پروژه اسپرلوس از پروژه های در حال ساخت توسط تعاونی ابنیه همت میباشد.در این مقاله راجع به شرایط،امکانات پروژه اسپرلوس،امتیاز پروژه اسپرلوس،دسترسی،خرید پروژه اسپرلوس،قیمت برج اسپرلوس و …. صحبت خواهیم کرد.
البته مبلغ دیگری هم به عنوان امتیاز می بایست پرداخت شود که کاملا بروز میباشد،جهت استعلام قیمت روز برج اسپرلوس می توانید با کارشناسان ما در دفتر فروش ۲۲ در ارتباط باشید.
سازنده پروژه اسپرلوس منطقه ۲۲:
فهرست مطالبی که خواهید خواند
- 1 سازنده پروژه اسپرلوس منطقه ۲۲:
- 2 موقعیت مکانی پروژه اسپرلوس چیتگر:
- 3 پلاک ثبتی زمین محل احداث برج اسپرلوس مرواریدشهر:
- 4 تعداد بلوک های برج های مسکونی اسپرلوس چیتگر:
- 5 تعداد طبقات برج اسپرلوس ۲ :
- 6 در هر طبقه برج اسپرلوس مرواریدشهر چند واحد مسکونی قرار دارد؟
- 7 برج های مسکونی اسپرلوس در مجموع شامل چند واحد می باشند؟
- 8 متراژ و تیپ واحد های برج اسپرلوس :
- 9 قیمت برج اسپرلوس و هزینه خرید و ورود به برج اسپرلوس چیتگر :
- 10 مبلغ اقساط پروژه اسپرلوس چیتگر:
- 11 پروژه اسپرلوس در چه مرحله ایست:
- 12 زمان تحویل پروژه اسپرلوس:
- 13 خرید پروژه اسپرلوس:
- 14 نحوه خرید پروژه اسپرلوس مرواریدشهر:
- 15 اسکلت بلوک های برج اسپرلوس از چه نوعی می باشد؟
- 16 آیا برج اسپرلوس دارای وام برای خریداران می باشد؟
- 17 دسترسی های پروژه اسپرلوس:
- 18 امکانات پروژه اسپرلوس:
- 19 رزومه و سوابق تعاونی ابنیه همت اسپرلوس مجری و سازنده پروژه :
- 20 فاصله پروژه اسپرلوس ۲با دریاچه چیتگر چقدر است؟
- 21 فاصله پروژه اسپرلوس چیتگر با ایرانمال چقدر است؟
- 22 فاصله پروژه اسپرلوس مرواریدشهر با باملند چقدر است؟
- 23 برج اسپرلوس از دید سرمایه گذاری :
- 24 پروژه مسکونی برج اسپرلوس چیتگر از دید سکونت :
- پروژه اسپرلوس توسط شرکت ابنیه همت اسپرلوس عرضه و در حال کسب مجوز جهت شروع عملیات ساخت می باشد.
- در ابتدا رزومه و سوابق اجرایی و شرایط تعاونی سازنده پروژه اسپرلوس یعنی ابنیه همت اسپرلوس را مورد بررسی قرار می دهیم.
- شرکت ابنیه همت اسپرلوس در ابتدا با نام برما گستر همت در تاریخ ۲۷/۷/۱۳۹۵ تاسیس شد و در سال ۱۳۹۹ با مجوز اداره کل تعاون ،کار و رفاه اجتماعی استان تهران نام شرکت خود را به انبوه سازی ابنیه همت اسپرلوس تغییر داد.
- سعید محمودی مدیرعامل و نائب رئیس هیئت مدیره این شرکت می باشد.
- در ادامه و در طول مقاله اطلاعات بیشتری در مورد تعاونی و نیز سوابق اجرایی آن ارائه خواهد شد.
موقعیت مکانی پروژه اسپرلوس چیتگر:
- پروژه اسپرلوس واقع در منطقه ۲۲ تهران و شهرک مروارید شهر (فاز۲) می باشد.از دیگر پروژه های این منطقه میتوان به پروژه سفیر،پروژه بقیه اله ۲،پروژه برلیان،پروژه الماس بهداری،پروژه الهیه فرشته f7 f8،پروژه بقیه اله ۱،پروژه k2 کامرانیه،پروژه ستین،پروژه رومنس،پروژه اسپرلوس،پروژه پلازا،پروژه سپکو،پروژه نارنجستان ۴،پروژه لشگر ۲۷ و ..اشاره کرد.
پلاک ثبتی زمین محل احداث برج اسپرلوس مرواریدشهر:
- پلاک ثبتی برج اسپرلوس ۴/۲۰۱۱ می باشد.
تعداد بلوک های برج های مسکونی اسپرلوس چیتگر:
- برج اسپرلوس متشکل از ۳ فاز می باشد و هر فاز از ۶ بلوک تشکیل می گردد،در مجموع این پروژه شامل ۱۸ بلوک می باشد.
تعداد طبقات برج اسپرلوس ۲ :
- هربلوک دارای ۱۲ طبقه می باشد .
در هر طبقه برج اسپرلوس مرواریدشهر چند واحد مسکونی قرار دارد؟
- در هر طبقه از پروژه اسپرلوس ۸ واحد قرار گرفته است.
برج های مسکونی اسپرلوس در مجموع شامل چند واحد می باشند؟
- این پروژه در مجموع ۱۰۰۸ واحد مسکونی دارد.
متراژ و تیپ واحد های برج اسپرلوس :
- واحد ۱۰۰ متری ۵۰۴ واحد ۲خواب
- واحد ۱۳۰متری ۵۰۴واحد ۳خواب
قیمت برج اسپرلوس و هزینه خرید و ورود به برج اسپرلوس چیتگر :
فرمول خانه دار شدن در پروژه اسپرلوس به شکل زیر میباشد :هزینه تراکم و جواز + حق امتیاز + اقساط ساخت واحد مسکونی = خانه دار شدنبرج اسپرلوس بصورت واریزی و امتیازی بوده و در حال حاضر واریزی پروژه تنها شامل هزینه زمین تراکممطابق با جدول زیر میباشد :| ۱۰۰متری ۲ خواب | ۱۳۰متری ۳ خواب | |
| هزینه زمین تراکم | ۳۵۰ میلیون | ۴۵۵ میلیون |
| هزینه ساخت (علی الحساب) | ۷۰۰میلیون | ۹۱۰ میلیون |
| اقساط ۳۶ ماهه | هر ۳ ماه ۵۰ میلیون | هر ۳ ماه ۶۵ میلیون |
| اقساط ۴۸ ماهه | هر ۳ ماه ۴۰ میلیون | هر ۳ ماه ۵۰ میلیون |
مبلغ اقساط پروژه اسپرلوس چیتگر:
مبلغ و نیز نحوه پرداخت اقساط ساخت پروژه اسپرلوس همزمان با شروع عملیات ساخت پروژه از طریق شرکت مربوطه اعلام خواهد شد.پروژه اسپرلوس در چه مرحله ایست:
پروژه در مرحله اخذ جواز ساخت است.زمان تحویل پروژه اسپرلوس:
نظر به اینکه در حال حاضر،پروژه در مرحله اخذ مجوز ساخت میباشد،لذا تعیین تایم و زمانی برای پایان پروژه نمیتواند چندان منطقی و واقعی باشد،طبق اعلام تعاونی سازنده زمان تحویل برج اسپرلوس ۴ ساله میباشد،منتها پیش بینی کارشناسان دفترفروش ۲۲ برای تحویل برج اسپرلوس،بازه زمانی حدودا ۶ ساله پس از اخذ مجوزات لازم جهت ساخت و آغاز عملیات خاک برداری میباشد.خرید پروژه اسپرلوس:
شما میتوانید جهت خرید و نیز اخذ مشاوره رایگان در راستای کسب اطلاع پیرامون شرایط کلیه پروژه های چیتگر و منطقه ۲۲ با کارشناسان ما در در دفترفروش ۲۲ تماس حاصل فرمایید.
نحوه خرید پروژه اسپرلوس مرواریدشهر:
پس از تماس با کارشناسان دفترفروش ۲۲ و بازدید از پروژه،درصورت درخواست خریدار،یک نشست با مالک برگزار خواهد شد،پس از انجام توافقات لازم و تعیین قیمت معامله یک فقره مبایعه نامه نوشته شده و خریدار و فروشنده همراه با کارشناس دفتر فروش ۲۲ در تاریخی که در مبایعه نامه مشخص گردیده است در دفتر تعاونی مربوطه حضور به عمل آورده و پس از اخذ استعلامات لازم،فرآیند نقل و انتقال را به عمل خواهند آورد.انتخاب طبقه و جهت در پروژه اسپرلوس چیتگر :
انتخاب واحد در برج اسپرلوس مانند اکثر قریب به اتفاق تعاونی های انبوه سازی بر حسب خوش حسابی و انضباط خریداران در پرداخت اقساط ساخت پروژه میباشد؛بدین شکل که هر چقدر اعضا اقساط خود را به موقع تر پرداخت نمایند،دارای رتبه و شرایط بهتری بوده و میتوانند زودتر از سایرین اقدام به انتخاب واحد نمایند،معمولا زمان و تاریخ انتخاب واحد در پروژه های مسکونی پس از گذر پروژه از ۷۰ تا ۸۰ درصد مرحله ساخت میباشد.اسکلت بلوک های برج اسپرلوس از چه نوعی می باشد؟
- سازه این پروژه از نوع بتنی است.
آیا برج اسپرلوس دارای وام برای خریداران می باشد؟
در نظر داشته باشید که وامی که بعضا سازندگان از آن صحبت میکنند در واقع وام مشارکت مدنی میباشد که میبایست پس از پیشرفت فیزیکی پروژه تا حد تعیین شده ای به آنها تعلق گیرد؛لیکن بانکها به هیچ وجه الزامی بابت پرداخت آن به سازندگان نداشته و این امر عملا پرداخت و دریافت آن را در شرایط فعلی غیر ممکن میکند؛داشتن هرگونه تسهیلاتی برای پروژه ها،مشروط به ذکر در قرارداد بوده و در غیر این صورت صرفا جنبه بازاریابی دارد؛متقاضیان خرید کلیه پروژه های ساخت و ساز برای خرید تنها بر روی توان مالی خود متمرکز بوده و از تمرکز بر مسائلی همچون وام پروژه ها جدا پرهیز نمایند.دسترسی های پروژه اسپرلوس:
برج اسپرلوس دسترسی بسیار خوبی به نزدیکترین ایستگاه مترو و نیز اتوبانهای خرازی ، همدانی و تهران-کرج را دارا میباشد.امکانات پروژه اسپرلوس:
- پارکینگ اختصاصی
- پارکینگ مهمان
- انباری اختصاصی برای تمامی واحدها
- خطوط آسانسور نفربر و باربر
- سیستم هشدار و اطفا حریق
- سیستم امنیتی مجهز و دوربین‌های مداربسته
- فضای ورزشی روباز و مجهز
- برخورداری از تجهیزات سرمایشی و گرمایشی مدرن
- سیستم برق اضطراری
- بام سبز با ویو عالی
- هلی پد
- مجتمع ورزشی با به‌روزترین امکانات
- راه پله‌های اضطراری برای بلوک‌ها
- مهد کودک اختصاصی
- لابی مجلل برای تمامی بلوک‌ها
- نگهبانی شبانه‌روزی
- سیستم شوتینگ
- سیستم تهویه برای محیط‌های داخلی عمومی
- پیست دوچرخه‌سواری
- سالن اجتماعات چندمنظوره
- سونا و جکوزی
- استخر
- سالن سینما
- فضای بازی کودکان
رزومه و سوابق تعاونی ابنیه همت اسپرلوس مجری و سازنده پروژه :
همانطور که در ابتدای مقاله توضیح داده شد این مجموعه در تایخ ۲۷/۷/۱۳۹۵ تاسیس گردیده،لذا طبیعتأ رزومه چندانی در کارنامه این تعاونی به چشم نمی خوردو موردی که بتوان به آن اشاره کرد پروژه اسپرلوس ۱ می باشد که در نزدیکی بیمارستان تریتا و در بالای اتوبان خرازی واقع شده و در مرحله اسکلت و در حال ساخت می باشد.فاصله پروژه اسپرلوس ۲با دریاچه چیتگر چقدر است؟
- فاصله برج تا دریاچه چیتگر ۹ دقیقه میباشد.
فاصله پروژه اسپرلوس چیتگر با ایرانمال چقدر است؟
- فاصله برج تا دریاچه چیتگر ۹ دقیقه میباشد.
فاصله پروژه اسپرلوس مرواریدشهر با باملند چقدر است؟
- فاصله برج اسپرلوس تا مرکز خرید باملند بطور تقریبی حدودا ۱۵ دقیقه میباشد.
پروژه های تعاونی ساز:
برج اسپرلوس جزو پروژه های تعاونی ساز است که مشخصات پروژه های تعاونی ساز به شرح زیر است : ۱_قیمت علی الحساب است . ۲_طبقه واحد آن مشخص نیست . ۳_زمان تحویل دارای مفاد ضرر و زیان نمیباشد .
