان آزادی، جنب مخابرات واقع شده است. پروژه تعاونی ایران ۲ از نظر دسترسی موقعیت بسیار مناسبی داشته و به بزرگراه‌های لشگری، تهران – کرج و بزرگراه همت (خرازی) دسترسی آسان و سریعی دارد.
مشخصات ساختاری، تعداد طبقات و نحوه توزیع واحدها در بلوک‌های پروژه تعاونی ایران ۲ چیست؟
این پروژه در زمینی به مساحت ۴,۷۴۷ مترمربع ساخته می‌شود و شامل ۳ بلوک با کاربری مسکونی است. هر بلوک دارای ۸ طبقه (شامل ۵ طبقه مسکونی، ۱ طبقه لابی و ۲ طبقه پارکینگ) است. تعداد واحدها در هر طبقه برای دو بلوک ۷ واحد و برای بلوک سوم به دلیل تراکم بیشتر ۱۳ واحد در نظر گرفته شده که البته این نقشه‌ها اولیه بوده و امکان تغییر دارند.
تیپ متراژها و شرایط واگذاری سهام در پروژه تعاونی ایران ۲ به چه شکل است؟
واحدهای این پروژه در سه تیپ متراژی ۶۰ متری، ۹۰ متری و ۱۲۰ متری طراحی شده‌اند. واگذاری پروژه به صورت سهام‌های ۳۰ متری است؛ سرمایه‌گذاران میتوانند با خرید یک سهم اقدام کنند اما متقاضیان سکونت برای رسیدن به متراژهای مورد نظر باید تعداد سهام خود را تجمیع نمایند (به عنوان مثال خرید دو سهم ۳۰ متری برای یک واحد ۶۰ متری).
مبالغ واریزی اولیه، قیمت زمین و تراکم و نحوه پرداخت اقساط پروژه تعاونی ایران ۲ چگونه است؟
هزینه خرید شامل بخش زمین و تراکم و بخش اقساط ساخت است. برای هر سهم ۳۰ متری، مبلغ واریزی اولیه زمین و تراکم ۳۰۵ میلیون تومان بوده که به همراه دو قسط ۳۰ میلیون تومانی (مربوط به سال ۱۴۰۲) پرداخت شده است. اقساط ساخت پروژه نیز همزمان با شروع عملیات اجرایی توسط تعاونی سپاشهر اعلام و به صورت علی‌الحساب دریافت می‌شود.
آیا پروژه تعاونی ایران ۲ دارای تسهیلات و وام بانکی مشخص است؟
خیر، این پروژه در حال حاضر فاقد وام بانکی مشخص است. با توجه به عدم تضمین پرداخت وام‌های مشارکت مدنی از سوی بانکها در مراحل اولیه ساخت، توصیه می‌شود خریداران تنها بر روی توان و بودجه مالی شخصی خود جهت پرداخت اقساط ساخت تمرکز کنند و مبنای خرید را تسهیلات شفاهی قرار ندهند.
فرآیند انتخاب واحد و تعیین طبقه در پروژه تعاونی ایران ۲ به چه صورت انجام می‌شود؟
انتخاب واحد و طبقه بر اساس سیستم رتبه‌بندی تعاونی سپاشهر انجام می‌گیرد. اعضایی که اقساط خود را به موقع پرداخت کرده و خوش‌حساب‌تر باشند، رتبه و گرید بالاتری کسب کرده و اولویت انتخاب واحد و طبقه با آنها خواهد بود. زمان انتخاب واحد معمولاً پس از پیشرفت حدود ۷۰ درصدی پروژه اعلام می‌شود.
پروژه تعاونی ایران ۲ در چه مرحله‌ای از ساخت قرار دارد و مدت زمان تحویل آن چقدر است؟
این پروژه در حال حاضر در مرحله اخذ جواز ساخت قرار دارد. طبق اعلام تعاونی سپاشهر، زمان تحویل پروژه ۲ سال پس از اخذ پروانه ساخت و شروع رسمی عملیات اجرایی تعیین شده است که خریداران باید مدت زمان طبیعی ناشی از تاخیرهای پروژههای ساختمانی را نیز در نظر بگیرند.
مزیت‌های سرمایه‌گذاری و شرایط سکونت در پروژه تعاونی ایران ۲ چیست؟
از دیدگاه سرمایه‌گذاری، ورود با نقدینگی کمتر نسبت به واحدهای آماده و کسب سود ناشی از پیشرفت فیزیکی پروژه (حق امتیاز) در کنار تورم ملکی، از مزایای آن است. از نظر سکونت نیز لوکیشن پروژه در بافت مسکونی وردآورد، برخورداری از زیرساخت‌های شهری کامل، انشعابات آماده و دسترسی‌های عالی به اتوبانها، شرایط مطلوبی را برای زندگی فراهم می‌سازد.
مهلت و نحوه ی خرید و ثبت نام پروژه تعاونی ایران ۲ منطقه ۲۲ تهران :
کارشناسان ما آماده ی پاسخگویی به شما میباشند.
پیوستن به گفتگو