پروژه نیروی هوایی ارتش H2 چیتگر – پیش فروش برج نیروی هوایی

پروژه نیروی هوایی ارتش H2 در منطقه ۲۲ چیتگر در این مقاله راجع به پروژه h2 نیروی هوایی ارتش و قیمت آن،دسترسی های برج نیروی هوایی، امکانات برج نیرو هوایی،مبلغ خرید برج ،موقعیت مکانی پروژه h2  و …. صحبت کنیم.

سازنده پروژه h2 نیروی هوایی ارتش منطقه ۲۲:

تعاونی مسکن نیروی هوایی ارتش (نهاجا) مجری و سازنده این طرح مسکونی پروژه h2 نیروی هوایی است . این تعاونی جزو تعاونی های دولتی و ارگانی منطقه است .همزمان با عملیات اجرایی این پروژه ساخت پروژه خلبانان b6 را نیز در همین منطقه(موقعیت مکانی پروژه h2) بر عهده دارد.

موقعیت مکانی پروژه h2 نیروی هوایی:

پروژه h2 در جنوب پهنهc چیتگر یکی از پنج پهنه ی شهرک بزرگ چیتگر واقع شده است.

اگر بخواهیم دقیق تر بگوییم شما می توانید با ورود به اتوبان خرازی غرب و گذر ا ز ایرانمال،وارد بلوار پژوهش بشوید. از طریق این بلوار به پهنه c که نام دیگر آن پهنه است ، متشکل از ۸ پروژه مسکونی است دسترسی پیدا کنید. ۲ بلوک از برجهای پهنه c زیر مجموعه پروژه پدافند (مشارکت تعاونی قرارگاه خاتم الانبیا پدافند هوایی ارتش و آرین سازه) است.۱ بلوک پروژه مرجان (سازنده تعاونی نیروی دریایی ارتش) ،۴ بلوک متعلق به تعاونی نیروی زمینی ارتش است. که یکی از این ۴ بلوک پروژه نارنج ۸ (مشارکت نیروی زمینی ارتش با تعاونی نپا سازه) می باشد و یک پروژه برج های دو قلو که پروژه h2 چیتگر است.

همانطور که گفته شد پروژه نیرو هوایی (h2) در جنوب پهنه واقع شده است. این پروژه در شمال خود پروژه نیروی دریایی در غرب پروژه پدافند و در شرق پروژه نیروی زمینی ارتش را به چشم می بیند. تنها سمت جنوب این پروژه کاملأ آزاد و بدون مشرف است . ممکن است در سایر جهات موقعیت مکانی پروژه h2 نیز واحد هایی وجود داشته باشد که جانمایی آنها از بین بلوک های قید شده آزاد باشد و قسمتی از واحد ویوی باز را دارا باشد.از دیگر پروژه های موجود در این منطقه میتوان به پروژه مرجان چیتگر اشاره کرد.

مساحت زمین و زیربنای پروژه h2 نیرو هوایی ارتش چیتگر:

مساحت زمین این پروژه ۴۵۰۰۰ متر مربع و زیر بنای آن ۲۲۰۰۰۰متر مربع است.

پروژه h2چیتگر شامل چند بلوکاست؟

این پروژه متشکل از ۲ بلوک است.

برج h2 نیروهوایی چند طبقه است؟

این برج ۲۹ طبقه است که ۲۵ طبقه آن مسکونی ، ۱ طبقه لابی و ۳ طبقه پارکینگ می باشد؛لازم به ذکر است که این پروژه طبقه منفی ندارد و.طبقات پارکینگ نیز مثبت و بالای سطح زمین احداث گردیده است .پارکینگها پس از تحویل برج توسط اداره ثبت شماره گذاری و تحویل می گردد.

تعداد واحد های مسکونی در هر طبقه از برج h2 :

همانطور که گفته شد این پروژه متشکل از ۲ بلوک است،که تعداد واحد مسکونی در هر طبقه برای یکی از این بلوک ها ۷ عدد و برای دیگری ۹ عدد است. لازم به ذکر است این پروژه مجموعا دارای ۴۴۷ واحد است.

متراژ و تیپ واحد های پروژه h2 نیروی هوایی:

این پروژه دارای تنوع متراژ بالایی (امکانات برج نیرو هوایی)است ، کمترین متراژ این برج ۷۵ و بیشترین متراژ آن ۱۹۰ متر است. لازم به ذکر است که کلیه واحد ها دارای تراس می باشند در طبقات بالاتر برج واحد های بزرگتر و بعضا دوبلکس نیز لحاظ شده است.

مبلغ خرید برج نیروی هوایی منطقه ۲۲:

این پروژه به صورت متری خرید و فروش می شود و مبلغ خرید هر واحد  برج نیروی هوایی  بسته به طبقه ، جهت ، ویو و چندین پارامتر دیگر از متری ۳۵ میلیون تومان به بالا می باشد.بسته به شرایط و متراژ هر واحد،مقداری از اقساط ساخت نیز باقی مانده است.

نحوه انتخاب واحد در پروژه h2 نیرو هوایی:

پروژه نیرو هوایی انتخاب واحد شده است و شما زمان خرید طبقه جهت و واحد خود را دقیقا می دانید.

اسکلت پروژه h2:

سازه این پروژه همچون کلیه پروژه های پهنه c ارتش از نوع اسکلت فلزی همراه با اتصالات پیچ و مهره بوده و از این رو مقاومت خوبی در مقابله با زلزله را دارا می باشد.

دسترسی های برج نیروی هوایی ارتش:

برج h2 در ضلع جنوبی اتوبان خرازی (همت) و ضلع شمالی اتوبان شهید همدانی (حکیم ) قرار دارد و از این حیث دسترسی های ساکنین برج نیروی هوایی به این ۲ شاهراه اصلی تهران نهایتا ۲ دقیقه می باشد .

لازم به ذکر است این پروژه دسترسی خوبی نیز به اتوبان تهران-کرج دارد.

زمان تحویل پروژه نیروی هوایی منطقه ۲۲

زمان تحویل پروژه مذکور حدودا ۲ تا ۳ ساله میباشد.

نحوه خرید پروژه h2 :

پس از توافق شرایط و قیمت (مبلغ خرید برج نیروی هوایی)با فروشنده و نوشتن یک مبایعه نامه،خریدار و فروشنده به همراه کارشناس مربوطه پروژه به تعاونی نیرو هوایی رفته و پس از اخذ استعلامات لازم در حضور کارشناس مجموعه،پس از ثبت در دفتر خانه رسمی اقدام به نقل و انتقال در دفتر تعاونی می نمایند. لازم به ذکر است مبایعه نامه نوشته شده با فروشنده کاملأ به شرط استعلام از تعاونی می باشد.

نکاتی که حین نگارش مبایعه نامه باید به آن توجه داشته باشید:

-مورد معامله مهریه ، موروثی و در رهن بانک نباشد.

-مبایعه نامه برحسب استعلام از تعاونی باشد که واحد جریمه و یا کسری واریزی نداشته باشد.

-بعد از پایان نگارش و امضای مبایعه نامه شما به عنوان خریدار صرفا مبلغ محدودی (نهایتأ ۱۰درصد ثمن معامله)پرداخت می نمایید،که در مبایعه نامه نیز قید می شود و قسمت اعظم پول،همزمان با نقل و انتقال در دفتر خانه و تعاونی جا به جا خواهد شد.

-قبل از خواندن کامل مبایعه نامه به هیچ عنوان اقدام به امضا آن ننمایید.

امکانات برج نیرو هوایی (اچ۲) :

از امکانات برج نیرو هوایی میتوان به :

• لابی مجلل
• پارکینگ
• سالن اجتماعات
• هلی پد
• پنجره های دو جداره
• انباری
• دوربین مداربسته
• ۴لاین آسانسور باربر و نفربر
• سالن ورزشی
• سرمایش و گرمایش اختصاصی

در کل امکانات برج نیرو هوایی به نسبت دیگر برج های منطقه قابل قبول است.

پروژه نیرو هوایی منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر:

فاصله این پروژه تا دریاچه چیتگر ۵ دقیقه می باشد.

پروژه نیروی هوایی چیتگر (h2) و ایرانمال:

فاصله این پروژه تا ایرانمال ۳ دقیقه می باشد.

برج  H2چیتگر و باملند :

فاصله این پروژه تا باملند(از دسترسی های برج نیروی هوایی) ۸ دقیقه می باشد.

برج نیرو هوایی ارتش  و سرمایه گذاری :

۱-دید منطقه ای:

منطقه ۲۲ تهران به دلیل وجود شرایط و عواملی همچون آب و هوای مناسب ،وجود مراکز تجاری لوکس و برند (ایرانمال و باملند و….) همچنین مناطق تفریحی همچون دریاچه چیتگر  نسبت به سایر نقاط بهتر و همراه با افزایش سرمایه بیشتری است ، روند رشد و توسعه ی کلانشهر تهران نیز کاملأ متمایل به سمت غرب این شهر است که همین مسئله ارزش سرمایه گذاری در این منطقه را عملا ۲ چندان کرده است .

۲-دید سازه و پروژه :

+طبیعتأ در زمینه سرمایه گذاری ملکی پروژه های ساخت و ساز به دلیل مبلغ و آورده ورودی پایین جایگاه جذاب و در عین حال منطقی تری دارند مضاف براین در این نوع  سرمایه گذاری علاوه بر رشد و تورم ملکی ثابت کشور خریدار از ۲ رشد سرمایه گذاری دیگر نیز برخوردار می شود،که شامل رشد منطقه ای و رشد متداوم و روز به روز پروژه است که موجب افزایش آورده و امتیاز پروژه می گردد.

با در نظر گرفتن هر ۲ پارامتر،پروژه اچ (h2) جایگاه مناسبی از حیث سرمایه گذاری دارد .

پروژه مسکونی h2 نیروهوایی چیتگر چیتگر از دید سکونت :

همانطور که در طول مقاله توضیح داده شد ، دسترسی عالی به اتوبانهای اصلی کلانشهر تهران ،استفاده از متریال قابل قبول و مناسب ،نزدیکی به مراکز خرید و مراکز تفریحی ، نوع سازه  همه و همه سبب شده است پروژه نیرو زمینی ارتش چیتگر دست کم در بازه زمانی تحویل مورد نظر از شرایط قابل قبولی جهت سکونت برخوردار باشد.