پروژه بقیه الله ۲ چیتگر – پیش فروش برج مروارید ۲ (منطقه ۲۲)
پروژه بقیه الله ۲ مرواریدشهر توسط شرکت سهامی خاص نامی اریک پارسیان در منطقه ۲۲ تهران در حال ساخت است.در این مقاله میخواهیم راجع به موقعیت،قیمت،نحوه خرید،دسترسی،موقعیت مکانی و …. صحبت کنیم.
شرکت سهامی خاص نامی اریک پارسیان مجری و سازنده پروژه بقیه الله ۲میباشد،در ابتدا میخواهیم شمارا با این شرکت آشنا کرده و رزومه و شرایط کلی این شرکت را مورد بررسی قرار دهیم.
نامی اریک پارسیان با شناسه ملی ۱۰۳۲۰۳۴۵۶۴۶ و نیز شماره ثبت ۳۸۳۸۸۰ در تاریخ ۲۴/۶/۱۳۸۹ تأسیس شده است.
از رزومه های این تعاونی میتوان به:
-پروژه مروارید ۱(بقیه الله ۱) واقع شده در شهرک مرواریدشهر که به نام برج افرا نیز شناخته میشود(تحویل داده شده)
-برج میلان(درحال ساخت)
-پروژه باغ فردیس،واقع شده در منطقه فردیس و در همجواری با پارک تندرستی و دهکده فردیس(درحال ساخت)
اشاره کرد.
در ادامه و در طول مقاله بیش از پیش به بررسی و معرفی شرکت نامی اریک پارسیان خواهیم پرداخت.
موقعیت مکانی پروژه بقیه اله ۲:
پروژه بقیه الله ۲ واقع شده در بخش شمالی(فاز۱) شهرک مرواریدشهر منطقه ۲۲ کلانشهر تهران میباشد.
زمین پروژه مروارید ۲ نامی اریک پارسیان:
برج بقیه الله ۲ در زمینی به مساحت ۴۵۰۰۰ مترمربع در حال احداث میباشد،پلاک ثبتی زمین مذکور ۴۲۱۱۰/۲۷ میباشد.
پروژه مسکونی بقیه الله ۲ مرواریدشهر متشکل از چند بلوک است:
برج مروارید ۲ چیتگر تک بلوکه میباشد.
تعداد طبقات برج بقیه اله ۲ منطقه ۲۲:
پروژه دارای ۳۱ طبقه میباشد:
-۲۶ طبقه مسکونی
-۴ طبقه پارکینگ
-۱طبقه لابی
در هر طبقه از برج مروارید ۲ چند واحد مسکونی وجود دارد:
هر طبقه از برج مسکونی مروارید بقیه الله ۲ شامل ۸ واحد مسکونی میباشد،پروژه بقیه الله ۲ در مجموع متشکل از ۲۰۸ واحد مسکونیست.
تیپ و متراژ واحدهای پروژه مسکونی بقیه الله ۲(مروارید ۲):
پروژه مسکونی مروارید بقیه الله ۲ شامل متراژهای ۱۲۵متری،۱۴۵متری و ۱۵۵متری میباشد،واحدهای ۱۲۵متری ۲ خواب و دو متراژ دیگر ۳ خواب میباشند.
واحدهای ۱۲۵ متری:در هر طبقه ۲ واحد ۱۲۵ متری قرار گرفته است،در نظر داشته باشید که واحدهای ۱۲۵متری جنوبی هستند(واحدهای G و Fکه در پلان نمایش داده شده اند)پذیرایی و هر ۲ خواب در این تیپ و متراژ جنوبی می باشند.
ملک های ۱۴۵ متری:در هر طبقه ۲ واحد ۱۴۵ متری وجود دارد(واحدهای C و B)متراژ ۱۴۵متری سه خواب بوده و واحدهای این متراژ تمامأ شمالی بوده و ویوی کاملأ باز کوه را دارا میباشند؛بدلیل قرینه بودن واحدها توضیحات جانمایی تیپ B و Cرا جداگانه ارائه میدهیم.
واحدهای ۱۴۵ متری تیپ C: اتاق نشیمن و ۲ خواب این تیپ از متراژ ۱۴۵ متری شمالی بوده و یکی از خوابها شرقی و مشرف به بال شرقی برج و بدون ویو میباشد.
ملک ها ۱۴۵ متری تیپB:همانند تیپC این تیپ نیز ۲ خواب و پذیرایی شمالی با ویوی کاملأ باز داشته و یک خواب مشرف
واحدهای ۱۵۵ متری:در هر طبقه ۴ واحد ۱۵۵ متری قرار دارد(A،D،E وH) در نظر داشته باشید که در هر طبقه ۲ واحد ۱۵۵ متری شمالی و ۲ واحد جنوبی قرار گرفته است(واحدهای ۱۵۵ متری نیز ۳ خواب هستند)
ملک های ۱۵۵ متری تیپA:پذیرایی این تیپ شمالی میباشد،همچنین یکی از خوابها ۲نبش بوده و شمالی-غربی است،۲ خواب دیگر تمامأ غربی هستند.
واحدهای ۱۵۵ متری تیپD:پذیرایی شمالی،یکی از خوابها ۲ نبش بوده و شمالی-شرقی است،۲خواب دیگر تمامأ شرقی
ملک های ۱۵۵ متری تیپH:پذیرایی جنوبی،یکی از خوابها ۲ نبش جنوبی-غربی،۲خواب دیگر تمامأ غربی
واحدهای ۱۵۵ متری تیپ E :پذیرایی جنوبی،یکی از خوابها ۲ نبش جنوبی-شرقی،۲ خواب دیگر تمامأ شرقی
مرحله ساخت برج بقیه الله ۲:
پروژه مروارید ۲ در مرحله پایان سفت کاری بوده و وارد فاز نصب نما و نازک کاری شده است.
نوع اسکلت برج مروارید بقیه الله ۲:
بتنی-بلوک هبلکس
نوع نمای برج های بقیه الله ۲(مروارید ۲):
سیمان شسته
زمان تحویل واحد های بقیه الله ۲ چیتگر:
پیشبینی میشود که پروژه مروارید ۲ حدودأ سال ۱۴۰۴ به مرحله بهره برداری برسد،،در نظر داشته باشید که شروع پذیره نویسی و عرضه پروژه سال ۱۳۹۷ بوده است.
قیمت خرید(نحوه خرید پروژه بقیه الله ۲) و امتیاز بقیه الله ۲ مرواریدشهر:
برای خرید پروژه بقیه الله ۲ (نحوه خرید پروژه بقیه الله ۲) باید مبلغی متشکل از دو بخش پرداخت نمایید:
۱-مبلغ ابتدایی که شامل واریزی شخص فروشنده تا تاریخ فروش و مبلغ امتیاز میباشد.
۲-پرداخت مبلغ اقساط ساخت
با توجه به اینکه قیمت بقیه الله ۲ وقیمت امتیاز پروژه کاملأ بروز میباشد شما میتوانید جهت خرید پروژه،استعلام قیمت پروژه بقیه الله ۲ و نیز اخذ مشاوره رایگان با همکاران ما در دفتر فروش ۲۲ تماس حاصل فرمایید.
آیا قیمت بقیه الله ۲ و هزینه پایانی پروژه مروارید ۲(بقیه اله ۲) قطعی و مشخص است:
خیر-در نظر داشته باشید که اقساط پروژه بقیه الله ۲ منطقه ۲۲ کاملأ علی الحساب بوده و باتوجه به روند تورم سالیانه تعدیل خواهد داشت و همراه با افزایش مبلغ خواهد بود،طبعأ روند پرداخت اقساط ساخت توسط خریدار تا پایان پروژه ادامه خواهد داشت.
پس از اخذ مشاوره رایگان خریدار و نیز تصمیم قطعی نسبت به خرید پروژه بقیه الله ۲،کارشناسان دفترفروش ۲۲ اقدام به برگزاری یک نشست بین خریدار پروژه و فروشنده مینمایند،پس از صحبت در خصوص شرایط و قیمت و رسیدن به نتیجه مدنظر طرفین،مجموعه دفتر فروش ۲۲ اقدام به تنظیم یک مبایعه نامه مشروط به استعلام از تعاونی(قبل از نقل و انتقال قطعی میبایست تمام موارد در حضور طرفین و در دفترتعاونی مربوطه مورد بررسی قرار گیرد)مینماید،پس از نگارش متن قرارداد طرفین اقدام به امضای آن نموده و خریدار میبایست مبلغ محدودی را جهت جاری شدن قرارداد پرداخت نماید(اصل پول در دفتر تعاونی و پس از اخذ استعلامات لازم،هنگام نقل و انتقال توسط خریدار به فروشنده پرداحت میگردد)،پس از آن خریدار و فروشنده در تاریخ توافق شده به همراه کارشناس مربوطه در دفتر تعاونی حاضر خواهند شد و بعد از کسب استعلامات لازم،نقل و انتقال قطعی واحد انجام خواهد پذیرفت.
نکته:
در نظر داشته باشید شرکت اریک پارسیان در زمان نقل و انتقال از خریداران محترم یک فقره چک(برای متراژ ۱۲۵ متری ۴۵۰ میلیون تومان،متراژ ۱۴۵ متری ۵۰۰ میلیون تومان و متراژ ۱۵۵ متری ۵۵۰ میلیون تومان)بابت ضمانت اخذ خواهد کرد،همچنین از آنجا که پرداخت اقساط ساخت هر سه ماه یکبار میباشد شرکت نامی اریک پارسیان بابت اقساط ساخت اعلامی سالیانه،چهار فقره چک دریافت مینماید؛لازم به ذکر است که هزینه نقل و انتقال در دفتر شرکت نامی اریک پارسیان از هر طرف معامله مبلغ ۲۰ میلیون تومان میباشد.
نحوه خرید و زمان انتخاب واحد پروژه بقیه الله ۲ اریک پارسیان:
نحوه انتخاب واحد در پروژه مروارید ۲ بدین شکل میباشد که شرکت یک سیستم رنکینگ طراحی کرده و با توجه به خوش حسابی اعضا و بروز بودن آنها در پرداخت اقساط اقدام به رتبه بندی آنها به تفکیک و براساس متراژ آنها کرده است؛بدینصورت که هرچقدر مالک خوش حسابتر باشد دارای رتبه و گرید بهتری میباشد و زمان انتخاب واحد میتواند در اولویت انتخاب واحد بوده و واحد مرغوبتری را انتخاب نماید،کلیت این سیستم بر پایه ایجاد انگیزه برای خریداران در جهت پرداخت هر چه زودتر اقساط و پیشرفت بهتر روند ساخت پروژه میباشد؛زمان انتخاب واحد پروژه متعاقبآ توسط شرکت نامی اریک پارسیان اعلام خواهد شد.
دسترسی های پروژه مسکونی بقیه الله ۲ چیتگر:
پروژه مروارید ۲ شهرک مرواریدشهر دسترسی مطلوبی به اتوبانهای همت(خرازی)،حکیم(همدانی) و اتوبان تهران-کرج دارد؛همچنین این پروژه فاصله زمانی اندکی نیز با اولین ایستگاه مترو دارد.
حال نگاهی داریم به جوایز و افتخارات شرکت نامی اریک پارسیان بعنوان مجری پروژه مروارید ۲:
-گواهینامه سلامت پیمانکاری
-دارنده گواهینامه رتبه بندی پیمانکاران
-گواهینامه رضایت مشتری
-عضویت در انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان تهران
-گواهینامه رشد و توسعه(خلاقیت و توسعه در خدمات و محصول)
شایان به ذکر است که جناب آقای مهندس محمد امین ریاضی نیز مدیرعامل شرکت نامی اریک پارسیان میباشند.
امکانات پروژه مروارید ۲(بقیه اله ۲):
لابی مجلل،سالن اجتماعات؛فضای ورزشی و….
فاصله پروژه بقیه الله ۲ چیتگر با دریاچه چیتگر چقدر است؟
حد فاصل پروژه مروارید یقیه الله ۲ تا دریاچه شهدای خلیج فارس حدودا ۹ دقیقه است .
فاصله پروژه بقیه اله ۲ منطقه ۲۲ با ایرانمال چقدر است؟
فاصله پروژه مروارید ۲ مرواریدشهر تا ایرانمال (بازاربزرگ ایران)تقریبا ۶ دقیقه است.
فاصله پروژه مروارید ۲ مرواریدشهر تا باملند چقدر است؟
مسافت برج بقیه الله ۲ چیتگر تا باملند بطور تقریبی ۱۴ دقیقه میباشد.
پروژه مسکونی بقیه الله ۲ از دید سرمایه گذاری :
پیشرفت مداوم و با سرعت مناسب پروژه و به واسطه ی آن افزایش امتیاز و آورده برای سرمایه گذار،در کنار برند خوب و خوش نام سازنده پروژه بقیه الله ۲ که سبب افزایش تقاضا برای خرید این پروژه میگردد سبب خواهد شد تا بتوان دید مناسبی را برای خرید و سرمایه گذاری ملکی در پروژه بقیه الله ۲ متصور بود.
با دیدی کلی و اجمالی نسبت به لوکیشن و موقعیت مکانی و بطور کلی شرایط منطقه ۲۲ تهران نیز میتوان دریافت که برخورداری این منطقه از مال ها و نقاط خرید متعدد همچون بازار بزرگ ایران (ایرانمال)،پاساژ طوبی و باملند در کنار مراکز تفریحی همچون آبشارتهران،پارک جنگلی بزرگ چیتگر و نیز دریاچه شهدای خلیج فارس (دریاچه چیتگر) و مضافا شرایط این منطقه از حیث زیرساخت مساعد شهری،سبب میشود تا چیتگر و منطقه ۲۲ تهران از سرعت پیشرفت بالایی برخوردار بوده و این نکته اهمیت و ارزش سرمایه گذاری در این نقطه از پایتخت را دوچندان مینماید.
پروژه مسکونی بقیه الله ۲ نامی اریک پارسیان از دید سکونت :
توجه به این نکته که شهرک مرواریدشهر به عنوان غربی ترین نقطه از منطقه ۲۲ تهران در حال حاضر منطقه ای رو به رشد بوده که طی سالهای آینده دارای زیرساخت مناسبی جهت سکونت خواهد بود؛در کنار وجود پروژه های ساختمانی متعدد و مشکلات ناشی از آنها سبب خواهد شد تا بتوان گفت این نقطه از منطقه ۲۲ پایتخت در حال حاضر و با وجود تعداد محدودی ساکنین در این شهرک،شرایط کاملا مناسب سکونت را دارا نباشد،اما با توجه به سرعت سریع رشد منطقه و نزدیک شدن به زمان پایان پروژه های ساختمانی در شهرک مرواریدشهر و خصوصا بخش شمالی آن که پروژه بقیه اله ۲ نیز در آن قرار دارد؛میتوان گفت که این برج و بطور جامع تر شهرک مرواریدشهر از حدودا سال ۱۴۱۰ محل کاملا مطلوبی جهت سکونت خانوارها خواهد بود.
