پروژه بقیه الله ۲ | پیش فروش برج مروارید ۲ چیتگر

پروژه بقیه الله ۲ مرواریدشهر توسط شرکت سهامی خاص نامی اریک پارسیان در منطقه ۲۲ تهران در حال ساخت است.در این مقاله میخواهیم راجع به موقعیت،قیمت،نحوه خرید،دسترسی،موقعیت مکانی و …. صحبت کنیم.

سازنده پروژه بقیه الله ۲ مرواریدشهر:

فهرست مطالبی که خواهید خواند

شرکت سهامی خاص نامی اریک پارسیان مجری و سازنده پروژه بقیه الله ۲ میباشد،در ابتدا میخواهیم شمارا با این شرکت آشنا کرده و رزومه و شرایط کلی این شرکت را مورد بررسی قرار دهیم.

نامی اریک پارسیان با شناسه ملی ۱۰۳۲۰۳۴۵۶۴۶ و نیز شماره ثبت ۳۸۳۸۸۰ در تاریخ ۲۴/۶/۱۳۸۹ تأسیس شده است.

از رزومه های این تعاونی میتوان به:

-پروژه مروارید ۱(بقیه الله ۱) واقع شده در شهرک مرواریدشهر که به نام برج افرا نیز شناخته میشود(تحویل داده شده)

-برج میلان(درحال ساخت)

-پروژه باغ فردیس،واقع شده در منطقه فردیس و در همجواری با پارک تندرستی و دهکده فردیس(درحال ساخت)

اشاره کرد.

در ادامه و در طول مقاله بیش از پیش به بررسی و معرفی شرکت نامی اریک پارسیان خواهیم پرداخت.

پروژه بقیه الله 2

موقعیت مکانی پروژه بقیه اله ۲:

پروژه بقیه الله ۲ واقع شده در بخش شمالی(فاز۱) شهرک مرواریدشهر منطقه ۲۲ کلانشهر تهران میباشد.

زمین پروژه مروارید ۲ نامی اریک پارسیان:

برج بقیه الله ۲ در زمینی به مساحت ۴۵۰۰۰ مترمربع در حال احداث میباشد،پلاک ثبتی زمین مذکور ۴۲۱۱۰/۲۷ میباشد.

بیشتر بخوانید!!  پروژه بانک کشاورزی |پیش فروش برج گل نرگس منطقه 22 چیتگر

پروژه مسکونی بقیه الله ۲ مرواریدشهر متشکل از چند بلوک است:

برج مروارید ۲ چیتگر تک بلوکه میباشد.

تعداد طبقات برج بقیه اله ۲ منطقه ۲۲:

پروژه دارای ۳۱ طبقه میباشد:

-۲۶ طبقه مسکونی

-۴ طبقه پارکینگ

-۱طبقه لابی

در هر طبقه از برج مروارید ۲ چند واحد مسکونی وجود دارد:

هر طبقه از برج مسکونی مروارید بقیه الله ۲ شامل ۸ واحد مسکونی میباشد،پروژه بقیه الله ۲ در مجموع متشکل از ۲۰۸ واحد مسکونیست.

تیپ و متراژ واحدهای پروژه مسکونی بقیه الله ۲(مروارید ۲):

پروژه مسکونی مروارید بقیه الله ۲ شامل متراژهای ۱۲۵متری،۱۴۵متری و ۱۵۵متری میباشد،واحدهای ۱۲۵متری ۲ خواب و دو متراژ دیگر ۳ خواب میباشند.

واحدهای ۱۲۵ متری:در هر طبقه ۲ واحد ۱۲۵ متری قرار گرفته است،در نظر داشته باشید که واحدهای ۱۲۵متری جنوبی هستند(واحدهای G و Fکه در پلان نمایش داده شده اند)پذیرایی و هر ۲ خواب در این تیپ و متراژ جنوبی می باشند.

ملک های ۱۴۵ متری:در هر طبقه ۲ واحد ۱۴۵ متری وجود دارد(واحدهای C  و B)متراژ ۱۴۵متری سه خواب بوده و واحدهای این متراژ تمامأ شمالی بوده و ویوی کاملأ باز کوه را دارا میباشند؛بدلیل قرینه بودن واحدها توضیحات جانمایی تیپ B و  Cرا جداگانه ارائه میدهیم.

واحدهای ۱۴۵ متری تیپ  C: اتاق نشیمن و ۲ خواب این تیپ از متراژ ۱۴۵ متری شمالی بوده و یکی از خوابها شرقی و مشرف به بال شرقی برج و بدون ویو میباشد.

ملک ها ۱۴۵ متری تیپB:همانند تیپC این تیپ نیز ۲ خواب و پذیرایی شمالی با ویوی کاملأ باز داشته و یک خواب مشرف

واحدهای ۱۵۵ متری:در هر طبقه ۴ واحد ۱۵۵ متری قرار دارد(A،D،E وH) در نظر داشته باشید که در هر طبقه ۲ واحد ۱۵۵ متری شمالی و ۲ واحد جنوبی قرار گرفته است(واحدهای ۱۵۵ متری نیز ۳ خواب هستند)

پروژه بقیه الله 2 منطقه 22

ملک های ۱۵۵ متری تیپA:پذیرایی این تیپ شمالی میباشد،همچنین یکی از خوابها ۲نبش بوده و شمالی-غربی است،۲ خواب دیگر تمامأ غربی هستند.

واحدهای ۱۵۵ متری تیپD:پذیرایی شمالی،یکی از خوابها ۲ نبش بوده و شمالی-شرقی است،۲خواب دیگر تمامأ شرقی

ملک های ۱۵۵ متری تیپH:پذیرایی جنوبی،یکی از خوابها ۲ نبش جنوبی-غربی،۲خواب دیگر تمامأ غربی

واحدهای ۱۵۵ متری تیپ E :پذیرایی جنوبی،یکی از خوابها ۲ نبش جنوبی-شرقی،۲ خواب دیگر تمامأ شرقی

مرحله ساخت برج بقیه الله ۲:

پروژه مروارید ۲ در مرحله پایان سفت کاری بوده و وارد فاز نصب نما و نازک کاری شده است.

نوع اسکلت برج مروارید بقیه الله ۲:

بتنی-بلوک هبلکس

نوع نمای برج های بقیه الله ۲(مروارید ۲):

سیمان شسته

زمان تحویل واحد های بقیه الله ۲ چیتگر:

پیشبینی میشود که پروژه مروارید ۲ حدودأ سال ۱۴۰۴ به مرحله بهره برداری برسد،،در نظر داشته باشید که شروع پذیره نویسی و عرضه پروژه سال ۱۳۹۷ بوده است.

بیشتر بخوانید!!  پروژه سپکو منطقه 22 - پیش فروش برج سپکو چیتگر (جدید)

قیمت خرید(نحوه خرید پروژه بقیه الله ۲) و امتیاز بقیه الله ۲ مرواریدشهر:

برای خرید پروژه بقیه الله ۲ (نحوه خرید پروژه بقیه الله ۲) باید مبلغی متشکل از دو بخش پرداخت نمایید:

۱-مبلغ ابتدایی که شامل واریزی شخص فروشنده تا تاریخ فروش و مبلغ امتیاز میباشد.

۲-پرداخت مبلغ اقساط ساخت

با توجه به اینکه قیمت بقیه الله ۲ وقیمت امتیاز پروژه کاملأ بروز میباشد شما میتوانید جهت خرید پروژه،استعلام قیمت پروژه بقیه الله ۲ و نیز اخذ مشاوره رایگان با همکاران ما در دفتر فروش ۲۲ تماس حاصل فرمایید.

آیا قیمت بقیه الله ۲ و هزینه پایانی پروژه مروارید ۲(بقیه اله ۲) قطعی و مشخص است:

خیر-در نظر داشته باشید که اقساط پروژه بقیه الله ۲ منطقه ۲۲ کاملأ علی الحساب بوده و باتوجه به روند تورم سالیانه تعدیل خواهد داشت و همراه با افزایش مبلغ خواهد بود،طبعأ روند پرداخت اقساط ساخت توسط خریدار تا پایان پروژه ادامه خواهد داشت.

پروژه بقیه الله 2 (مروارید شهر) دفتر فروش 22 شرکت نامی اریک پارسیان

نحوه خرید پروژه بقیه الله ۲:

پس از توافق شرایط و قیمت با فروشنده و نوشتن یک مبایعه نامه،خریدار و فروشنده به همراه کارشناس مربوطه پروژه به تعاونی مربوطه رفته و پس از اخذ استعلامات لازم در حضور کارشناس مجموعه،اقدام به نقل و انتقال در دفتر تعاونی می نمایند. لازم به ذکر است مبایعه نامه نوشته شده با فروشنده کاملا به شرط استعلام از تعاونی می باشد .

نکاتی که حین نگارش مبایعه نامه باید به آن توجه داشته باشید:

_ مورد معامله مهریه ، موروثی و در رهن بانک نباشد.

_ مبایعه نامه برحسب استعلام از تعاونی باشد که واحد جریمه و یا کسری واریزی نداشته باشد.

_  بعد از پایان نگارش و امضای مبایعه نامه شما به عنوان خریدار صرفا مبلغ محدودی (نهایتا ۱۰درصد ثمن معامله)پرداخت می نمایید که در مبایعه نامه نیز قید می شود و قسمت اعظم پول،همزمان با نقل و انتقال در دفتر خانه و تعاونی جا به جا خواهد شد.

_قبل از خواندن کامل مبایعه نامه به هیچ عنوان اقدام به امضا آن ننمایید.

نکته:

در نظر داشته باشید شرکت اریک پارسیان در زمان نقل و انتقال از خریداران محترم یک فقره چک(برای متراژ ۱۲۵ متری ۴۵۰ میلیون تومان،متراژ ۱۴۵ متری ۵۰۰ میلیون تومان و متراژ ۱۵۵ متری ۵۵۰ میلیون تومان)بابت ضمانت اخذ خواهد کرد،همچنین از آنجا که پرداخت اقساط ساخت هر سه ماه یکبار میباشد شرکت نامی اریک پارسیان بابت اقساط ساخت اعلامی سالیانه،چهار فقره چک دریافت مینماید؛لازم به ذکر است که هزینه نقل و انتقال در دفتر شرکت نامی اریک پارسیان از هر طرف معامله مبلغ ۲۰ میلیون تومان میباشد.

بیشتر بخوانید!!  پروژه ویژن چیتگر - پیش فروش برج ماندگار

نحوه خرید و زمان انتخاب واحد پروژه بقیه الله ۲ اریک پارسیان:

نحوه انتخاب واحد در پروژه مروارید ۲ بدین شکل میباشد که شرکت یک سیستم رنکینگ طراحی کرده و با توجه به خوش حسابی اعضا و بروز بودن آنها در پرداخت اقساط اقدام به رتبه بندی آنها به تفکیک و براساس متراژ آنها کرده است؛بدینصورت که هرچقدر مالک خوش حسابتر باشد دارای رتبه و گرید بهتری میباشد و زمان انتخاب واحد میتواند در اولویت انتخاب واحد بوده و واحد مرغوبتری را انتخاب نماید،کلیت این سیستم بر پایه ایجاد انگیزه برای خریداران در جهت پرداخت هر چه زودتر اقساط و پیشرفت بهتر روند ساخت پروژه میباشد؛زمان انتخاب واحد پروژه متعاقبآ توسط شرکت نامی اریک پارسیان اعلام خواهد شد.

پروژه بقیه الله 2 چیتگر

دسترسی های پروژه مسکونی بقیه الله ۲ چیتگر:

پروژه مروارید ۲ شهرک مرواریدشهر دسترسی مطلوبی به اتوبانهای همت(خرازی)،حکیم(همدانی) و اتوبان تهران-کرج دارد؛همچنین این پروژه فاصله زمانی اندکی نیز با اولین ایستگاه مترو دارد.

حال نگاهی داریم به جوایز و افتخارات شرکت نامی اریک پارسیان بعنوان مجری پروژه مروارید ۲:

-گواهینامه سلامت پیمانکاری

-دارنده گواهینامه رتبه بندی پیمانکاران

-گواهینامه رضایت مشتری

-عضویت در انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان تهران

-گواهینامه رشد و توسعه(خلاقیت و توسعه در خدمات و محصول)

شایان به ذکر است که جناب آقای مهندس محمد امین ریاضی نیز مدیرعامل شرکت نامی اریک پارسیان میباشند.

امکانات پروژه مروارید ۲(بقیه اله ۲):

لابی مجلل،سالن اجتماعات؛فضای ورزشی و….

فاصله بقیه الله ۲ چیتگر با دریاچه چیتگر چقدر است؟

حد فاصل پروژه مروارید یقیه الله ۲ تا دریاچه حدودا ۹ دقیقه می باشد .

مسافت پروژه بقیه اله ۲ منطقه ۲۲ با ایرانمال چقدر است؟

میانگین مسافت  پروژه بقیه الله ۲ مرواریدشهر تا ایرانمال حدودأ ۶ دقیقه می باشد.

فاصله پروژه مروارید ۲ مرواریدشهر تا باملند چقدر است؟

حد فاصل پروژه بقیه الله مرواریدشهر تا باملند حدودا ۱۵ دقیقه می باشد.

پروژه مسکونی بقیه الله ۲ از دید سرمایه گذاری :

۱-دید منطقه ای:

منطقه ۲۲ تهران به دلیل وجود شرایط و عواملی همچون آب و هوای مناسب ،وجود مراکز تجاری لوکس و برند (ایرانمال و باملند و….) همچنین مناطق تفریحی همچون دریاچه چیتگر ، پارک جنگلی چیتگر ، آبشار تهران و ….منطقه ای مناسب و رو به پیشرفت می باشد و اصولأ سرمایه گذاری و رشد و پرتاب سرمایه در این منطقه نسبت به سایر نقاط بهتر و همراه با افزایش سرمایه بیشتری است ، روند رشد و توسعه ی کلانشهر تهران نیز کاملأ متمایل به سمت غرب این شهر است که همین مسئله ارزش سرمایه گذاری در این منطقه را عملأ ۲ چندان کرده است .

۲-دید سازه و پروژه :

یکی از مباحث مهم در بحث سرمایه گذاری حدود مبلغ و مقدار نقدینگی مورد نیاز جهت سرمایه گذاری می باشد . طبیعتأ در زمینه سرمایه گذاری ملکی پروژه های ساخت و ساز به دلیل مبلغ و آورده ورودی پایین جایگاه جذاب و در عین حال منطقی تری دارند؛مضاف براین در این نوع  سرمایه گذاری علاوه بر رشد و تورم ملکی ثابت کشور خریدار از ۲ رشد سرمایه گذاری دیگر نیز برخوردار می شود که شامل رشد منطقه ای و رشد متداوم و روز به روز پروژه است که موجب افزایش آورده و امتیاز پروژه می گردد.

با در نظر گرفتن هر ۲ پارامتر،پروژه بقیه الله ۲ جایگاه مناسبی از حیث سرمایه گذاری دارد .

پروژه مسکونی بقیه الله ۲ نامی اریک پارسیان از دید سکونت :

عدم وجود امکانات شهری و زیر ساخت مناسب اعم از مدرسه ،پارک ، هایپر مارکت و ….در منطقه مروارید شهر و خصوصأ مروارید شهر جنوبی و ساخت و ساز های متعدددر اطراف پروژه بقیه اله ۲ سبب شده است که این پروژه در حال حاضر از حیث سکونت جایگاه چندان مطلوبی نداشته باشد ،اما با توجه به روند پیشرفت منطقه و نیز وجود منطقه در طرح تفصیلی وابسته به طرح جامع شهری می توان پیش بینی کرد که این پروژه در یک بازه زمانی ۱۰ ساله جایگاه مطلوبی از حیث سکونت پیدا خواهد کرد .

امتیاز دهید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برای دریافت مشاوره اطلاعات خود را وارد کنید