پروژه مرجان چیتگر – پیش فروش برج مرجان منطقه ۲۲

در این مقاله میخواهیم راجع به پروژه مرجان چیتگر؛اقساط پروژه مرجان چیتگر،دسترسی های برج مرجان،نحوه خرید پروژه مرجان و ….صحیت بکنیم.

سازنده و مجری برج مرجان:

تعاونی مسکن معاونت مهندسی و پدافند غیرعامل نیروی دریایی ارتش(نداجا) مجری و سازنده برج مرجان چیتگر میباشد،شرکت تعاونی مسکن معاونت مهندسی پدافند غیرعامل نیروی دریایی با شماره ثبت ۴۴۵۵۲۵ در آذر سال ۱۳۹۲ با هدف تامین مسکن شخصی برای کارکنان ارتش تأسیس گردیده است.شایان به ذکر است که دکتر علی وکیلیان زند رئیس هیئت مدیره و آقای مهندس مهدی حفظیان مدیرعامل این تعاونی میباشند.

موقعیت مکانی و لوکیشن طرح مسکونی مرجان منطقه ۲۲ :

با حرکت در اتوبان خرازی(همت)غرب و گذر از بازار بزرگ ایران(ایرانمال) و سپس ورود به بلوار پژوهش منطقه ۲۲ تهران،شما میتوانید به پهنه c ارتش دسترسی پیدا کنید؛دومین برج از ردیف شمالی برجهای در حال ساخت پهنه c برج مرجان میباشد،که به دلیل دوقلو بودن و ظاهر متفاوتش کاملأ نسبت به سایر پروژه ها متمایز و مشخص میباشد.از دیگر پروژه های موجود در بلوار پژوهش میتوان به پروژه پدافند هوایی ارتش،برج الماس چیتگر و پهنه B شهرک چیتگر اشاره کرد.

تعداد بلوکهای برج مرجان نداجا:

• برج مرجان یک برج دوقلو میباشد.

تعداد طبقات برج مرجان نیروی دریایی:

برج های مرجان متشکل از ۴۰ طبقه میباشد.

• -۳۵ طبقه مسکونی
• -۱  لابی
• -۴ طبقه پارکینگ

هر طبقه از برج مرجان شامل چند واحد مسکونی است:

• ۸ واحد

متراژ واحدهای برج مرجان:

• برج مرجان دارای تنوع متراژ خوبی در واحدها میباشد،متراژ واحدهای برج مرجان ۷۵متری(یک خواب)، ۸۰متری(یک خواب)،۱۰۵متری(دو خواب)،۱۲۰متری(دو خواب)،۱۳۰متری(دو و سه خواب) و ۱۵۰متری(سه خواب) میباشد.
• واحدهای ۷۵ متری:تعداد واحدهای ۷۵ متری در برج مرجان بسیار محدود میباشد.
• ملک های ۸۰ متری:در هر طبقه از برج ۲ واحد ۸۰ متری جانمایی شده است،تعداد کل واحدهای ۸۰ متری برج مرجان ۷۰ واحد میباشد.
• منزل های ۱۰۵ متری:هر طبقه دارای ۴ واحد ۱۰۵ متری میباشد(تعداد واحدهای ۱۰۵ متری در طبقات متصل کمتر میباشد)مجموع تعداد واحدهای ۱۰۵ متری پروژه مرجان ۱۱۲ واحد میباشد.
• واحدهای ۱۲۰ متری:هر طبقه در برگیرنده ۴ واحد ۱۲۰ متری میباشد،مجموع تعداد واحدهای ۱۲۰ متری برج مرجان ۱۴۰ واحد میباشد.
• ملک ۱۳۰ متری:واحدهای ۱۳۰ متری صرفأ در طبقات متصل جانمایی شده اند؛مجموعأ ۲۴ واحد ۱۳۰ متری در برج مرجان موجود بوده و تعداد آنها در هر طبقه متصل ۲ عدد میباشد.
• واحدهای ۱۵۰ متری:در هر طبقه منفصل دارای ۳ واحد ۱۵۰ متری و در طبقات متصل ۴ واحد ۱۵۰ متری دیده شده است.مجموع تعداد واحدهای ۱۵۰متری پروژه مرجان ۱۲۸ عدد میباشد.

شایان به ذکر است که کل این پروژه در مجموع دارای ۴۷۴ واحد مسکونی میباشد.

قیمت پروژه مرجان چیتگر:

• برای خرید مرجان شخص خریدار میبایست در مجموع مبلغی متشکل از ۲ بخش را پرداخت نماید:

۱-پرداخت اولیه و نقدی متشکل از : واریزی (شامل هزینه زمین و تراکم و همچنین اقساط ساخت داده شده فروشنده تا تاریخ فروش) و نیز مبلغ امتیاز۲- بهره های ساختبا توجه به بروز بودن تغییرات مبالغ مربوط به واریزی و نیز حق امتیاز پروژه مرجان شما میتوانید جهت خرید و استعلام قیمت بروز واحدهای مختلف برج های مرجان و نیز اخذ مشاوره رایگان با کارشناسان ما در دفترفروش ۲۲ تماس حاصل نمایید.

اقساط پروژه مرجان چیتگر نیروی دریایی:

• در نظر داشته باشید که بهره های پروژه علی الحساب بوده و با توجه به نرخ تورم تغییر و افزایش خواهد داشت،لذا شما میتوانید جهت استعلام بروز قیمت اقساط پروژه مرجان چیتگر  و یا نحوه خرید پروژه مرجان با همکاران ما در ارتباط باشید،لیکن اقساط ساخت در زمان نگارش این متن به شرح زیر میباشد:

اقساط پروژه مرجان چیتگر متشکل از ۲ نوع میباشد:

بهره های دسته اول(خریدارانی که از وام استفاده میکنند):

• -واحد ۸۰ متری هر ۲ ماه ۳۷٫۲۰۰٫۰۰۰ تومان
• -ملک ۱۰۵ متری هر ۲ ماه ۴۹٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان
• -واحد ۱۲۰ متری هر ۲ ماه ۵۶٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان
• -ملک ۱۳۰ متری هر ۲ ماه ۶۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان
• -واحد ۱۵۰ متری هر ۲ ماه ۷۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان
• اقساط پروژه مرجان چیتگر دسته دوم(خریدارانی که از وام استفاده نمیکنند):
• -واحد ۸۰ متری هر ۲ ماه ۵۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان
• -منزل ۱۰۵ متری هر ۲ ماه ۶۵٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان
• -واحد ۱۲۰ متری هر ۲ ماه ۷۴٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان
• -منزل ۱۳۰ متری هر ۲ ماه ۸۰٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان
• -واحد ۱۵۰ متری هر ۲ ماه ۹۲٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان

نحوه خرید پروژه مرجان پهنه c چیتگر:

برای خرید پروژه مرجان در ابتدا یک نشست و جلسه مابین خریدار و فروشنده توسط کارشناسان دفترفروش ۲۲ ترتیب داده خواهد شد،بعد از کسب توافقات لازم شامل قیمت و نحوه ی پرداخت و نیز زمان نقل و انتقال در دفتر تعاونی و…یک مبایعه نامه تنظیم و به امضای طرفین خواهد رسید،پس از آن و در روز و تاریخ مشخص شده و توافق شده فی مابین طرفین(که در مبایعه نامه نیز قید میگردد)دو طرف معامله به همراه کارشناس مربوطه در دفتر مرکزی تعاونی نیروی دریایی حضور به عمل آورده و اقدام به نقل و انتقال قطعی پروژه مینمایند. در نظر داشته باشید که هنگام قرارداد مبایعه نامه خریدار میبایست مبلغ محدودی از ثمن معامله را برای جاری شدن قرارداد پرداخت نماید و بخش اعظم پول همزمان با نقل و انتقال در تعاونی مربوطه و پس از اخذ استعلامات لازم پرداخت میگردد؛همچنین مبایعه نامه میبایست بر حسب استعلام از تعاونی و تایید صحت امتیاز و نیز حق مالکیت فروشنده باشد.

پروژه مرجان شهرک امام رضا چیتگر در چه مرحله ای از ساخت میباشد:

• پروژه مرجان در مرحله اسکلت میباشد.

زمان تحویل پروژه مرجان نداجا:

• پیشبینی میشود برج مرجان در سال ۱۴۰۶ به بهره برداری خواهد رسید.

اسکلت طرح مرجان منطقه ۲۲:

• سازه برج های مرجان از نوع فلزی با اتصالات پیچ و مهره میباشد؛سقف این پروژه نیز عرش فولادی میباشد.

دسترسی های پروژه مرجان نیرو دریایی:

پروژه مرجان نیروی دریایی ارتش،دسترسی بسیار خوبی به اتوبانهای همدانی (حکیم) ، تهران-کرج و نیز خرازی (همت) را دارا میباشد،شایان به ذکر است که فاصله برج تا نزدیکترین ایستگاه مترو زیاد بوده و ساکنین برای دسترسی به مترو نیازمند استفاده از وسایل نقلیه میباشند.

امکانات پروژه مرجان چیتگر:

• -مجهز به سیستم هوشمند BMS
• -کلیه واحدها مجهز به سنجنده های انرژی و امکان محسبه شارژ و هزینه ها بصورت هوشمند
• -در ابتدا بنا بر تأسیس یک نیروگاه ۴ مگاواتی در این پروژه بود که پس از بررسی حذف و سامانه مدرن کاهش مصرف برق ساختمان جایگزین آن شد.
• -لابی مجلل
• -سالن ورزشی
• -سالن اجتماعات
• -سیستم های هوشمند مانیتورینگ و حفاظت و نیز اعلام و اطفای حریق پیشرفته
• و….

پروژه مرجان منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر:

• فاصله این برج تا دریاچه شهدای خلیج فارس(دریاچه چیتگر) حدودا ۶ دقیقه است.

برج مرجان بلوار پژوهش و ایرانمال:

• فاصله پروژه تا ایرانمال به طور تقریبی ۳ دقیقه است.

پروژه مرجان پهنه c و باملند :

• حد فاصل پروژه مرجان تا مرکز خرید باملند حدودا ۸ دقیقه است.

پروژه مرجان ارتش منطقه ۲۲  و سرمایه گذاری :

بطور کلی رشد و پیشرفت چیتگر و منطقه ۲۲ تهران مسئله ای نیست که امروزه بر کسی پوشیده باشد؛برخورداری از شرایط آب و هوایی مساعد،در کنار ساخت و سازها و زیرساخت شهری مناسب و اصولی این منطقه،همچنین وجود مال ها و مراکز خرید متنوع و متفاوت همچون ایرانمال و باملند و مرکز خرید طوبی و مضافا مراکز تفریحی و گردشگری آن همچون آبشار تهران،پارک جنگلی چیتگر،باغ موزه گیاهشناسی و…سبب شده تا این منطقه دارای یکی از بالاترین پتانسیل ها و نیز محبوب ترین مقاصد جهت سرمایه گذاری ملکی باشد.در نظر داشته باشید که از حیث سازه و پروژه نیز طبیعتا خریداران واحدهای آماده،میبایست تنها سود سرمایه گذاری ملکی خود را در تورم سطح کشور جستجو نمایند؛لیکن در پروژه های ساخت و ساز علاوه بر سود تورمی،خریداران از سود پیشرفت روز افزون پروژه و افزایش امتیاز و بطور مشخص در خصوص منطقه ۲۲ تهران،از سود رشد و پیشرفت منطقه و این ناحیه نیز بهره مند خواهد گردید،شایان به ذکر است که تعاونی ارتش و حضور آن در راس کار این پروژه نیز به خودی خود، اعتبار و اطمینان خاطر مناسبی را جهت خرید و سرمایه گذاری در پروژه مرجان به خریداران محترم خواهد داد.با در نظر گرفتن شاخص های متفاوت میتوان برای پروژه مرجان نیروی دریایی ارتش،از حیث سرمایه گذاری ملکی،نمره قابل قبولی را در نظر گرفت.

پروژه مرجان چیتگر و سکونت:

با در نظر گرفتن امکانات مدرن و متنوع برج مرجان ارتش و نیز سازه مناسب و مصالح درجه یک استفاده شده در ساخت آن،همچنین نزدیکی به مراکز خرید و رفاهی و نیز رفع نیاز روزمره ساکنین(همچون هایپرمارکت و نانوایی و…)در کنار بافت و تراکم جمعیتی مناسب این ناحیه،دسترسی مناسب به اتوبانهای اصلی شهر تهران جهت سهولت در رفت و آمد،برخورداری از شرایط آب و هوایی پاک و تمیز نسبت به سایر نقاط کلانشهر تهران و مضافا امکان برخورداری از امکانات مراکز تفریحی و خرید برند در منطقه ۲۲ تهران به واسطه ی نزدیکی به آنها،همه و همه سبب شده اند تا بتوان گفت،پروژه مرجان میتواند از حیث سکونت،برای ساکنین خود شرایط مطلوبی را مهیا نماید.