تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش که با عنوان تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش جمهوری اسلامی ایران (نهاجا) نیز شناخته میشود، یکی از تعاونیهای مسکن وابسته به مجموعه ارتش است که در حوزه تأمین مسکن و اجرای پروژههای ساختمانی فعالیت داشته است.
نام این تعاونی در بازار مسکن منطقه ۲۲ تهران، بهخصوص در شهرک چیتگر، با پروژههای ساختمانی شاخصی مانند برج H2 در پهنه C و برج B6 یا پروژه خلبانان در پهنه A شناخته میشود.
پروژه H2 نیروی هوایی یکی از پروژههای مطرح تعاونیهای نظامی در شهرک چیتگر است که به دلیل موقعیت جغرافیایی، نوع سازه، متراژهای متنوع و قرار گرفتن در محدودهای در حال توسعه، مورد توجه اعضای تعاونی و بخشی از بازار سرمایهگذاری منطقه ۲۲ قرار گرفته است.شما مخاطبین عزیز می توانید در صورت نیاز با تماس با شماره تلفن تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش از آخرین شرایط پروژه ها، نحوه ورود به آن و نیز قیمت پروژه اطلاع کسب نمایید
تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش چیست؟
تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش با هدف تأمین مسکن برای کارکنان و اعضای واجد شرایط فعالیت میکند.
تعاونیهای مسکن سازمانی با شرکتهای ساختمانی خصوصی تفاوت دارند. هدف اصلی این مجموعهها معمولاً تأمین مسکن اعضا و کارکنان است و ساخت پروژههای مسکونی در قالب برنامههای تعاونی انجام میشود.
به همین دلیل، در پروژههای وابسته به تعاونی مسکن نیروی هوایی، ساختار عضویت، دفترچه یا مدارک مالکیت، میزان واریزی، اقساط و نحوه انتقال امتیاز اهمیت زیادی دارد.
در بررسی یک پروژه تعاونی نیز باید میان تعاونی سازنده، مالک زمین، عضو تعاونی و خریدار امتیاز تفاوت قائل شد.
پروژههای تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش
تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش در شهرک چیتگر با دو پروژه مهم شناخته شده است:
- پروژه H2 در پهنه C
- پروژه B6 یا برج خلبانان در پهنه A
پروژه B6 در پهنه A قرار دارد و برای اعضای نیروی هوایی و خلبانان معرفی شده است. پروژه H2 نیز در پهنه C شهرک چیتگر قرار گرفته و یکی از پروژههای اصلی این تعاونی در این محدوده محسوب میشود.
پروژه H2 نیروی هوایی ارتش
پروژه H2 نیروی هوایی ارتش شناختهشدهترین پروژه این تعاونی در پهنه C شهرک چیتگر است.
این پروژه در محدوده منطقه ۲۲ تهران، در غرب دریاچه چیتگر و در محدوده شهرک چیتگر قرار گرفته است.
در منابع مختلف، ساختمان H2 به صورت یک مجموعه برج دوقلو یا دو برج متصل معرفی شده و تعداد طبقات آن نیز در اطلاعات مختلف متفاوت اعلام شده است. به همین دلیل، برای مشخصات دقیق طبقات باید آخرین نقشهها و مدارک رسمی پروژه را ملاک قرار داد.
آنچه در منابع مختلف درباره پروژه مشترک است، قرار گرفتن H2 در پهنه C شهرک چیتگر و اجرای آن توسط تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش است
موقعیت پروژه H2 چیتگر
پروژه H2 در پهنه C شهرک چیتگر قرار دارد.
این محدوده در غرب دریاچه چیتگر و در نزدیکی بلوار پژوهش واقع شده است.
از نظر موقعیت شهری، پروژه در محدودهای قرار گرفته که اطراف آن چندین پروژه بزرگ مسکونی در حال ساخت یا تکمیل بوده و در سالهای اخیر توسعه قابل توجهی را تجربه کرده است.
از جمله نقاط شاخص اطراف این محدوده میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- دریاچه شهدای خلیج فارس
- ایرانمال
- باغ گیاهشناسی ملی ایران
- بزرگراه شهید همت
- بزرگراه شهید حکیم
- بلوار پژوهش
- شهرک چیتگر
- پروژههای مسکونی پهنه C
- مجموعههای تجاری و تفریحی منطقه ۲۲
موقعیت پروژه در نزدیکی باغ گیاهشناسی و دسترسی به محورهای اصلی منطقه از جمله عواملی است که در معرفی پروژه H2 مورد توجه قرار گرفته است.
برای اطلاع از آدرس شرکت تعاونی نیروی هوایی ارتش و محل دقیق دفتر تعاونی، با شماره تلفن دفتر تعاونی تماس حاصل نمایید
مشخصات پروژه H2 نیروی هوایی
مشخصات اعلامشده درباره H2 در منابع مختلف با یکدیگر تفاوتهایی دارد. با این حال، ویژگیهای اصلی پروژه را میتوان به صورت زیر معرفی کرد:
| مشخصه | اطلاعات پروژه |
|---|---|
| نام پروژه | H2 نیروی هوایی ارتش |
| سازنده | تعاونی مسکن مرکزی نیروی هوایی ارتش |
| موقعیت | پهنه C شهرک چیتگر |
| منطقه شهرداری | منطقه ۲۲ تهران |
| نوع کاربری | مسکونی |
| ساختار | مجموعه برج مسکونی |
| متراژ واحدها | حدود ۷۳ تا ۱۵۶ مترمربع در اطلاعات منتشرشده |
| نوع سازه | اسکلت فلزی |
| موقعیت | غرب دریاچه چیتگر |
| وضعیت مالکیت | مبتنی بر عضویت و مدارک پروژه |
برخی منابع تعداد طبقات پروژه را ۲۹ طبقه و برخی منابع تعداد متفاوتی اعلام کردهاند. بنابراین برای انتشار مشخصات نهایی، بهتر است عدد طبقات بر اساس آخرین مدارک رسمی پروژه تعیین شود.
متراژ واحدهای پروژه H2
یکی از ویژگیهای پروژه H2، تنوع متراژ واحدهای مسکونی است.
در منابع مختلف متراژهایی از حدود ۷۳ متر تا بیش از ۱۵۰ مترمربع برای این پروژه معرفی شده است.
در گزارشهای قدیمیتر نیز متراژهایی مانند ۷۵، ۱۰۵، ۱۱۰، ۱۲۵، ۱۴۷ و ۱۵۸ مترمربع برای تیپهای مختلف پروژه ذکر شده است.
تفاوت این اعداد میتواند ناشی از تغییر تیپ واحدها، اطلاعات مربوط به مراحل مختلف پروژه یا تفاوت میان متراژ ناخالص و مفید باشد.
بنابراین خریدار باید متراژ دقیق واحد را بر اساس دفترچه مالکیت، صورتمجلس تفکیکی و مدارک نهایی پروژه بررسی کند.
نوع سازه پروژه H2
یکی از ویژگیهای مهم پروژه H2، استفاده از اسکلت فلزی است.
در برخی اطلاعات فنی پروژه، اجرای سازه به صورت فلزی با اتصالات پیچ و مهرهای معرفی شده است.
در سازههای فلزی، کیفیت طراحی، نوع فولاد، اتصالات، جوشکاری یا پیچومهره، کنترل کیفیت و اجرای صحیح جزئیات سازهای اهمیت زیادی دارد.
بنابراین صرفاً فلزی بودن اسکلت نباید به عنوان معیار قطعی کیفیت ساختمان در نظر گرفته شود؛ بلکه کیفیت اجرای تمام اجزای سازه باید بررسی شود.
تعاونی نیروی هوایی و برج B6
پروژه دیگری که نام تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش با آن ارتباط دارد، برج B6 در پهنه A شهرک چیتگر است.
این پروژه با عنوان برج خلبانان نیز معرفی شده است.
در اطلاعات منتشرشده، پروژه B6 برای اعضای مرتبط با نیروی هوایی معرفی شده و متراژ واحدهای آن در حدود ۱۰۰ تا ۱۳۲ مترمربع گزارش شده است.
پروژه B6 از نظر موقعیت در پهنه A قرار دارد و از نظر ساختار پروژه با H2 که در پهنه C قرار گرفته متفاوت است.
سابقه تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش
تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش از جمله تعاونیهای سازمانی وابسته به ارتش است که فعالیت آن در زمینه تأمین مسکن اعضای نیروی هوایی انجام میشود.
یکی از نقاط مهم در ارزیابی این تعاونی، سابقه پروژههای آن در شهرک چیتگر است.
اجرای پروژه B6 و پروژه H2 باعث شده است نام این تعاونی در میان تعاونیهای مسکن نظامی فعال در منطقه ۲۲ تهران شناخته شود.
با این حال، برای ارزیابی دقیق سابقه یک تعاونی باید هر پروژه را جداگانه بررسی کرد و نمیتوان موفقیت یک پروژه را به صورت خودکار به تمام پروژههای آینده تعمیم داد.
تفاوت تعاونی نیروی هوایی با تعاونی نیروی زمینی
در منطقه ۲۲ چند تعاونی وابسته به نیروهای مختلف ارتش فعالیت داشتهاند.
تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش پروژه H2 و B6 را اجرا کرده است.
در مقابل، تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش پروژه چهار برج در پهنه C را در اختیار داشته است.
همچنین تعاونی مسکن نیروی دریایی و تعاونی مسکن پدافند هوایی نیز پروژههای خود را در بخشهای مختلف منطقه ۲۲ دنبال کردهاند.
بنابراین نام این تعاونیها نباید با یکدیگر اشتباه شود.
امکانات پروژه H2
با توجه به ساختار برج مسکونی H2، امکاناتی برای پروژه معرفی شده است.
امکانات پروژههای مسکونی مشابه در این محدوده معمولاً شامل موارد زیر است:
- لابی
- پارکینگ
- انباری
- آسانسور
- فضای مشاع
- سیستمهای ایمنی
- تأسیسات مرکزی
- فضای ورزشی یا رفاهی
با این حال، امکانات دقیق پروژه باید بر اساس نقشههای مصوب، قرارداد و مشخصات نهایی ساختمان بررسی شود.
وجود نام یک امکان در تبلیغات اولیه پروژه به تنهایی به معنای اجرای قطعی آن نیست.
وضعیت ساخت پروژه H2
پروژه H2 طی سالهای مختلف مراحل متفاوتی از ساخت را پشت سر گذاشته است.
در گزارشهای قدیمی، پروژه در مرحله اسکلت فلزی قرار داشت و در گزارشهای بعدی از اجرای تأسیسات، نما و نازککاری آن صحبت شده است.
برخی اطلاعات جدیدتر نیز پروژه را در مراحل پایانی ساخت و تحویل معرفی کردهاند.
با توجه به تغییر وضعیت پروژه در طول زمان، برای اطلاع از شرایط فعلی باید آخرین گزارش رسمی تعاونی، بازدید از محل و مدارک تحویل واحدها بررسی شود.
انتخاب واحد در پروژه H2
یکی از مراحل مهم پروژههای تعاونی، انتخاب واحد است.
در پروژه H2 نیز انتخاب واحد برای اعضا انجام شده است.
در انتخاب واحد معمولاً عواملی مانند موارد زیر اهمیت دارند:
- طبقه
- جهت واحد
- متراژ
- تعداد خواب
- نقشه داخلی
- نورگیری
- چشمانداز
- تراس
- موقعیت نسبت به آسانسور
- موقعیت پارکینگ
- انباری
برای مثال، واحدهای جنوبی پروژه به دلیل جهت دید میتوانند چشمانداز متفاوتی نسبت به واحدهای شمالی داشته باشند.
در منابع معرفی پروژه، برای بخشهایی از برج H2 چشمانداز باغ گیاهشناسی و فضای سبز جنوب پروژه مطرح شده است.
خرید و فروش امتیاز پروژه H2
در پروژههای تعاونی مسکن، خرید و فروش معمولاً با خرید یک واحد آماده تفاوت دارد.
در پروژه H2 نیز در دورههای مختلف، خرید و فروش به صورت امتیاز و واریزی انجام شده است.
به این معنا که خریدار باید علاوه بر مبلغی که برای امتیاز پرداخت میکند، میزان واریزی عضو قبلی و همچنین اقساط و تعهدات باقیمانده را نیز بررسی کند.
بنابراین قیمت واقعی یک امتیاز را نمیتوان تنها با یک عدد مشخص کرد.
برای محاسبه هزینه تمامشده باید موارد زیر در نظر گرفته شود:
- قیمت امتیاز
- مبلغ واریزی
- اقساط باقیمانده
- هزینههای ساخت
- هزینههای احتمالی تکمیل
- هزینه انتقال
- هزینههای انشعابات
- هزینههای مربوط به پارکینگ و انباری در صورت وجود
قیمت پروژه نیروی هوایی ارتش
قیمت پروژه H2 در طول زمان تغییر کرده است.
در برخی منابع ملکی، قیمتهای مربوط به سالهای گذشته ثبت شده است؛ اما این ارقام را نمیتوان قیمت فعلی پروژه دانست.
قیمت واحد یا امتیاز به عواملی مانند:
- طبقه
- جهت
- متراژ
- میزان واریزی
- مبلغ باقیمانده
- شرایط انتقال
- وضعیت سند
- وضعیت تحویل
- پارکینگ
- انباری
- شرایط بازار منطقه ۲۲
وابسته است.
بنابراین برای اعلام قیمت روز، باید مشخصات دقیق واحد یا امتیاز مورد نظر در همان زمان بررسی شود.
آیا پروژه نیروی هوایی ارتش برای سرمایهگذاری مناسب است؟
پروژه H2 به دلیل موقعیت در پهنه C شهرک چیتگر و قرار گرفتن در منطقه ۲۲ میتواند برای برخی سرمایهگذاران جذاب باشد.
اما مناسب بودن سرمایهگذاری به شرایط خرید بستگی دارد.
برای مثال، خرید یک امتیاز با قیمت مناسب و تعهدات مالی پایین میتواند شرایط متفاوتی نسبت به خرید امتیازی با قیمت بالا و اقساط سنگین داشته باشد.
همچنین وضعیت پروژه در زمان خرید اهمیت بسیار زیادی دارد.
سرمایهگذاری در مرحله اولیه ساخت با خرید واحد نزدیک به تحویل از نظر ریسک و بازده احتمالی یکسان نیست.
مزایای احتمالی پروژه H2
موقعیت مناسب در منطقه ۲۲
قرار گرفتن در پهنه C شهرک چیتگر یکی از ویژگیهای مهم پروژه است.
نزدیکی به مراکز مهم منطقه
پروژه در محدودهای نزدیک به دریاچه چیتگر، ایرانمال و باغ گیاهشناسی قرار دارد.
چشمانداز
برخی واحدهای پروژه به سمت فضای سبز و باغ گیاهشناسی دید دارند.
سابقه تعاونی
تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش پیش از H2 نیز پروژه B6 را در شهرک چیتگر اجرا کرده است.
تنوع متراژ
وجود تیپهای مختلف واحدی امکان انتخاب متناسب با بودجه و نیاز خریدار را افزایش میدهد.
ریسکهای خرید پروژههای تعاونی
خرید از تعاونی مسکن با خرید واحد سنددار آماده متفاوت است.
مهمترین مواردی که باید بررسی شوند عبارتاند از:
- وضعیت عضویت فروشنده
- اصالت دفترچه یا مدارک مالکیت
- میزان واریزی
- اقساط باقیمانده
- بدهی عضو به تعاونی
- امکان انتقال امتیاز
- شرایط نقلوانتقال
- وضعیت سند زمین
- وضعیت پروانه ساخت
- صورتجلسه انتخاب واحد
- وضعیت پارکینگ
- وضعیت انباری
- هزینههای باقیمانده
- زمان قطعی تحویل
این موارد میتوانند تأثیر مستقیمی بر ارزش واقعی امتیاز داشته باشند.
مدارک مهم هنگام خرید امتیاز تعاونی نیروی هوایی
اگر قصد خرید امتیاز پروژه H2 یا سایر پروژههای تعاونی نیروی هوایی را دارید، قبل از پرداخت وجه مدارک زیر را بررسی کنید:
- اصل مدارک عضویت
- دفترچه مالکیت یا مدارک مربوط به واحد
- قرارداد اولیه
- رسیدهای پرداخت
- میزان بدهی عضو
- وضعیت اقساط
- نامه انتقال
- مدارک انتخاب واحد
- مشخصات پارکینگ و انباری
- مدارک هویتی فروشنده
- وضعیت بدهیهای احتمالی
- مجوزهای پروژه
تمامی نقلوانتقالات باید از مسیر رسمی و مورد تأیید تعاونی انجام شود.
آینده شهرک چیتگر
شهرک چیتگر در منطقه ۲۲ تهران یکی از مهمترین محدودههای توسعه مسکونی غرب تهران محسوب میشود.
وجود دریاچه، ایرانمال، باغ گیاهشناسی، پارک جنگلی چیتگر و پروژههای متعدد مسکونی و تجاری باعث شده است این محدوده مورد توجه سرمایهگذاران و متقاضیان مسکن قرار گیرد.
توسعه زیرساختهای شهری و تکمیل پروژههای اطراف نیز میتواند بر ارزش املاک منطقه تأثیر بگذارد.
البته رشد قیمت در آینده قطعی نیست و شرایط اقتصاد کلان، عرضه و تقاضا، وضعیت پروژهها و کیفیت ساخت ساختمانها نیز نقش مهمی دارند.
تعاونی نیروی هوایی و آینده پروژههای مسکونی
تجربه پروژههای H2 و B6 نشان میدهد که تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش حضور قابل توجهی در توسعه مسکن شهرک چیتگر داشته است.
پروژه H2 به دلیل موقعیت پهنه C و ابعاد برج، یکی از پروژههای شاخص این تعاونی محسوب میشود.
برای پروژههای آینده نیز مهمترین موضوع، شفافیت قراردادها، مدیریت زمان ساخت، کنترل هزینهها و کیفیت اجرای ساختمان خواهد بود.
جمعبندی درباره تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش
تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش (نهاجا) یکی از تعاونیهای مسکن وابسته به ارتش است که با هدف تأمین مسکن اعضا فعالیت کرده و در شهرک چیتگر نیز پروژههای ساختمانی مهمی را اجرا کرده است.
دو پروژه شناختهشده این تعاونی در شهرک چیتگر شامل پروژه H2 در پهنه C و پروژه B6 یا برج خلبانان در پهنه A هستند.
پروژه H2 به دلیل موقعیت در منطقه ۲۲، نزدیکی به دریاچه چیتگر، باغ گیاهشناسی و ایرانمال و همچنین تنوع متراژ واحدها، مورد توجه بازار مسکن منطقه قرار گرفته است.
در عین حال، خرید امتیاز پروژههای تعاونی با خرید آپارتمان آماده تفاوت دارد. خریدار باید وضعیت عضویت، مدارک مالکیت، واریزی، اقساط، بدهی، شرایط انتقال و وضعیت نهایی واحد را بررسی کند.
در نهایت، تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش را میتوان یکی از تعاونیهای شناختهشده نظامی حاضر در شهرک چیتگر دانست؛ اما برای ارزیابی هر واحد یا امتیاز، بررسی مدارک همان مورد و آخرین وضعیت رسمی پروژه ضروری است.جهت دریافت اطلاعات تکمیلی با شماره تلفن دفتر تعاونی تماس حاصل نمایید
پرسشهای متداول درباره تعاونی نیروی هوایی ارتش
تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش چیست؟
این مجموعه تعاونی مسکن وابسته به نیروی هوایی ارتش است که با هدف تأمین مسکن اعضا فعالیت میکند و در منطقه ۲۲ تهران نیز پروژههای ساختمانی داشته است.
پروژه اصلی تعاونی نیروی هوایی در چیتگر کدام است؟
پروژه H2 در پهنه C شهرک چیتگر یکی از مهمترین پروژههای این تعاونی است.
پروژه H2 نیروی هوایی کجاست؟
پروژه H2 در پهنه C شهرک چیتگر، در منطقه ۲۲ تهران و در غرب دریاچه چیتگر قرار دارد.
پروژه B6 نیروی هوایی چیست؟
B6 یا برج خلبانان یکی دیگر از پروژههای تعاونی مسکن نیروی هوایی است که در پهنه A شهرک چیتگر قرار دارد.
متراژ واحدهای H2 چقدر است؟
در منابع مختلف متراژهای متفاوتی برای پروژه اعلام شده و حدود ۷۳ تا ۱۵۶ مترمربع برای تیپهای مختلف گزارش شده است. متراژ قطعی هر واحد باید از مدارک رسمی پروژه مشخص شود.
آیا پروژه H2 سند دارد؟
نوع و وضعیت مدارک مالکیت باید برای هر واحد به صورت جداگانه بررسی شود. در پروژههای تعاونی، دفترچه عضویت و مدارک انتخاب واحد الزاماً معادل سند تکبرگ آپارتمان آماده نیست.
آیا خرید امتیاز پروژه H2 امکانپذیر است؟
در دورههای مختلف خرید و فروش امتیاز و واریزی پروژه انجام شده است؛ اما شرایط انتقال باید مستقیماً از تعاونی و مدارک رسمی پروژه بررسی شود.
آیا پروژه H2 برای سرمایهگذاری مناسب است؟
موقعیت پروژه و سابقه تعاونی میتواند آن را برای برخی سرمایهگذاران جذاب کند، اما قیمت امتیاز، میزان واریزی، بدهی، وضعیت تحویل و شرایط انتقال باید پیش از خرید بررسی شود.
مهمترین نکته قبل از خرید پروژه نیروی هوایی چیست؟
مهمترین موضوع، بررسی اصالت مدارک، وضعیت عضویت فروشنده، میزان واریزی و بدهی، شرایط انتقال در تعاونی و مشخصات دقیق واحد است.
پیوستن به گفتگو