شرکت تعاونی مسکن خانه گستر دریاچه پاسارگاد یکی از مجموعههای فعال در حوزه ساختوساز و پروژههای تعاونی در منطقه ۲۲ تهران است که نام آن بیشتر با پروژه دریاچه پاسارگاد و پروژه آکو شناخته میشود. فعالیت این مجموعه در محدوده غرب تهران و منطقه ۲۲ باعث شده است نام تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد در میان پروژههای پیشفروش و تعاونیساز چیتگر مورد توجه سرمایهگذاران قرار بگیرد. بر اساس اطلاعات منتشرشده، شماره ثبت این تعاونی برای پروژه آکو ۴۵۱۱۷۶ اعلام شده است.شما مخاطبین عزیز می توانید در صورت نیاز با تماس با شماره تلفن تعاونی مسکن خانه گستر دریاچه پاسارگاد از آخرین شرایط پروژه ها، نحوه ورود به آن و نیز قیمت پروژه اطلاع کسب نمایید
شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد چیست؟
شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد مجموعهای است که در زمینه ساخت و توسعه پروژههای ساختمانی فعالیت دارد. نام این تعاونی در منابع ملکی منطقه ۲۲ با پروژههایی مانند پروژه دریاچه پاسارگاد و پروژه آکو چیتگر مطرح شده است.
تمرکز فعالیت این مجموعه در منطقه ۲۲ اهمیت زیادی دارد؛ زیرا این منطقه طی سالهای اخیر به یکی از قطبهای اصلی ساختوساز و سرمایهگذاری ملکی تهران تبدیل شده است. نزدیکی به دریاچه چیتگر، ایرانمال، پارک جنگلی چیتگر و بزرگراههای مهم غرب تهران باعث شده است پروژههای تعاونی این محدوده مورد توجه خریداران قرار بگیرند.
پروژههای تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد
در اطلاعات منتشرشده، دو پروژه مهم با نام این تعاونی مرتبط هستند:
- پروژه دریاچه پاسارگاد
- پروژه آکو
البته درباره وضعیت حقوقی و اجرایی پروژهها باید هر پروژه به صورت جداگانه بررسی شود؛ زیرا مرحله ساخت، مالکیت زمین، قراردادها و شرایط سرمایهگذاری ممکن است در هر پروژه متفاوت باشد.
پروژه دریاچه پاسارگاد
پروژه دریاچه پاسارگاد یکی از مهمترین پروژههایی است که با نام شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد معرفی شده است. این پروژه در محدوده اطراف دریاچه چیتگر در منطقه ۲۲ تهران قرار دارد و در منابع ملکی، پلاک ثبتی ۱۹۳۰/۱ برای آن ذکر شده است.
در برخی منابع، پروژه دریاچه پاسارگاد به صورت دو بلوک معرفی شده و اطلاعاتی درباره تعداد طبقات و متراژ واحدها منتشر شده است. با این حال، به دلیل تفاوت اطلاعات منتشرشده در مقاطع مختلف، مشخصات نهایی پروژه باید براساس آخرین اسناد، نقشهها و مجوزهای رسمی بررسی شود.
موقعیت پروژه دریاچه پاسارگاد
موقعیت پروژه پاسارگاد دریاچه یکی از مهمترین عواملی است که باعث توجه سرمایهگذاران به آن شده است. این پروژه در محدوده اطراف دریاچه شهدای خلیج فارس قرار گرفته و دسترسی مناسبی به بخشهای مختلف منطقه ۲۲ دارد.
نزدیکی به دریاچه چیتگر، مراکز تفریحی، مراکز خرید، بزرگراههای مهم و سایر پروژههای ساختمانی منطقه باعث شده است محدوده دریاچه یکی از نقاط مورد توجه بازار پیشفروش و سرمایهگذاری در غرب تهران باشد.
البته موقعیت مکانی مناسب به تنهایی برای ارزیابی یک پروژه کافی نیست و وضعیت زمین، مجوز ساخت، قراردادها، میزان پیشرفت و هزینههای باقیمانده نیز باید بررسی شوند.
وضعیت پروژه دریاچه پاسارگاد
درباره وضعیت پروژه دریاچه پاسارگاد اطلاعات متفاوتی در منابع منتشر شده است. یک منبع، پروژه را در مرحله اخذ مجوزهای لازم معرفی کرده و منبع دیگری درباره پذیرهنویسی پروژه و تغییر ساختار آن در مقاطع مختلف توضیح داده است.
در گزارشی درباره پروژه پاسارگاد دریاچه چیتگر، پلاک ثبتی ۱۹۳۰/۱ و محدودهای بین میدان موج و ساحل برای پروژه ذکر شده و همچنین درباره تغییر روند پذیرهنویسی و ادامه پروژه با ساختار دیگری توضیحاتی ارائه شده است.
بنابراین اگر هدف شما خرید امتیاز پروژه پاسارگاد دریاچه است، بسیار مهم است که مشخص شود دقیقاً کدام قرارداد، کدام تعاونی و کدام ساختار حقوقی مورد معامله قرار میگیرد. تشابه نام «پاسارگاد» در پروژههای مختلف منطقه ۲۲ نیز میتواند باعث اشتباه خریداران شود.
پروژه آکو تعاونی خانه گستر
یکی دیگر از پروژههایی که با نام شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد معرفی شده، پروژه آکو است. این پروژه در منطقه ۲۲ تهران و محدوده شهرک شهید باقری معرفی شده و در منابع، پلاک ثبتی ۴/۲۰۱۵ برای آن ذکر شده است.
پروژه آکو در زمینی حدود ۱۵ هزار مترمربع معرفی شده و شامل سه بلوک ساختمانی است. در اطلاعات منتشرشده، برای پروژه سه طبقه پارکینگ منفی، یک طبقه لابی و طبقات مسکونی در نظر گرفته شده است.
مشخصات پروژه آکو
بر اساس اطلاعات منتشرشده درباره پروژه آکو چیتگر، این پروژه دارای سه بلوک است و واحدهایی با متراژهای مختلف برای آن در نظر گرفته شده است. در منابع، متراژهای ۹۰ و ۱۲۰ مترمربع نیز برای واحدهای پروژه ذکر شدهاند.
از جمله امکانات اعلامشده برای پروژه آکو میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- لابی
- پارکینگ
- انباری
- آسانسور
- سالن ورزشی
- فضای سبز
- سالن اجتماعات
- روفگاردن
- امکانات رفاهی و خدماتی
در برخی اطلاعات منتشرشده امکانات بیشتری مانند استخر، سونا، جکوزی و مهدکودک نیز برای پروژه ذکر شده است. با این حال، امکانات نهایی باید از روی قرارداد و مشخصات فنی مصوب پروژه بررسی شود.
پروژه آکو کجاست؟
پروژه آکو در محدوده شهرک شهید باقری و منطقه ۲۲ تهران معرفی شده است. موقعیت این پروژه به دلیل دسترسی به بزرگراههای اصلی و نزدیکی به مراکز مهم منطقه ۲۲ مورد توجه قرار گرفته است.
منطقه ۲۲ به دلیل دسترسی به بزرگراههای همت، حکیم، آزادگان و تهران ـ کرج و همچنین نزدیکی به دریاچه چیتگر و ایرانمال، یکی از مناطق مهم توسعه شهری تهران محسوب میشود.
سابقه شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد
در بررسی سابقه تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد باید توجه داشت که اطلاعات منتشرشده درباره این مجموعه بیشتر حول پروژههای جدید آن در منطقه ۲۲ قرار دارد. منابع مختلف از پروژه دریاچه پاسارگاد و پروژه آکو به عنوان پروژههای مرتبط با این مجموعه نام بردهاند.
همچنین در برخی آگهیها و منابع ملکی، سابقه فعالیت و تجربه تیم اجرایی این مجموعه مورد اشاره قرار گرفته است؛ با این حال، برای ارزیابی دقیق سابقه اجرایی باید میان سابقه شخصیت حقوقی تعاونی و سابقه مدیران و اعضای تیم اجرایی تفاوت قائل شد.
برای اطلاع از آدرس شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد و محل دقیق دفتر تعاونی، با شماره تلفن دفتر تعاونی تماس حاصل نمایید
اعتبار تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد
یکی از مهمترین سؤالات خریداران این است که آیا شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد معتبر است؟
پاسخ این سؤال باید با بررسی اسناد رسمی و پروژه موردنظر داده شود. داشتن شماره ثبت یا فعالیت رسمی شرکت به تنهایی به معنای تضمین موفقیت یک پروژه ساختمانی نیست. برای ارزیابی اعتبار تعاونی باید وضعیت زمین، مالکیت، مجوزها، قرارداد ساخت، میزان آورده اعضا، صورتحساب مالی و روند پیشرفت پروژه بررسی شود.
بهخصوص در پروژههای پیشفروش و پذیرهنویسی، خریدار باید دقیقاً بداند وجهی که پرداخت میکند در ازای چه نوع سهم، امتیاز یا حق قراردادی است.
خرید امتیاز تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد
خرید امتیاز تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد میتواند برای افرادی که به دنبال سرمایهگذاری در پروژههای منطقه ۲۲ هستند جذاب باشد؛ اما قبل از خرید باید مشخص شود امتیاز مربوط به کدام پروژه است.
در پروژههای مختلف این مجموعه، شرایط پرداخت، مرحله ساخت، متراژ و نوع قرارداد ممکن است متفاوت باشد. بنابراین نمیتوان قیمت یا شرایط یک پروژه را به پروژه دیگر تعمیم داد.
قیمت امتیاز پروژه پاسارگاد
قیمت امتیاز پروژه پاسارگاد دریاچه به عوامل متعددی بستگی دارد و قیمتهای قدیمی موجود در اینترنت نباید به عنوان قیمت روز در نظر گرفته شوند.
مهمترین عوامل تعیینکننده قیمت امتیاز عبارتاند از:
- میزان آورده پرداختشده
- مبلغ تعهدات آینده
- متراژ سهم یا واحد
- وضعیت زمین
- مرحله پروژه
- مجوزهای ساختمانی
- شرایط نقلوانتقال
- زمان احتمالی تحویل
- موقعیت واحد
- شرایط بازار مسکن منطقه ۲۲
بنابراین برای محاسبه قیمت واقعی باید قیمت امتیاز + آورده باقیمانده + هزینههای احتمالی ساخت در نظر گرفته شود.
ریسکهای سرمایهگذاری در پروژه پاسارگاد دریاچه
سرمایهگذاری در پروژه پاسارگاد دریاچه چیتگر مانند هر پروژه ساختمانی دیگری بدون ریسک نیست. یکی از نکات مهمی که در منابع مختلف درباره این پروژه مطرح شده، تغییرات در روند پذیرهنویسی و وضعیت پروژه در مقاطع مختلف است
به همین دلیل، سرمایهگذار باید قبل از معامله مواردی مانند مالکیت زمین، وضعیت کاربری، مجوزهای ساخت، قراردادهای پروژه و نحوه تضمین حقوق اعضا را بررسی کند.
همچنین باید مشخص شود پروژهای که با عنوان پاسارگاد خریداری میشود دقیقاً همان پروژهای است که در قرارداد و اسناد رسمی ذکر شده است.
مزایای احتمالی سرمایهگذاری در پروژههای خانه گستر
از مهمترین مزایای احتمالی پروژههای مرتبط با تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد میتوان به موقعیت منطقه ۲۲، دسترسی مناسب به بزرگراهها، نزدیکی به دریاچه چیتگر و قرار گرفتن در یکی از قطبهای اصلی ساختوساز تهران اشاره کرد.
منطقه ۲۲ در سالهای اخیر شاهد اجرای پروژههای متعدد تعاونی و خصوصی بوده و به همین دلیل بازار خرید و فروش امتیاز پروژههای ساختمانی در آن فعال است.
با این حال، موقعیت خوب منطقه نباید جایگزین بررسی حقوقی و مالی پروژه شود.
مدارک لازم برای خرید امتیاز خانه گستر
اگر قصد خرید امتیاز تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد را دارید، بهتر است قبل از پرداخت وجه مدارک زیر بررسی شوند:
- قرارداد عضویت یا قرارداد سرمایهگذاری
- گواهی یا مدارک مربوط به سهم
- رسیدهای پرداخت
- صورتحساب رسمی عضو
- میزان بدهی و آورده باقیمانده
- مدارک مالکیت زمین
- پروانه و مجوزهای ساختمانی
- قرارداد ساخت
- شرایط نقلوانتقال
- آخرین اطلاعیههای رسمی پروژه
همچنین توصیه میشود انتقال امتیاز در چارچوب مقررات رسمی مجموعه انجام شود و خریدار صرفاً به یک قولنامه عادی میان فروشنده و خریدار اکتفا نکند.
آیا پروژه پاسارگاد دریاچه برای سرمایهگذاری مناسب است؟
پاسخ به این سؤال به قیمت ورود و وضعیت واقعی پروژه بستگی دارد. پروژه پاسارگاد دریاچه به دلیل موقعیت مکانی جذاب میتواند برای سرمایهگذاری بلندمدت مورد توجه قرار گیرد، اما سرمایهگذار باید ریسکهای مرحله پروژه را نیز در نظر بگیرد.
اگر پروژه هنوز در مراحل اولیه باشد، احتمال افزایش زمان انتظار و تغییر هزینههای ساخت بیشتر است. در چنین شرایطی، قیمت پایین امتیاز الزاماً به معنی سرمایهگذاری بهتر نیست.
بهترین روش، محاسبه قیمت تمامشده احتمالی هر مترمربع در زمان تحویل و مقایسه آن با قیمت واحدهای آماده و پروژههای مشابه در همان محدوده است.جهت دریافت اطلاعات تکمیلی با شماره تلفن دفتر تعاونی تماس حاصل نمایید
سوالات متداول درباره شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد
شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد چه پروژههایی دارد؟
در منابع منتشرشده، پروژه دریاچه پاسارگاد و پروژه آکو از پروژههای مرتبط با این تعاونی معرفی شدهاند.
پروژه دریاچه پاسارگاد کجاست؟
پروژه در محدوده اطراف دریاچه چیتگر در منطقه ۲۲ تهران معرفی شده و پلاک ثبتی ۱۹۳۰/۱ برای آن ذکر شده است.
پروژه آکو متعلق به کدام تعاونی است؟
بر اساس اطلاعات منتشرشده، پروژه آکو توسط شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد توسعه داده میشود.
آیا قیمت امتیاز پاسارگاد ثابت است؟
خیر. قیمت امتیاز به میزان آورده، تعهدات باقیمانده، مرحله پروژه، متراژ و شرایط بازار بستگی دارد.
آیا خرید امتیاز پروژه پاسارگاد ریسک دارد؟
بله. مانند تمام پروژههای تعاونی و پیشفروش، باید وضعیت حقوقی زمین، مجوزها، قراردادها، هزینههای باقیمانده و زمان تحویل بررسی شود. درباره پروژه پاسارگاد دریاچه نیز منابع مختلف اطلاعات متفاوتی درباره مراحل پروژه و پذیرهنویسی منتشر کردهاند.
جمعبندی
شرکت تعاونی مسکن خانه گستر دریاچه پاسارگاد یکی از مجموعههای فعال در بازار پروژههای تعاونی منطقه ۲۲ تهران است که نام آن با پروژههایی مانند پروژه دریاچه پاسارگاد و پروژه آکو گره خورده است. موقعیت پروژههای این مجموعه در منطقه ۲۲ و نزدیکی به دریاچه چیتگر، بزرگراههای مهم و مراکز تجاری غرب تهران، از مهمترین عوامل توجه سرمایهگذاران به آنها محسوب میشود.
با این حال، برای خرید امتیاز تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد نباید تنها به موقعیت پروژه یا قیمت اعلامشده توجه کرد. بررسی مالکیت زمین، وضعیت مجوزها، نوع قرارداد، میزان آورده، تعهدات مالی، شرایط انتقال و زمانبندی ساخت ضروری است. همچنین به دلیل وجود اطلاعات متفاوت درباره پروژه پاسارگاد دریاچه در منابع مختلف، تطبیق مشخصات پروژه با اسناد رسمی اهمیت ویژهای دارد.
پیوستن به گفتگو