پروژه ستین آرین سازه | پیش فروش برج ستین چیتگر منطقه ۲۲

پروژه ستین چیتگر از پروژه های در دست ساخت توسط شرکت سهامی خاص آرین سازه است.در این مقاله میخواهیم راجع به امکانات پروژه،دسترسی ها،موقعیت مکانی،آخرین اخبار پروژه،قیمت پروژه ،شرایط خرید و پیش فروش،اقساط پروژه و …. صحبت کنیم.

سازنده پروژه ستین چیتگر:

شرکت سهامی خاص آرین سازه رابین مجری و سازنده این پروژه ستین مسکونی میباشد،این شرکت در سال ۱۳۸۴ و با شماره ثبت ۵۰۷۹ به ثبت رسیده است.لازم به ذکر است که در سال ۹۷ طی قراردادی واگذاری کلیه واحدهای ساخته شده توسط شرکت آرین سازه انحصارأ به تعاونی توسعه ساخت ستاره همت غرب واکذار شده است.

از رزومه ها و سوابق آرین سازه در زمینه ساخت و ساز میتوان به:

-برجهای آبشار در منطقه ۲۲ تهران

-اداره انتقال خون استان لرستان

-مسکن مهر شهر ازنا(استان لرستان)

-ساخت چندین دبستان و هنرستان و پروژه های تأسیساتی و مسکونی در شهرستان بروجرد استان لرستان

و…. اشاره کرد.

شایان به ذکر است که پروژه های کنتراست مال(یاس۳)،افرا،پدافند هوایی و پردیس شرق و….نیز از جمله پروژه های در دست ساخت این مجموعه می باشند.در نظر داشته باشید که هلدینگ آرین سازه در حوضه های دیگری بجز ساخت و ساز نیز فعالیت دارد که طبعأ ذکر تمامی موارد در قالب مبحث این مقاله نمی گنجد.لازم به ذکر است که جناب آقای دکتر مسعود عبدی رئیس هیئت مدیره هلدینگ آرین سازه میباشند.

موقعیت مکانی و لوکیشن پروژه ستین آرین سازه:

با ورود به بلوار اردستانی منطقه ۲۲ و حرکت به سمت جنوب،پس از گذر از تقاطع اردستانی و اتوبان حکیم(همدانی) به چهارراه دانش خواهید رسید؛پروژه ستین واقع شده در ضلع شرقی چهارراه دانش میباشد.

زمین برج ستین:

این پروژه در زمینی به مساحت ۲۵هزار مترمربع بنا خواهد شد.

پلاک ثبتی زمین پروژه :

پلاک ثبتی زمین این پروژه ۴۴۳/۴ میباشد.

تعداد بلوکهای برج ستین بلوار اردستانی:

پروژه ستین آرین سازه متشکل از ۱۲ بلوک مسکونی میباشد.

تعداد طبقات در هر بلوک از پروژه :

هر بلوک دارای ۱۴ طبقه میباشد:

– ۲ طبقه پارکینگ

– ۱ طبقه لابی

– ۱۱ طبقه مسکونی

متراژ واحدهای برج ستین:

-۶۰

-۹۰

-۱۲۰

-۱۵۰

-۱۶۰

-۱۷۰

-۱۸۰

در هر طبقه از برج ستین منطقه ۲۲ چند واحد مسکونی قرار دارد:

از طبقه ۱ تا طبقه ۹ مسکونی برج ستین درهر طبقه ۸ واحد جانمایی شده است،لازم به ذکر است که به واسطه وجود واحدهای با متراژ بالاتر در ۲ طبقه مسکونی پایانی،تعداد واحدها در این طبقات ۵ عدد میباشد.

قیمت و خرید پروژه ستین چیتگر آرین سازه:

شرایط خرید و قیمت پروژه ستین چیتگر آرین سازه،مطابق با لیست زیر میباشد:

آیا پروژه ستین چیتگر دارای وام میباشد :

خیر-در نظر داشته باشید که پروژه های ساختمانی و خصوصا مسکونی جهت اخذ وام بانکی ساخت و ساز،میبایست دستکم حدود ۳۰ درصد از مراحل ساخت را طی نموده و پس از آن جهت اخذ وام اقدام نمایند؛که آن هم با توجه به شرایط فعلی کشور از حیث اقتصادی امری بعید و دور از دسترس میباشد؛متقاضیان خرید پروژه های ساخت و ساز در منطقه ۲۲ تهران در نظر داشته باشند که داشتن هرگونه تسهیلات و یا امکانات در پروژه ها برای سرمایه کذاران منوط به ذکر در قرارداد و یا تعهد کتبی از سوی سازنده میباشد و در غیر این صورت هیچگونه سندیت و یا الزام عملی را در بر نخواهد داشت.

نحوه خرید پروژه ستین چیتگر آرین سازه:

جهت کسب اطلاعات راجع به خرید پروژه ستین چیتگر ،آخرین اخبار و یا اخذ مشاوره رایگان با کارشناسان ما در دفترفروش ۲۲ تماس حاصل نمایید.

آیا قیمت خرید پروژه ستین قطعی میباشد؟

خیر- در نظر داشته باشید که اقساط ساخت برج ستین علی الحساب بوده و با توجه با شاخص ساخت سالیانه برنامه و بودجه تغییر خواهد کرد،لیکن قیمت اولیه پروژه ستین چیتگر پرداختی که بابت زمین و تراکم میباشد ثابت است و تغییری نخواهد داشت.

آیا میتوان طبقه و جهت واحد خود را در برج ستین مشخص کرد؟

خیر – تعاونی به منظور ایجاد انگیزی برای خریداران با هدف پرداخت بموقع اقساط پروژه ستین و پیشبرد هرچه بهتر و سریعتر پروژه اقدام به رتبه بندی اعضا بر حسب خوش حسابی خواهد نمود،بدین صورت که هر یک از اعضا که خوش حسابتر بوده و اقساط پروژه خود را به موقع تر پرداخت نماید دارای رتبه و جایگاه بهتری بوده و همزمان با تاریخ انتخاب واحد،میتواند سریعتر از سایرین اقدام به انتخاب واحد نموده و طبقه و جهت موردنظر خود را انتخاب نماید.

تاریخ انتخاب واحد برج ستین منطقه ۲۲:

مرجع تعیین تاریخ و زمان انتخاب واحد پروژه ستین تعاونی سازنده خواهد بود،اما عمومأ و برحسب تجربه تاریخ انتخاب واحد پس از گذشت ۷۰ درصد از مراحل عملیات ساخت خواهد بود.

آیا پروژه ستین شرایط تهاتر با ملک و یا خودرو را نیز برای خریداران خود ایجاد نموده است :

بله – شما میتوانید جهت خرید پروژه ستین اقدام به تهاتر با ملک سند دار و یا خودروی خود نیز بنمایید،جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در دفتر فروش ۲۲ در ارتباط باشید.

آخرین اخبار پروژه ستین چیتگر آرین سازه:

طبق آخرین اخبار پروژه ستین زمین سازه خریداری شده و زمین بصورت قطعی به شرکت واگذار شده است؛پهنه زمین پروژه از r131 به r263 تغییر داده شده است(کاربری زمین بطور کامل به مسکونی تغییر داده شده و توانایی ساخت برج تا ۱۶ طبقه را اخذ کرده است)؛کمیسیون ماده ۵ را اخذ کرده و مرحله کمیسیون ماده ۷ در راستای اخذ مجوز ساخت را نیز طی نموده است؛پروژه در حال حاضر در مرحله گودبرداری است.

زمان تحویل پروژه:

طبق اعلام شرکت آرین سازه زمان تحویل برج ستین ۴۸ ماهه میباشد.شایان به ذکر است که در صورت تأخیر در تحویل تعاونی طبق بندی در قرارداد مکلف به پرداخت خسارت تأخیر به خریداران میباشد.

قرارداد برج ستین:

در مجموع قرارداد متشکل از ۳۶ بند میباشد که از مهمترین آنها میتوان به:

-مشخص شدن دقیق پلاک ثبتی پروژه

-ذکر جریمه دیرکرد(خسارت ضرر و زیان)

-معلوم بودن کامل مصالح ساختمانی مورد استفاده در پروژه

– مکلف شدن تعاونی به اخذ سند واحدهای مسکونی پس از پایان پروژه

– اعمال تغییرات قیمت صرفأ بر اساس نرخ مشخص شده سازمان برنامه و بودجه

برخی شاخصه های قرارداد برج ستین:

– دارای ۱۵ درصد سود مشارکت سالیانه(مشروط به حضور خریدار تا انتهای پروژه و عدم فروش پروژه در اواسط عملیات ساخت)

– امکان ثبت در دفتر اسناد رسمی

– تایید شده توسط سازمان انبوه سازان

امکانات برج ستین آرین سازه:

• – سالن ورزشی
• – سالن اجتماعات
• – محل بازی کودکان
• – محوطه سازی مدرن
• – استخر
• – سونا
• – دیده شدن فضاهای تجاری و تفریحی همچون رستوران،هایپر مارکت،کافی شاپ و… در فضای شهرک مسکونی ستین

دسترسی های پروژه ستین چیتگر:

پروژه ستین فاصله بسیار اندکی تا اولین ایستگاه مترو دارد،همچنین دسترسی این پروژه به اتوبانهای همت(خرازی) و حکیم(همدانی) بسیار نزدیک و مناسب میباشد.

فاصله پروژه ستین تا بازار بزرگ ایرانمال ۵ دقیقه است.

مسافت این پروژه تا باملند ۱۰ دقیقه است.

پروژه مسکونی ستین و دریاچه چیتگر :

فاصله پروژه مسکونی ستین آرین سازه تا دریاچه ۸ دقیقه است.

پروژه ستین منطقه ۲۲ از دید سرمایه گذاری :

قرارگیری پروژه ستین در منطقه ۲۲ تهران و به واسطه ی آن،بهره مندی از امکانات و مراکز خرید و تفریحی متنوع این منطقه همچون باملند،ایرانمال،دریاچه چیتگر،آبشار تهران و…از مزایای تاثیرگذار دید منطقه ای به سرمایه گذاری در پروژه ستین چیتگر میباشد؛مضافا رشد روز افزون و متداوم منطقه ۲۲ پایتخت و نیز رشد مداوم پروژه از حیث سازه و پیشرفت آن سبب میگردد که خرید این پروژه برای اعضا،دارای رشد مالی و امتیازی پیوسته بوده و خریداران نه تنها از رشد بازار مسکن و تورم ملکی سطح کشور بهره مند میگردند،بلکه رشد منطقه ای و نیز رشد روز افزون پروژه را نیز شامل شده و سود سرمایه گذاری مناسبی را جهت خرید پروژه ستین عاید گردند.

پروژه ستین چیتگر از دید سکونت:

همانطور که پیش تر گفته شد،بهره مندی از امکانات رفاهی و تفریحی چیتگر و منطقه ۲۲ تهران،در کنار خوش نقشه بودن واحدها و نیز استفاده از متریال مناسب در ساخت برجهای ستین،همچنین آب و هوای پاک و مناسب این منطقه نسبت به سایر نقاط کلانشهر تهران،بافت جمعیتی مناسب و نزدیکی به مراکز خرید و رفع نیاز خانوارها،همچون هایپرمارکت و نانوایی و…همگی سبب شده تا بتوان شرایط برج ستین را جهت سکونت و زندگی مثبت ارزیابی نمود؛منتها متقاضیان محترم خرید پروژه ستین چیتگر درنظر داشته باشند که جهت تحویل واحدها میبایست تایمینگ تحویل پروژه و نیز تاخیر احتمالی در ساخت به واسطه ی سختی و زمان بر بودن و مشکلات متداول در زمینه ساخت و ساز و خصوصا انبوه سازی را در نظر گرفته و جهت سکونت در واحدهای خود عجله و ضروریت زمانی خاص و مشخصی را جهت تحویل واحدها از حیث ذهنی برای خود ایجاد ننمایند.