پروژه کاران چیتگر جنوبی – پیش فروش برج کاران (منطقه ۲۱)

پروژه کاران یکی از پروژه های در دست ساخت منطقه ۲۱ پایتخت میباشد؛در این مقاله شما را با این پروژه،ابعاد و زوایای آن و نیز نحوه ی خرید و ورود به پروژه بطور کلی آشنا خواهیم نمود.

سازنده پروژه کاران :

پروژه کاران توسط شرکت کاران عرضه شده و به فروش میرسد و این شرکت مجری این پروژه میباشد؛جناب آقای حمید غفاری مدیر عامل این شرکت هستند.

شایان به ذکر است که پروژه کاران در واقع بخشی از پروژه سپکو ۴ متعلق به تعاونی مروارید شرق فاخر است که آن پروژه در مجموع ۴ بلوکه است و شرکت کاران ساخت یکی از این بلوکها را به صورت مجزا عهده دار شده است.

زمین پروژه کاران چیتگر جنوبی :

پروژه کاران در زمینی به مساحت ۱۶۰۰ مترمربع بنا خواهد شد.

موقیت مکانی و لوکیشن پروژه کاران :

پروژه کاران واقع شده در چیتگر جنوبی،منطقه ۲۱ تهران و شهرک ۲۲ بهمن از این منطقه میباشد.

کاربری پروژه کاران منطقه ۲۱ :

کاربری پروژه مسکونیست.

تعداد طبقات برج کاران :

این برج در مجموع دارای ۱۵ طبقه است :

• -۱ طبقه لابی
• -۳ طبقه پارکینگ و انباری
• -۱۱ طبقه مسکونی

متراژ واحدهای پروژه کاران شهرک ۲۲ بهمن :

پروژه کاران دارای ۳ تیپ متراژ ۶۰ متری،۹۰ متری و ۱۲۰ متری میباشد.

هر طبقه از برج کاران دارای ۸ واحد مسکونیست و پروژه در مجموع ۸۸ واحدی میباشد.

پروژه کاران منطقه ۲۱ در چه مرحله ایست :

پروژه در مرحله اخذ مجوز ساخت میباشد.

قیمت و نحوه ی ورود به پروژه کاران :

پروژه کاران به صورت سهامی عرضه و به فروش میرسد،هر سهم از این پروژه متشکل از ۳۰ متر است،به این معنی که متقاضیانی که قصد خرید واحد ۶۰ متری را دارند نیازمند خرید ۲ سهم از پروژه و متقاضیان خرید واحد ۹۰ متری نیازمند خرید ۳ سهم میباشند و…

در نظر داشته باشید افرادی که قصد سرمایه گذاری را دارند میتوانند تنها اقدام به خرید ۱ سهم نموده و بعد ها با توجه به امتیاز و پیشرفت پروژه آنرا به قیمت روز به فروش برسانند و یا با خرید سهام های دیگر و تجمیع آنها متراژ واحد مسکونی مدنظر خود را تکمیل نمایند.

خریداران محترم برای خرید هر سهم ۳۰ متری میبایست ابتدا مبلغ ۴۹۰ میلیون تومان را پرداخت کرده و پس از آن طی ۲ قسط هر ۲ ماه یکبار مبلغ  ۱۳۰ میلیون تومان را واریز نمایند،اقساط ساخت پروژه و نحوه ی پرداخت آنها بعدها و پس از آغاز عملیات گودبرداری پروژه توسط شرکت سازنده به خریداران اعلام خواهد شد.

با توجه به تغییر مداوم و نوسان قیمتها شما میتوانید جهت استعلام قیمت روز پروژه و اخذ مشاوره رایگان و کسب اطلاع از شرایط کلیه پروژه های منطقه ۲۱ و منطقه ۲۲ تهران با کارشناسان ما در دفترفروش ۲۲ تماس حاصل نمایید.

زمان تحویل پروژه کاران:

طبق اعلام شرکت سازنده زمان تحویل پروژه ۳۶ ماه پس از آغاز عملیات گودبرداری میباشد؛اما پیش بینی کارشناسان دفتر فروش ۲۲ برای تحویل پروژه کاران،بر حسب تجربه و نیز سختی و زمان بر بودن عملیات ساخت،بازه زمانی حدودا ۵ ساله پس از آغاز عملیات گودبرداری میباشد.

آیا پروژه کاران قیمت قطعی میباشد :

خیر-اقساط ساخت پروژه علی الحساب میباشد و با توجه به نرخ تورم سالیانه هزینه ساخت،دسخوش تغییر خواهند شد.

آیا پروژه دارای وام است :

خیر-بطورکلی پرداختن به چنین مباحثی در پیش فروش آپارتمانها بیشتر جنبه جلب مشتری و بازاریابی دارد و مسئله ای همچون وام برای پروژه ها مسئله ایست که به هیچ عنوان قطعی نبوده و در صورت تحقق احتمالی آن نحوه ی بازپرداخت وام مذکور تفاوت چندانی با اقساط اعلامی از سمت سازنده ها نخواهد داشت،از خریداران محترم پروژه های ساخت و ساز تقاضا میشود برای خرید و ورود به پروژه ها صرفا بر روی بودجه و توان مالی خود تمرکز و برنامه ریزی نمایند؛داشتن هرگونه تسهیلات اختصاصی برای کلیه پروژه ها نیازمند ذکر در قرارداد خرید میباشد و در غیر این صورت هیچگونه سندیتی ندارد.

آیا هنگام خرید پروژه میتوان طبقه و جهت واحد خود را مشخص کرد :

خیر-شرکت کاران همچون بسیاری شرکتهای انبوه سازی دیگر یک سیستم رتبه بندی برحسب خوش حسابی اعضا در پرداخت اقساط ساخت را طراحی نموده است؛بدینصورت که هر عضوی که خوش حسابتر بوده و بموقع تر اقدام به پرداخت اقساط خود بنماید دارای رتبه بهتری بوده و میتواند زودتر از دیگران طبقه و جهت خود را مشخص نماید؛شرکت سازنده مرجع اصلی تعیین زمان و تاریخ انتخاب واحد است.

دسترسی های برج کاران شهرک ۲۲ بهمن :

پروژه کاران دسترسی مناسبی به اتوبانهای فتح،لشگری و تهران-کرج را دارا میباشد؛همچنین دسترسی این برج به نزدیکترین ایستگاه مترو نیز کم و قابل قبول است.نزدیکی به بلوارهای کرمان خودرو و ایران خودرو نیز از دیگر مزیتهای این پروژه از حیث تردد و رفت و آمد میباشد.

امکانات برج کاران چیتگر جنوبی :

• -سالن اجتماعات
• -لابی هتلینگ
• -سالن بنسازی
• -فضای بازی کودکان
• -جاده سلامت
• و…

برج کاران و سکونت :

دسترسی به اتوبانها و شریانهای اصلی رفت و آمد شهر تهران،در کنار بافت جمعتی مناسب و به تبع آن دسترسی خوب به مارکتها و نانوایی و…از حیث خرید و رفع نیاز روزمره ساکنین،نزدیکی به منطقه ۲۲ و جاذبه های گردشگری و مراکز تجاری آن همچون دریاچه چیتگر،ایرانمال،آبشار تهران،باملند،پارک جنگلی چیتگر،مرکز خرید طوبی و….سبب شده تا این برج شرایط مطلوبی را از حیث سکونت دارا باشد؛ اما با ذکر این موضوع که خریداران محترم جهت سکونت باید بازه زمانی تحویل و تاخیر احتمالی را در نظر داشته و عجله ای برای سکونت در برج کاران نداشته باشند.

برج کاران و سرمایه گذاری :

قیمت و مبلغ اولیه اندک خرید و ورود به پروژه،در کنار شرایط سهامی ایجاد شده توسط سازنده برای خریداران و نیز لوکیشن و دسترسی های مطلوب آن در کنار آب و هوای مناسب نسبت به سایر نقاط پایتخت همگی از مزایای این پروژه میباشند؛در کنار همه اینها رشد و پیشرفت روز افزون نواحی غربی تهران از جمله منطقه ۲۱ و منطقه ۲۲ همراه با رشد مناسب و تغییر قیمت مداوم پروژه های ساخت و ساز به واسطه ی پیشرفت پروژه و نیز افزایش قیمت زمین پروژه و به تبع آن رشد سرمایه برای خریداران پروژه های ساختمانی،سبب شده تا بتوان از حیث سرمایه گذاری نمره مطلوبی را به پروژه کاران اعطا کرد؛لیکن خریداران پروژه برای کسب سود مناسب و افزایش آورده چشمگیر باید منتظر صدور پروانه ساخت و استارت عملیات گودبرداری پروژه بوده و به سرمایه گذاری ملکی خود دید میان مدتی داشته باشند.