در این مقاله میخواهیم شما را با پروژه ایران ۲ و دسترسی پروژه ایران ،شرایط خرید،قیمت برج ایران ۲ منطقه ۲۱ سپاشهر(وردآورد) نحوه خرید و اقساط آن و …. آشنا میکنیم.
سازنده پروژه ایران ۲ وردآورد:
فهرست مطالبی که خواهید خواند
- 1 سازنده پروژه ایران ۲ وردآورد:
- 2 موقعیت مکانی پروژه ایران ۲ سپاشهر:
- 3 زمین پروژه ایران۲ سپاشهر:
- 4 برج مسکونی ایران ۲ دارای چند بلوک است:
- 5 کاربری پروژه :
- 6 هر بلوک از برج ایران ۲ دارای چند طبقه است:
- 7 هر طبقه متشکل از چند واحد مسکونی میباشد:
- 8 متراژ واحدهای این پروژه مسکونی :
- 9 نحوه خرید پروژه ایران۲ تعاونی سپاشهر:
- 10 شرایط خرید برج ایران۲:
- 11
- 12 قیمت خرید پروژه ایران ۲ وردآورد:
- 13 اقساط ساخت پروژه ایران ۲ سپاشهر:
- 14 پروژه ایران۲ در چه مرحله ایست:
- 15 زمان تحویل پروژه ایران۲ سپاشهر:
- 16 آیا میتوان طبقه و واحد خود را در پروژه ایران۲ وردآورد مشخص کرد؟
- 17 زمان انتخاب واحد پروژه ایران ۲ وردآورد:
- 18 دسترسی پروژه :
تعاونی مسکن عمران توسعه سپاشهر سازنده پروژه ایران ۲ میباشد،این تعاونی یکی از پرکارترین تعاونی های حال حاضر منطقه ۲۲ میباشد و پروژه های زیادی از جمله پروژه سفیر(s2)، پروژه دیپلمات، پروژه الهیه فرشته و پروژه کامرانیه(k2) را در شهرک مرواریدشهر و نیز پروژه ایران۱ واقع شده در بلوار کوهک را در دست ساخت دارد.
موقعیت مکانی پروژه ایران ۲ سپاشهر:
- برج ایران ۲ واقع شده در وردآورد،خیابان آزادی،جنب مخابرات میباشد.
زمین پروژه ایران۲ سپاشهر:
- این پروژه در زمینی به مساحت ۴۷۴۷ مترمربع بنا خواهد شد.
برج مسکونی ایران ۲ دارای چند بلوک است:
- پروژه شامل ۳ بلوک میباشد.
کاربری پروژه :
- کاربری پروژه مسکونی میباشد.
هر بلوک از برج ایران ۲ دارای چند طبقه است:
هر بلوک شامل ۸ طبقه میباشد:
- – ۵ طبقه مسکونی
- – ۱ طبقه لابی
- – ۲ طبقه پارکینگ
هر طبقه متشکل از چند واحد مسکونی میباشد:
همانطور که گفته شد این پروژه مجموعأ شامل ۳ بلوک مسکونی میباشد؛تعداد واحدهای مسکونی در هر طبقه از ۲ بلوک این پروژه ۷ عدد و در بلوک سوم به دلیل دارا بودن تراکم بیشتر ۱۳ عدد میباشد(در نظر داشته باشید که نقشه ها فعلأ در فاز ابتدایی بوده و امکان تغییرات چه در خود نقشه داخلی واحدها و چه در تعداد واحدها در هر طبقه زیاد میباشد)
متراژ واحدهای این پروژه مسکونی :
برج ایران۲ دارای ۳ تیپ نقشه میباشد:
- – ۶۰ متری
- – ۹۰ متر
- – ۱۲۰ متری
نحوه خرید پروژه ایران۲ تعاونی سپاشهر:
پس از تماس با کارشناسان دفتر فروش ۲۲ و نیز کسب اطلاعات تکمیلی در خصوص پروژه،کارشناسان مجموعه دفتر فروش ۲۲ اقدام به تعیین یک تایم مشخص جهت برگزاری نشست مابین فروشنده و خریدار مینمایند و پس از حصول توافقات لازم اعم از مبلغ مورد معامله،تاریخ نقل و انتقال در دفتر تعاونی و…اقدام به تنظیم یک مبایعه نامه فی مابین طرفین خواهند نمود(خریدار میبایست تنها مبلغ اندکی را جهت جاری شدن قرارداد پرداخت نماید و اصل پول همزمان با نقل و انتقال قطعی در دفتر تعاونی پرداخت خواهد شد،همچنین مبایعه نامه میبایست حتما مشروط به استعلام از تعاونی باشد)؛پس از آن در تاریخ قید شده در مبایعه نامه ۲ طرف همراه با کارشناس مجموعه دفتر فروش ۲۲ در دفتر تعاونی سپاشهر حضور به عمل آورده و پس از اخذ استعلامات لازم و حصول اطمینان،اقدام به نقل و انتقال قطعی مینمایند.
شما میتوانید جهت اخذ مشاوره رایگان و نیز استعلام شرایط کلیه پروژه های منطقه ۲۲ و منطقه ۲۱ پایتخت و نیز خرید پروژه ها،با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
شرایط خرید برج ایران۲:
این پروژه به شکل سهامی عرضه گردیده است.سهام ها به شکل ۳۰ متری میباشند،طبعأ اشخاصی که قصد سرمایه گذاری دارند میتوانند برای خرید ۱ سهم نیز اقدام نمایند اما متقاضیانی که قصد خانه دار شدن دارند باید تعداد سهام خود را به متراژ مورد نظرشان برسانند(برای مثال اگر خریدار قصد خرید واحد ۶۰ متری را دارد میبایست اقدام به خرید ۲ سهم ۳۰ متری نماید)
قیمت خرید پروژه ایران ۲ وردآورد:
مبلغ کلی قیمت برج ایران ۲ متشکل از ۲ بخش میباشد:
- ۱-هزینه زمین و تراکم پروژه
- ۲-اقساط ساخت پروژه
برای خرید هر سهم ۳۰ متری از این پروژه خریدار میبایست مبلغ ۳۰۵ میلیون تومان در ابتدای کار پرداخت نماید،پس از آن دو مرحله اقساط ۳۰ میلیون تومانی نیز دارد که تاریخ پرداخت آنها به ترتیب اول تیر ماه و اول شهریور ماه سال ۱۴۰۲ میباشد.مجموع این مبالغ هزینه زمین و تراکم پروژه میباشد.
اقساط ساخت پروژه ایران ۲ سپاشهر:
اقساط ساخت متعاقبأ و همزمان با شروع عملیات ساخت توسط تعاونی سپاشهر اعلام خواهد شد.
پروژه ایران۲ در چه مرحله ایست:
مرحله اخذ جواز ساخت.
زمان تحویل پروژه ایران۲ سپاشهر:
طبق اعلام تعاونی زمان تحویل پروژه ۲ سال از تاریخ اخذ مجوز و شروع عملیات ساخت میباشد؛که طبعأ خریداران محترم باید مدتی را نیز برای تأخیر پروژه در نظر بگیرند که با توجه به گستردگی پروژه و عملیات ساخت طبیعی میباشد.
آیا میتوان طبقه و واحد خود را در پروژه ایران۲ وردآورد مشخص کرد؟
خیر– تعاونی سپاشهر دارای یک سیستم رتبه بندی میباشد؛هریک از خریداران با توجه به خوش حسابی و نحوه ی پرداخت اقساط ساخت رتبه بندی خواهند شد و زمان انتخاب واحد بر اساس رتبه خود و به ترتیب اقدام به انتخاب واحد خواهند نمود،هدف تعاونی از این سازوکار ایجاد انگیزه در اعضا برای پرداخت به موقع اقساط ساخت،و پیشرفت هرچه بهتر و سریعتر در عملیات ساخت پروژه می باشد.
آیا پروژه ایران ۲ سپاشهر دارای وام میباشد :
خیر – در نظر داشته باشید که وامی که بعضا سازندگان و تعاونی ها و یا فروشندگان از آن صحبت میکنند درواقع وام مشارکت مدنیست که بانکها میبایست پس از گذر پروژه از مراحل و درصد مشخصی از ساخت به سازندگان اعطا نمایند؛لیکن بانکها الزامی جهت تخصیص این وام به سازندگان نداشته و در شرایط فعلی کشور از حیث اقتصادی این امر عملا غیر ممکن میباشد،توصیه مجموعه دفتر فروش ۲۲ جهت خرید پروژه های مسکونی به متقاضیان محترم،تمرکز بر روی بودجه و توان مالی خود جهت خرید و نیز پرداخت اقساط ساخت بوده و تقاضا مینماییم جهت خرید،تنها اکتفا به تسهیلات و موارد قید شده در متن قرارداد پروژه ها بنمایند؛و از پرداختن به چنین مباحث صرفا شنیداری و شفاهی جدا خودداری نمایند.
زمان انتخاب واحد پروژه ایران ۲ وردآورد:
مرجع تعیین زمان انتخاب واحد تعاونی سپاشهر میباشد،لیکن بر حسب تجربه این زمان عمومأ پس از گذشت حدودأ ۷۰ درصد از مراحل ساخت می باشد.
دسترسی پروژه :
دسترسی پروژه ایران به اتوبانهای لشگری،تهران-کرج و همت(خرازی) بسیار خوب است.
پروژه ایران ۲ منطقه ۲۱ و سرمایه گذاری :
یکی از اصلی ترین مباحث در خصوص سرمایه گذاری و خصوصا سرمایه گذاری ملکی،بحث مقدار و مبلغ سرمایه اولیه جهت ورود،و نیز میزان و درصد سود ناشی از مبلغ سرمایه گذاری میباشد،بدیهیست که سرمایه گذاری بر روی واحدهای آماده نیازمند مبلغ اولیه بیشتری نسبت به پروژه های ساختمانی میباشد و مبلغ ورودی اندک اولیه یکی از اصلی ترین محاسن سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی در حال ساخت میباشد.
از سوی دیگر و در خصوص میزان سود نیز طبیعتا خریداران واحدهای مسکونی آماده،تنها دارای سود سرمایه گذاری ناشی از تورم جاری و خصوصا تورم ملکی حاکم بر کشور خواهند بود؛منتها خریداران پروژه های مسکونی و خصوصا پروژه های مسکونی منطقه ۲۱ و۲۲ کلانشهر تهران علاوه بر سود ناشی از تورم ملکی بازار مسکن،سود پیشرفت و رو به رشد بودن مناطق ذکر شده را نیز دارا خواهند شد؛علاوه بر این خریداران پروژه های ساختمانی سود ناشی از پیشرفت خود پروژه و طی مراحل مختلف آن را نیز،تحت عنوان امتیاز پروژه دارا خواهند بود.
با در نظر گرفتن کلیه موارد قید شده و رزومه مناسب تعاونی سپاشهر در امر ساخت و ساز خصوصا در منطقه ۲۲ پایتخت،میتوان به برج ایران ۲ وردآورد،از حیث سرمایه گذاری ملکی نمره قبولی را اعطا نمود؛منتها با ذکر این نکته که خریداران این پروژه جهت رسیدن به سود مدنظر خود میبایست عجله و تعجیل نداشته باشند و برای رسیدن به سود ایده آل خود دستکم تا زمان اخذ مجوزات لازم جهت استارت پروژه و شروع عملیات ساختمانی پروژه ایران ۲ ،صبر و بردباری راهبردی را دارا بوده و به این سرمایه گذاری نگاه میان مدت داشته باشند.
پروژه ایران ۲ سپاشهر و سکونت:
با توجه به مسکونی بودن بافت منطقه و لوکیشن پروژه و نیز وجود زیرساخت های مناسب شهری و همچنین تکمیل بودن انشعابات لازم جهت سکونت و دسترسی نسبتا مناسب پروژه به اتوبانها و شاهراههای اصلی پایتخت،و نیز برخورداری از آب و هوای مناسب نسبت به سایر نقاط تهران،می توان گفت که این پروژه شرایط خوبی جهت سکونت و زندگی را دارا خواهد بود.
