شرکت تعاونی مسکن شهید همت که با نام شرکت تعاونی مسکن کارکنان مجتمع صنعتی شهید همت نیز شناخته میشود، یکی از تعاونیهای باسابقه حوزه ساختوساز در منطقه ۲۲ تهران است. این تعاونی از سال ۱۳۷۰ فعالیت خود را آغاز کرده و طی سالهای فعالیت خود در پروژههای مختلف مسکونی، تجاری و اداری مشارکت داشته است.
سابقه فعالیت طولانی، پروژههای ساختهشده و حضور در پروژههای ساختمانی منطقه ۲۲ باعث شده نام تعاونی مسکن شهید همت در بازار خرید و فروش امتیاز تعاونیهای مسکن تهران مطرح باشد. با این حال، ارزیابی هر پروژه باید بهصورت مستقل و بر اساس وضعیت حقوقی، قرارداد، زمین، پیشرفت فیزیکی و تعهدات مالی همان پروژه انجام شود.شما مخاطبین عزیز می توانید در صورت نیاز با تماس با شماره تلفن تعاونی مسکن شهید همت از آخرین شرایط پروژه ها، نحوه ورود به آن و نیز قیمت پروژه اطلاع کسب نمایید
معرفی تعاونی مسکن شهید همت
شرکت تعاونی مسکن کارکنان مجتمع صنعتی شهید همت در آبان سال ۱۳۷۰ تأسیس شده و طبق اطلاعات منتشرشده، با شماره ثبت ۸۶۴۰۴ و شناسه ملی ۱۰۱۰۱۳۰۸۴۶۴ فعالیت میکند. رئیس هیئتمدیره این مجموعه در برخی منابع، حسین شریفیان مقدم معرفی شده است.
این سابقه باعث میشود تعاونی شهید همت از نظر قدمت، با بسیاری از تعاونیهای جدیدتر منطقه ۲۲ تفاوت داشته باشد. در منابع مختلف نیز از پروژههایی مانند پاسارگاد، پاسارگاد ۲، سرو و آرتمیس بهعنوان بخشی از سوابق این مجموعه نام برده شده است.
تعاونی مسکن شهید همت در منطقه ۲۲ تهران
منطقه ۲۲ تهران بهدلیل توسعه گسترده پروژههای مسکونی، نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک چیتگر، مراکز تجاری و دسترسی به بزرگراههای مهم، به یکی از قطبهای ساختوساز تهران تبدیل شده است.
تعاونی شهید همت نیز طی سالهای فعالیت خود در این محدوده پروژههای مختلفی را اجرا کرده است. همین موضوع باعث شده امتیاز تعاونی مسکن شهید همت در بازار پیشفروش و خرید و فروش امتیاز پروژههای منطقه ۲۲ مورد توجه قرار بگیرد.
البته قیمت یک امتیاز صرفاً به نام تعاونی وابسته نیست و عواملی مانند پروژه، میزان آورده، مقدار بدهی، موقعیت زمین، تعداد واحدها، پیشرفت پروژه و زمان تحویل تأثیر مستقیمی بر ارزش آن دارند.
پروژههای تعاونی مسکن شهید همت
پروژه پاسارگاد ۱
پروژه پاسارگاد ۱ یکی از پروژههای شناختهشده تعاونی مسکن شهید همت در منطقه ۲۲ تهران است که در منابع مختلف بهعنوان پروژه ساخته و تحویلشده این تعاونی معرفی شده است.
تحویل یک پروژه ساختمانی میتواند یکی از مهمترین معیارها برای بررسی سابقه اجرایی یک تعاونی باشد؛ زیرا خریدار میتواند نتیجه نهایی پروژه را از نظر کیفیت ساخت، مشاعات، امکانات و وضعیت واحدها بررسی کند.
به همین دلیل، هنگام بررسی اعتبار تعاونی شهید همت، پروژههای تکمیلشده آن اهمیت زیادی دارند.
پروژه پاسارگاد ۲
پروژه پاسارگاد ۲ یکی از مهمترین پروژههای جدیدتر منتسب به تعاونی مسکن شهید همت است.
بر اساس اطلاعات منتشرشده، این پروژه در منطقه ۲۲ تهران، شهرک گلستان و خیابان گلها جنوبی قرار دارد و در قالب چند بلوک ساختمانی اجرا شده است. اطلاعات منتشرشده درباره مشخصات پروژه، واحدهای حدود ۹۰ متری و ساخت چهار بلوک را مطرح میکند.
در گزارشهای منتشرشده در سال ۱۴۰۴، درباره میزان پیشرفت پروژه اطلاعاتی در حدود ۶۰ درصد نیز مطرح شده بود؛ بنابراین برای اطلاع از وضعیت فعلی پاسارگاد ۲ در سال ۱۴۰۵ باید آخرین گزارش رسمی تعاونی و وضعیت میدانی پروژه بررسی شود و نباید صرفاً به اطلاعات قدیمی اینترنتی تکیه کرد.
پروژه سرو
پروژه سرو نیز در فهرست پروژههای منتسب به تعاونی مسکن شهید همت قرار دارد و در محدوده میدان ساحل و بلوار جوزانی معرفی شده است.
وجود پروژههای قدیمیتر و ساختهشده در سوابق تعاونی، برای افرادی که قصد بررسی اعتبار این مجموعه را دارند اهمیت دارد؛ زیرا امکان مقایسه عملکرد پروژههای گذشته با پروژههای جدیدتر را فراهم میکند.
پروژه آرتمیس
یکی دیگر از پروژههای شناختهشدهای که در منابع مرتبط با تعاونی شهید همت مطرح شده، پروژه تجاری ـ اداری آرتمیس در محدوده میدان ساحل است.
این پروژه از نظر نوع کاربری با پروژههای صرفاً مسکونی تفاوت دارد و نشان میدهد فعالیتهای مجموعه تنها به ساخت واحدهای مسکونی محدود نبوده است.
رزومه تعاونی شهید همت
برای بررسی یک تعاونی مسکن، یکی از مهمترین معیارها، بررسی رزومه واقعی پروژههای قبلی است.
درباره تعاونی شهید همت، منابع مختلف پروژههایی مانند موارد زیر را در سوابق آن ذکر کردهاند:
- پاسارگاد ۱
- پاسارگاد ۲
- سرو
- آرتمیس
- پروژههای مشارکتی و ساختمانی دیگر در منطقه ۲۲
برخی منابع همچنین پروژههایی مانند لتمان، الماس و سرو ۸ را در قالب سوابق یا مشارکتهای این مجموعه مطرح کردهاند. با توجه به تفاوت اطلاعات منتشرشده در منابع مختلف، برای انتساب قطعی هر پروژه باید اسناد رسمی و اطلاعات خود تعاونی نیز بررسی شود.
امتیاز تعاونی مسکن شهید همت چیست؟
در بازار تعاونیهای مسکن، «امتیاز» معمولاً به حقوق و جایگاه عضو در یک پروژه اشاره دارد و ارزش آن میتواند بر اساس میزان آورده و شرایط پروژه متفاوت باشد.
به همین دلیل، وقتی درباره خرید امتیاز تعاونی مسکن شهید همت صحبت میشود، باید مشخص شود امتیاز مربوط به کدام پروژه است.
برای مثال، ارزش امتیاز پروژهای که مراحل ساخت آن پیشرفته است با پروژهای که در مراحل ابتدایی قرار دارد یکسان نیست.
همچنین دو امتیاز از یک پروژه نیز ممکن است به دلیل تفاوت در میزان واریزی، بدهی، اولویت انتخاب واحد و سایر تعهدات مالی ارزش متفاوتی داشته باشند.برای اطلاع از آدرس شرکت تعاونی مسکن شهید همت و محل دقیق دفتر تعاونی، با شماره تلفن دفتر تعاونی تماس حاصل نمایید
عوامل مؤثر بر قیمت امتیاز تعاونی شهید همت
قیمت امتیاز یک پروژه ساختمانی معمولاً تحت تأثیر مجموعهای از عوامل قرار دارد:
- میزان آورده پرداختشده
- مقدار بدهی و اقساط باقیمانده
- پیشرفت فیزیکی پروژه
- موقعیت زمین
- متراژ واحد
- تعداد طبقات و تعداد واحدها
- امکانات ساختمان
- زمان احتمالی تحویل
- شرایط نقلوانتقال امتیاز
- قیمت روز آپارتمان در منطقه
- اعتبار و سابقه اجرایی تعاونی
- هزینههای ساخت باقیمانده
بنابراین نمیتوان تنها با پرسیدن «قیمت امتیاز تعاونی شهید همت چقدر است؟» به یک عدد ثابت رسید.
آیا خرید امتیاز تعاونی شهید همت مناسب است؟
این موضوع به شرایط پروژه و قیمت معامله بستگی دارد.
یکی از مزیتهای مهم تعاونیهای باسابقه، وجود سابقه اجرایی و امکان بررسی پروژههای قبلی است. درباره شهید همت نیز وجود پروژههای ساختهشده و پروژههای متعدد در منطقه ۲۲، اطلاعات بیشتری برای ارزیابی در اختیار خریدار قرار میدهد.
اما سابقه تعاونی به معنی بدونریسکبودن یک پروژه جدید نیست.
خریدار باید پروژه موردنظر را بهصورت مستقل بررسی کند.
نکته مهم: اعتبار یک تعاونی و کیفیت پروژههای قبلی، جایگزین بررسی اسناد حقوقی، وضعیت زمین، جواز ساخت، قرارداد عضویت، میزان بدهی و شرایط پروژهای که قصد خرید آن را دارید نمیشود.
نکات مهم قبل از خرید امتیاز
اگر قصد خرید امتیاز تعاونی مسکن شهید همت را دارید، قبل از پرداخت وجه بهتر است موارد زیر بررسی شود:
- اصل قرارداد عضویت
- دفترچه یا مدارک مربوط به امتیاز
- میزان واریزیهای انجامشده
- بدهیهای عضو
- جدول اقساط آینده
- وضعیت زمین
- سند یا مدارک مالکیت زمین
- جواز ساخت
- تعداد واحدهای پروژه
- متراژ واحد
- تعداد پارکینگ و انباری
- وضعیت پیشرفت واقعی پروژه
- برنامه زمانبندی ساخت
- شرایط انتخاب واحد
- شرایط نقلوانتقال
- هزینه انتقال امتیاز
- تعهدات مالی آینده
مقایسه امتیاز تعاونی با خرید آپارتمان آماده
| معیار | خرید امتیاز تعاونی | خرید آپارتمان آماده |
|---|---|---|
| زمان تحویل | معمولاً آینده | امکان سکونت سریع |
| میزان ریسک ساخت | بیشتر | کمتر |
| امکان افزایش آورده | وجود دارد | معمولاً ندارد |
| امکان مشاهده ساختمان نهایی | محدود در پروژه در حال ساخت | کامل |
| سرمایه اولیه | بسته به پروژه | معمولاً بیشتر |
| امکان تغییر ارزش | بالا | وابسته به بازار |
| وضعیت سند | وابسته به پروژه | معمولاً مشخصتر |
| نیاز به بررسی حقوقی | بسیار مهم | مهم |
مدارک حقوقی را جدی بگیرید
یکی از اشتباهات رایج در خرید امتیاز پروژههای تعاونی، تمرکز بیش از اندازه روی قیمت و پیشرفت ساختمان و بیتوجهی به اسناد حقوقی است.
قبل از معامله باید مشخص شود فروشنده دقیقاً چه حقی را منتقل میکند و آیا انتقال موردنظر طبق مقررات تعاونی امکانپذیر است یا خیر.
همچنین باید مشخص شود آیا بدهی، جریمه، تعهد مالی یا قسط پرداختنشدهای به امتیاز مربوط است یا خیر.
در معاملات مبالغ بالا، بررسی قرارداد توسط وکیل یا کارشناس متخصص امور تعاونی و املاک میتواند از بسیاری از اختلافات آینده جلوگیری کند.
تعاونی شهید همت و آینده منطقه ۲۲
منطقه ۲۲ تهران همچنان یکی از مناطق مهم توسعه مسکن در پایتخت محسوب میشود. نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک چیتگر، ایران مال، رزمال و بزرگراههای اصلی، از جمله عواملی هستند که بر جذابیت این محدوده برای ساختوساز و سرمایهگذاری اثر گذاشتهاند.
با این حال، افزایش قیمت ملک در آینده قطعی نیست و تصمیم سرمایهگذاری باید بر اساس قیمت واقعی خرید، هزینههای باقیمانده، زمان تحویل، کیفیت پروژه و شرایط کلی بازار انجام شود.جهت دریافت اطلاعات تکمیلی با شماره تلفن دفتر تعاونی تماس حاصل نمایید
جمعبندی
شرکت تعاونی مسکن شهید همت با نام شرکت تعاونی مسکن کارکنان مجتمع صنعتی شهید همت، از تعاونیهای باسابقه حوزه مسکن در تهران است که فعالیت آن به سال ۱۳۷۰ بازمیگردد. این تعاونی در طول فعالیت خود در پروژههای مختلفی حضور داشته و پروژههایی مانند پاسارگاد، پاسارگاد ۲، سرو و آرتمیس در منابع مختلف به آن نسبت داده شدهاند.
در میان پروژههای جدیدتر، پاسارگاد ۲ یکی از پروژههایی است که نام تعاونی شهید همت با آن گره خورده و در منطقه ۲۲ تهران قرار دارد.
برای خرید امتیاز این تعاونی، مهمترین موضوع صرفاً نام و سابقه شرکت نیست؛ بلکه باید پروژه مشخص، میزان آورده، بدهی، وضعیت زمین، جواز، پیشرفت فیزیکی، قرارداد و شرایط نقلوانتقال بررسی شود.
در نهایت، اگر قیمت امتیاز با شرایط واقعی پروژه تناسب داشته باشد و اسناد و تعهدات مالی نیز شفاف باشند، میتوان آن را در کنار سایر پروژههای تعاونی منطقه ۲۲ مورد بررسی قرار داد؛ اما تصمیم نهایی بهتر است پس از بررسی مستندات رسمی و کارشناسی انجام شود.
سوالات متداول
تعاونی مسکن شهید همت چه سالی تأسیس شده است؟
طبق اطلاعات منتشرشده، شرکت تعاونی مسکن کارکنان مجتمع صنعتی شهید همت در سال ۱۳۷۰ تأسیس شده و شماره ثبت آن ۸۶۴۰۴ اعلام شده است.
مهمترین پروژه تعاونی شهید همت کدام است؟
پاسارگاد ۱، پاسارگاد ۲، سرو و آرتمیس از جمله پروژههایی هستند که در منابع مختلف به این تعاونی نسبت داده شدهاند.
پروژه پاسارگاد ۲ کجاست؟
پروژه پاسارگاد ۲ در منطقه ۲۲ تهران و محدوده شهرک گلستان، خیابان گلها جنوبی معرفی شده است
آیا امتیاز تعاونی شهید همت قابل خرید و فروش است؟
شرایط انتقال به نوع پروژه، قرارداد، مقررات تعاونی و وضعیت عضو بستگی دارد. پیش از معامله باید امکان انتقال رسمی امتیاز از خود تعاونی استعلام شود.
قیمت امتیاز تعاونی شهید همت چقدر است؟
قیمت ثابت و واحدی ندارد و به پروژه، متراژ، میزان واریزی، بدهی، پیشرفت ساخت و شرایط روز بازار بستگی دارد.
آیا تعاونی شهید همت معتبر است؟
این تعاونی سابقه طولانی فعالیت و پروژههای مختلف دارد، اما اعتبار یک پروژه باید جداگانه و بر اساس اسناد، وضعیت زمین، قرارداد و روند اجرایی همان پروژه بررسی شود.
پیوستن به گفتگو