پروژه پدافند هوایی | پیش فروش برج ارتش چیتگر

در این مقاله میخواهیم راجع به پروژه پدافند هوایی ارتش و  امتیاز، زمان تحویل پروژه پدافند ارتش. شرایط پیش فروش پروژه پدافندهوایی،قیمت پروژه پدافند ارتش ،دسترسی،شرکت آرین سازه و....صحبت کنیم.

پروژه پدافند هوایی ارتش (آجا) به شکل مشارکتی فی مابین تعاونی مسکن کارکنان قرارگاه پدافند هوایی خاتم الانبیا آجا و نیز هلدینگ آرین سازه در حال ساخت می باشد. زمین پروژه پدافند متعلق به تعاونی پدافند ارتش بوده و تعاونی ستاره همت غرب به عنوان یکی از زیر مجموعه های هلدینگ آرین سازه وظیفه ساخت پروژه پدافند هوایی چیتگر را برعهده دارد. در ابتدا ۴۰ درصد پروژه متعلق به تعاونی پدافند و ۶۰ درصد متعلق به هلدینگ آرین سازه بوده . منتها اخیرأ و طی توافقات انجام شده سهم آرین سازه افزایش و به ۷۰ درصد ارتقا پیدا کرده است.

موقعیت مکانی پروژه پدافند هوایی ارتش چیتگر:

پروژه پدافند واقع شده در پهنه c ارتش چیتگر میباشد.با ورود به اتوبان خرازی غرب و گذر از بازار بزرگ ایران(ایرانمال)پس از ورود به اولین دور برگردان و ورود به بلوار پژوهش شما میتوانید به پهنه c ارتش دسترسی پیدا کنید. ۲ برج

ابتدایی پهنه که در حال حاضر در مرحله اسکلت میباشند،برجهای c  و h  پروژه پدافند می باشند.

لازم به ذکر است که پروژه های دیگری نیز در پهنه c ارتش دایر میباشند که از آن دست میتوان به پروژه مرجان(نیروی دریایی ارتش)،پروژه h2(نیروی هوایی ارتش) و نیز برجهای چهارگانه نیروی زمینی ارتش اشاره کرد.از دیگر پروژه های این منطقه میتوان به پروژه مرجان اشاره کرد.

مساحت زمین پروژه پدافند منطقه ۲۲:

متراژ زمین پروژه پدافند ارتش چیتگر ۲۲۵۰۰ مترمربع می باشد.

متراژ و تیپ واحدهای پروژه پدافند پهنه c ارتش:

واحد های پروژه آرین سازه ۶۰ متری،۹۰ متری،۱۲۰متری،۱۵۰متری،۱۸۰متری به بالا می باشد.

پروژه پدافند آرین سازه در چه مرحله ایست:

این پروژه فعلا در مرحله اسکلت می باشد.

تعداد بلوکهای پروژه پدافند چیتگر:

پروژه پدافند متشکل از ۲ بلوک می باشد که بلوکهای c و h نامگذاری می شوند.

بلوک c:

بلوک شمالی پروژه پدافند ارتش است که ۳۲ طبقه می باشد.واحدهای غربی بلوک تمامأ دارای ویوی باز هستند. همچنین واحدهای شمالی و خصوصا شمال غربی پروژه نیز دارای ویوی باز بوده و عمدتأ ویوی کوه  را دارا می باشند. لازم به ذکر است که در فضای شمالی این برج که شامل فضای باز فی مابین پهنه c و پهنه b ارتش می باشد. قرار برساخت یک چهارباغ تجاری است که می تواند در رفع نیازهای خرید ساکنین موثر باشد،همچنین بدلیل کم بودن طبقات این چهارباغ  تجاری مشکلی از بابت ویوی شمالی برج وجود نخواهد داشت.

بلوک h:

بلوک جنوبی پروژه پدافند ارتش می باشد که ۴۰ طبقه است. واحدهای غربی آن همچون بلوک c ویوی باز دارند،همچنین واحدهای جنوبی این پروژه نیز ویوی کاملأ باز و نمای باغ گیاهشناسی را خواهند داشت که با توجه به برخورداری از نور مناسب جنوب و نیز ویوی ارزنده،جذاب ترین و طبعأ گرانترین واحدهای این پروژه خواهند بود.

اسکلت پروژه پدافند ارتش منطقه ۲۲:

اسکلت پروژه پدافند آرین سازه از نوع فلزی است.

زمان زمان تحویل پروژه پدافند ارتش آرین سازه:

طبق اعلام شرکت آرین سازه برج ۳۲ طبقه پروژه پدافند در سال ۱۴۰۵ و برج ۴۰ طبقه در سال ۱۴۰۶ تحویل داده خواهند شد؛ همچنین در قرارداد دفترچه های آرین سازه بندی تحت عنوان خسارت ضرر و زیان به خریدار بابت تأخیر

احتمالی در زمان تحویل پروژه پدافند ارتش در نظر گرفته شده است لیکن در قرارداد واحدهای تحت مالکیت تعاونی مسکن پدافند ارتش همچین بندی راجع به زمان تحویل پروژه پدافند ارتش به چشم نمیخورد.

شرایط پیش فروش پروژه پدافندهوایی و قیمت پروژه پدافند ارتش :

شما برای ورود و اطلاع از شرایط پیش فروش و قیمت پروژه پدافند چیتگر می توانید از ۲ مسیر اقدام نمایید:

۱-واحدهای تحت مالکیت تعاونی پدافند هوایی مسکن:

واحدهای تحت مالکیت تعاونی مسکن خاتم الانبیاء (آجا)قیمت پروژه پدافند ارتش قطعی میباشند. یعنی شما جهت خرید از این نوع شرایط پیش فروش پروژه پدافندهوایی باید کل مبلغ را یکجا پرداخت نمایید،این واحدها هیچگونه اقساط ساختی را تا پایان پروژه و زمان تحویل نداشته و نیز طبقه واحد و جهت واحدها هنگام خرید مشخص می باشند.  شایان به ذکر است که خرید و فروش این واحدها از سهم تعاونی پدافند هوایی بصورت متری می باشد و با توجه به قیمت بالا نسبت به مرحله پروژه و همچنین محدودیت فروشندگان چندان متقاضی خرید ندارد.

۲-واحدهای تحت مالکیت شرکت آرین سازه

شرایط پیش فروش پروژه پدافندهوایی خرید واحدهای تحت مالکیت شرکت سازنده(آرین سازه)متفاوت میباشد. بدین صورت که ابتدا شما مبلغی را تحت عنوان واریزی و امتیاز پرداخت کرده والباقی مبلغ را بصورت اقساط تا پایان پروژه و

زمان تحویل پرداخت خواهید کرد. خرید شما علی الحساب بوده و با توجه به نرخ تورم تعدیل خواهد داشت. همچنین طبقه واحد شما در سهم سازنده مشخص نبوده و تعاونی یک سیستم رنکینگ مشخص کرده که با توجه به خوش حسابی اعضا  و نحوه پرداخت اقساطشان اقدام به رتبه بندی آنها می نماید .

پس از گذشت حدود ۷۰ درصد مراحل ساخت پروژه به ترتیب رتبه از اعضا جهت انتخاب واحد مدنظرشان دعوت به عمل خواهد آمد.

 متقاضیان محترم خرید پروژه پدافند در نظر داشته باشند،در صورت خرید پروژه از هر شخص و یا مجموعه ای به غیر از مجموعه دفتر فروش ۲۲،این مجموعه هیچگونه مسئولیت و تعهدی در قبال خریدار محترم نخواهد داشت.

نکته۱:

ضریب مرغوبیت واحدها و هزینه ساخت پارکینگ و انباری در پایان کار بصورت جداگانه از اعضا گرفته خواهد شد. همچنین در کلیه پروژه ها مبلغی تحت عنوان هزینه مشاعات نیز در پایان پروژه از اعضا اخذ میگردد. لیکن این مبلغ در

پروژه پدافند آرین سازه در دل مبلغ قراردا دفترچه لحاظ شده است. لازم به ذکر است که نصب کابینت واحد برعهده خریدار میباشد.

نکته ۲:

متقاضیان خرید پروژه پدافند میتوانند جهت خرید پروژه اقدام به تهاتر با ملک و یا ماشین خود نیز بنمایند٫بدینصورت که تعاونی شرایطی را بنا نهاده که متقاضی خرید میتواند ملک و یا اتومبیل مورد نظر خود جهت انجام تهاتر را معرفی کرده و پس از کارشناسی و تعیین قیمت پروژه پدافند ارتش به صورت عادلانه توسط هلدینگ آرین سازه اقدام به جابجایی و خرید از پروژه بنمایند.

نکته ۳:

با توجه به اینکه متاسفانه عده ای تحت عناوین مختلف اقدام به فروش دفترچه های تحت مالکیت خود از پروژه را دارند لذا باید به خریداران محترم اکیدا توصیه کنیم تحت هیچ شرایطی اقدام به خرید پروژه از سوی اشخاص و مجموعه های مختلف ننمایند و به هیچ عنوان با هیچ شخصی بجز شخص حقوقی تعاونی آرین ستاره اقدام به امضای قرارداد ننمایند و تنها بصورت مستقیم از دفتر فروش مجموعه و مستقیما و دست اول از خود تعاونی آرین ستاره همت غرب اقدام به خرید نمایند،چرا که در غیر این صورت و خرید دفترچه دسته دوم و امتیاز سوخته،مسئولیت هرگونه مشکلی بر عهده ی خریداران محترم میباشد.

نکته ۴:

در حال حاضر برای خرید پروژه پدافند آرین سازه ۲ تیپ دفترچه مالکیت تحت عنوان دفترچه آبی و طلایی وجود دارد. که دفترچه آبی تنها دفترچه مالکیت بوده و هیچ هزینه ساختی در آن قید نشده است. هرچند میتوان با پرداخت

مبلغی دفترچه آبی را بدل به طلایی کرده و قرارداد‌ ساخت را در آن درج نمود،اما توصیه ما به خریداران محترم خرید آسوده تر و روشن تر دفترچه طلایی می باشد.

شما می توانید جهت اخذ مشاوره رایگان استعلام قیمت و شرایط پیش فروش پروژه با کارشناسان ما تماس بگیرید.

نکته ۵:

در نظر داشته باشید که متراژهای دیده شده برای واحدهای پروژه های ساختمانی در مراحل اولیه ساخت و نیز اسکلت، تنها متراژهای بیس و اولیه میباشد،بدینصورت که متراژ دقیق واحدها پس از اتمام مرحله اسکلت و نیز دیوارچینی با اندازه گیری دقیق بدست خواهد آمد،به عنوان مثال یک واحد ۹۰ متری ممکن است در انتها دارای متراژ دقیق ۹۵ متری و یا ۸۸ متری باشد،طبعا افزایش و کاهش متراژ واحدها در پایان کار محاسبه گردیده و درصورت کاهش متراژ خریدار از تعاونی بستانکار شده و درصورت افزایش نیز میبایست مبلغ اختلاف متراژ را پرداخت نماید.

دسترسی های پروژه پدافند آرین سازه چیتگر:

پروژه پدافند هوایی ارتش چیتگر دسترسی بسیار مناسبی به اتوبانهای همت(خرازی) و حکیم(همدانی) دارد،هرچند فاصله پروژه تا اولین ایستگاه مترو نسبتا زیاد است.

پروژه پدافند آرین سازه منطقه ۲۲و دریاچه چیتگر:

مسافت پروژه پدافند آرین سازه تا دریاچه چیتگر ۵ دقیقه می باشد.

پروژه پدافند هوایی چیتگر و ایرانمال:

حد فاصل پروژه پدافند ارتش چیتگر تا ایرانمال ۳ دقیقه می باشد.

برج پدافند غیرعامل و باملند :

فاصله  پروژه پدافند آرین سازه تا باملند ۸ دقیقه می باشد.

برج پدافند آرین سازه و سرمایه گذاری :

۱-دید منطقه ای:

منطقه ۲۲ تهران به دلیل وجود شرایط و عواملی همچون آب و هوای مناسب. وجود مراکز تجاری لوکس و برند (ایرانمال و باملند و....) همچنین مناطق تفریحی همچون دریاچه چیتگر. پارک جنگلی چیتگر ، آبشار تهران و ....منطقه ای

مناسب و رو به پیشرفت می باشد.

اصولأ سرمایه گذاری و رشد و پرتاب سرمایه در این منطقه نسبت به سایر نقاط بهتر و همراه با افزایش سرمایه بیشتری است. روند رشد و توسعه ی کلانشهر تهران و  نیز کاملأ متمایل به سمت غرب این شهر است. (همچنین مشخص بودن زمان تحویل) که همین مسئله ارزش سرمایه گذاری در این منطقه را عملأ ۲ چندان کرده است.

۲-دید سازه و پروژه :

یکی از مباحث مهم در بحث سرمایه گذاری حدود مبلغ و مقدار نقدینگی مورد نیاز جهت سرمایه گذاری می باشد. طبیعتأ در زمینه سرمایه گذاری ملکی پروژه های ساخت و ساز به دلیل مبلغ و آورده ورودی پایین جایگاه جذاب و در

عین حال منطقی تری دارند مضاف بر این، در این نوع سرمایه گذاری علاوه بر رشد و تورم ملکی ثابت کشور خریدار از ۲ رشد سرمایه گذاری دیگر نیز برخوردار می شود. که شامل رشد منطقه ای و رشد متداوم و روز به روز پروژه است

که موجب افزایش آورده و امتیاز پروژه می گردد.

با در نظر گرفتن هر ۲ پارامتر،پروژه پدافند جایگاه مناسبی از حیث سرمایه گذاری دارد .

پروژه پدافند هوایی و سکونت:

همانطور که در طول مقاله توضیح داده شد. دسترسی عالی به اتوبانهای اصلی کلانشهر تهران ،استفاده از متریال قابل قبول و مناسب ،نزدیکی به مراکز خرید است. و مراکز تفریحی ، نوع سازه ،مشخص بودن زمان تحویل، وجود

زیرساخت های شهری نسبتأ مناسب و رو به افزایش بودن این زیر ساختها باتوجه به رشد روز افزون منطقه و آب و هوای پارک و فضای به دور از هیاهو و سروصدای سایر مناطق کلانشهر تهران همه و همه سبب شده است.که پروژه

پدافند دست کم در بازه زمانی تحویل مورد نظر از شرایط قابل قبولی جهت سکونت برخوردار باشد.

حال و پس از این توضیحات نگاهی داریم به شرایط،رزومه ها و کلیت تعاونی مسکن کارکنان قرارگاه پدافند هوایی خاتم الانبیاء ارتش(کارفرمای پروژه پدافند) و شرکت آرین سازه(مجری پروژه پدافند):

تعاونی مسکن کارکنان قرارگاه پدافند هوایی خاتم الانبیا ارتش با شماره ثبت۴۰۰۰۸۶ در سال ۱۳۹۰ و با هدف ارتقای وضعیت معیشتی و نیز تامین مسکن کارکنان نیروی پدافند هوایی تاسیس گردیده است. از پروژه شهرک مسکن

پیشوای ورامین و نیز شهرک مسکونی امام علی شاهین شهر(استان اصفهان)می توان به عنوان رزومه این تعاونی یاد کرد. شایان به ذکر است که جناب آقای مهندس علی کوه پیما مدیرعامل و آقای محسن حیدری رئیس هیئت

مدیره این تعاونی میباشند.

حال شمارا با شرکت آرین سازه رابین مجری و سازنده پروژه پدافند هوایی ارتش آشنا میکنیم:

شرکت فنی مهندسی آرین سازه رابین اردیبهشت ماه سال ۱۳۸۴ با شماره ثبت ۵۰۷۹ به صورت سهامی خاص به ثبت رسیده است. از آنجا که هرگونه انبوه سازی نیازمند جذب سرمایه از سرمایه گذاران و نیز آماده سازی زیرساخت

و بستر مناسب در جهت پیشرفت پروژه ها و روند ساخت و ساز می باشد.

این بستر تنها در قالب یک تعاونی مسکن امکان پذیر میباشد. لذا آرین سازه در سال ۱۳۸۹ اقدام به تأسیس تعاونی توسعه ساخت ستاره همت غرب کرده است. و طی مفاد قراردادی به شماره ۱۰۰۱ از تاریخ ۱۷/۱/۱۳۹۷ فی مابین شرکت آرین سازه رابین و نیز تعاونی توسعه ساخت ستاره همت غرب است. تمامی واگذاری های واحدهای ساخته شده شرکت آرین سازه رابین انحصارأ توسط تعاونی مذکور انجام می گردد.

از رزومه های ساخته شده توسط آرین سازه رابین میتوان به:

-برجهای آبشار در منطقه ۲۲ تهران

-اداره انتقال خون استان لرستان

-مسکن مهر شهر ازنا(استان لرستان)

-ساخت چندین دبستان و هنرستان و پروژه های تأسیساتی و مسکونی در شهرستان بروجرد استان لرستان و.... اشاره کرد.

شایان به ذکر است که پروژه های کنتراست مال(یاس۳)،افرا و ستین و....نیز از جمله پروژه های در دست ساخت این مجموعه می باشند.در نظر داشته باشید که شرکت آرین سازه در حوضه های دیگری بجز ساخت و ساز نیز

فعالیت دارد که طبعا ذکر تمامی موارد در قالب مطلب مقاله نمی گنجد.جهت کسب اطلاعات بیشتر راجع به شرایط پروژه ها،زمان تحویل،قیمت پروژه پدافند ارتش چیتگر،امتیاز و ....میتوانید دیگر مقالات موجود در سایت ما را مشاهده کنید.