مجموعه دفتر فروش ۲۲ بنا دارد در این مقاله شما را با پروژه پالادیوم یکی از پروژه های ساختمانی در دست اقدام در محدوده ی چیتگر و منطقه ۲۲ تهران آشنا نموده و ابعاد و زوایای مختلف این پروژه و نیز قیمت و نحوه ی خرید و ورود به این پروژه ساختمانی را بطور کامل شرح نماید.

سازنده پروژه پالادیوم چیتگر :

تعاونی عمران و توسعه سازه گستر خرازی،کارفرما و عرضه کننده ی این پروژه میباشد؛تعاونی سازه گستر خرازی در دی ماه سال ۱۳۹۹ با شماره ثبت ۵۷۰۸۹۳ به ثبت رسیده است؛مدیر عامل و رئیس هیئت مدیره تعاونی عمران و توسعه سازه گستر چیتگر،به ترتیب آقایان فردین قبادی و نوید کلباسی میباشند.

در نظر داشته باشید که خود تعاونی مذکور به خودی خود رزومه و سبقه ای در زمینه ساخت و ساز و انبوه سازی را دارا نمیباشد؛لیکن مدیریت و اعضای هیئت مدیره ی آن سابقه و رزومه مناسبی را دارا میباشند که در زیر به تعدادی از آنها اشاره خواهیم نمود :

• -اسکلت فلزی تعاونی اساتید دانشگاه تهران
• -مجتمع مسکونی ابریشم فاز ۱ و ۲ (مجموعا ۷۵۸ واحد)
• -بیمارستان بهمن
• -پروژه هتل قلب بیمارستان شهید رجایی
• -طرح توسعه مجلس شورای اسلامی
• -پروژه هتل لوتوس(پیمانکار)
• -داروخانه سیزده آبان
• -پروژه فاز ۳ رسا(۹۰۰ واحد)
• -پروژه پاسارگاد(۸۴ واحد)
• -ساخت و نصب اسکلت مهمانسرا و رستوران پتروشیمی ایلام
• و…

آدرس و موقعیت مکانی پروژه پالادیوم منطقه ۲۲ :

با ورود به اتوبان همت(خرازی غرب) و پس از آن ورود به بلوار اردستانی جنوب و گذر از چهار راه دانش به سمت غرب(خیابان دانش غربی) شما به شهرک مرواریدشهر منطقه ۲۲ تهران خواهید رسید؛پروژه پالادیوم در فاز ۲ این شهرک(فاز جنوبی)قرار گرفته است.

زمین پروژه پالادیوم چیتگر :

پروژه پالادیوم در زمینی با پلاک ثبتی ۲/۴/۱۳۸۳ و مساحت ۹هزار مترمربع ساخته خواهد شد.

پروژه پالادیوم چیتگر متشکل از چند بلوک است :

پروژه شامل ۳ بلوک میباشد.

پروژه پالادیوم منطقه ۲۲ تهران دارای چند طبقه است :

هر بلوک در مجموع ۱۶ طبقه است :

• -۱۲ طبقه مسکونی
• -۳طبقه پارکینگ
• -۱ طبقه لابی

در نظر داشته باشید که هر طبقه مسکونی از برج شامل ۷ واحد مسکونی بوده و پروژه مجموعا دارای ۲۵۲ واحد میباشد؛شایان به ذکر است که تراکم مفید مسکونی پروژه ۳۰هزار مترمربع است.

متراژ و تیپ واحدهای پروژه پالادیوم مرواریدشهر :

پروژه پالادیوم در مجموع دارای ۳ تیپ نقشه و متراژ ۱۰۰ و ۱۲۰ متری(۲ خواب) و ۱۴۰ متری(۳ خواب) میباشد.

پروژه پالادیوم چیتگر در چه مرحله ایست :

پروژه در مرحله اخذ مجوز ساخت میباشد.

زمان تحویل پروژه پالادیوم مرواریدشهر جنوبی :

طبق اعلام تعاونی سازنده زمان تحویل پروژه ۳۶ ماه پس از آغاز عملیات گودبرداری میباشد؛لیکن پیش بینی کارشناسان دفتر فروش ۲۲ برای اتمام پروژه و تحویل واحدها به خریداران بازه زمانی ۵ تا ۶ ساله پس از اخذ مجوز ساخت پروژه میباشد.

در نظر داشته باشید که در قرارداد پروژه پالادیوم تعاونی سازه گستر خرازی،بندی تحت عنوان خسارت ضرر و زیان در صورت تاخیر در تحویل پروژه در نظر گرفته شده است(اجاره بهای روزانه واحد مسکونی بابت هر روز تاخیر در نظر گرفته شده است که سازنده میبایست در صورت تاخیر در تحویل بموقع پروژه به خریداران پرداخت نماید) که این بند برای تاریخ ۳۶ ماه پس از آغاز گودبرداری قابل محاسبه میباشد.

قیمت و نحوه ی ورود به پروژه پالادیوم چیتگر :

شما برای ورود به پروژه پالادیوم میبایست مبلغی متشکل از ۲ بخش(واریزی + امتیاز) را بصورت نقد پرداخت کرده و الباقی(اقساط ساخت) را متعاقبا و پس از استارت عملیات ساختمانی پروژه،بصورت اقساط به تعاونی پرداخت نمایید.

برای ورود به پروژه شما ۲ راه را پیش روی خود دارید:

۱-خرید پروژه از تعاونی

۲-خرید پروژه از اعضا و خریداران قبلی پروژه

نکته : آیا تفاوتی بین خرید از خود تعاونی و یا اعضای قبلی پروژه برای خریداران جدید وجود دارد :

خیر – در نهایت نقل و انتقال قطعی در هر صورت میبایست در دفتر تعاونی صورت بپذیرد و از حیث ماهیت و کیفیت و امنیت خرید،هیچ تفاوتی بین ۲ نوع خرید برای خریداران جدید وجود ندارد.

۱-خرید پروژه از تعاونی :

در حال حاضر تعاونی پروژه را با مبلغ متری ۱۲ میلیون تومان بابت هزینه زمین و تراکم و جواز و نیز امتیاز به فروش میرساند که خریدار میبایست مبلغ مذکور را طی ۵ ماه تسویه نماید.

۲-خرید پروژه از اعضا و خریداران قبلی پروژه :

در حال حاضر قیمت فروش برای ۳ تیپ متراژ پروژه بین متری ۸ تا ۱۰ میلیون تومان میباشد؛که از این مبلغ متری ۵/۵ بابت واریزی و الباقی آن بابت حق امتیاز خواهد بود؛خریدار به هنگام خرید میبایست تمام مبلغ را زمان نقل و انتقال در تعاونی به فروشنده پرداخت نماید.

با توجه به نوسانات بالای قیمتی و بروز بودن قیمت پروژه های ساختمانی،شما میتوانید جهت اخذ مشاوره رایگان و نیز استعلام قیمت روز پروژه و یا خرید آن،با کارشناس فروش پروژه،تماس حاصل نمایید.

اقساط ساخت پروژه :

مبلغیست که هر عضو بسته به متراژ خود بابت هزینه های ساخت پروژه پرداخت خواهد نمود؛مبلغ و نحوه ی پرداخت اقساط ساخت،متعاقبا و پس از استارت پروژه،توسط تعاونی به اعضا ابلاغ خواهد شد.

آیا قیمت پروژه پالادیوم ثابت و قطعیست :

خیر-مبلغ زمین و تراکم پروژه ثابت و قطعی بوده،منتها اقساط ساخت پروژه بروز و علی الحساب میباشد و سالیانه دچار تغییر خواهند شد.

آیا میتوان زمان خرید،طبقه و جهت واحد خود را مشخص نمود :

خیر-انتخاب طبقه و جهت بر حسب رتبه بندی و خوش حسابی اعضا در پرداخت اقساط میباشد؛شایان به ذکر است که زمان انتخاب واحد در مراحل پایانی ساخت میباشد.

آیا پروژه پالادیوم چیتگر دارای وام میباشد :

خیر- متقاضیان و خریداران محترم پروژه های ساختمانی در نظر داشته باشند؛برای خرید کلیه پروژه های ساختمانی صرفا بر قدرت و توان مالی خود تمرکز کرده و از پرداختن و حساب باز کردن بر چنین مباحثی که صرفا جنبه بازاریابی داشته و هیچگونه اشاره ای به آن در متن قرارداد پروژه ها نشده است؛جدا خودداری نمایند.

دسترسی های پروژه پالادیوم شهرک مروارید شهر :

نزدیکی به ایستگاه مترو و نیز دسترسی آسان و مطلوب به ۳ اتوبان اصلی شهر تهران(همت،حکیم و تهران-کرج)از مزایای رفت و آمد و ترددی برج پالادیوم به شمار میروند.

امکانات پروژه پالادیوم :

• -لابی مجلل و هتلینگ
• -مشاعات آبی(استخر،سونا و جکوزی)
• -شوتینگ زباله
• -پارکینگ مهمان
• -سالن اجتماعات
• -باشگاه ورزشی
• -عایق صوتی و حرارتی
• و…

پروژه پالادیوم چیتگر و سرمایه گذاری :

رشد و ترقی روز افزون چیتگر و منطقه ۲۲ تهران،وجود مراکز تفریحی و تجاری متنوع و برند در این منطقه،برخورداری از آب و هوای پاک و مطبوع نسبت به سایر نقاط تهران،مبلغ اولیه اندک جهت خرید و ورود به پروژه های ساختمانی به نسبت واحدهای آماده،برخورداری از سود رشد منطقه در کنار رشد روز افزون خود سازه و پروژه و به واسطه ی آن افزایش امتیاز و سرمایه برای خریداران(بعلاوه رشد ملکی و تورمی جاری کشور که این مورد بین واحدهای آماده و پروژه های ساختمانی مشترک است)سبب شده تا بتوان نسبت به خرید پروژه پالادیوم و بطور کلی ورود به پروژه های ساختمانی و مسکونی در سطح منطقه ۲۲ تهران با نگاه سرمایه گذاری،دیدگاه مثبت و ایده آلی را دارا بود.

پروژه پالادیوم منطقه۲۲ تهران و سکونت :

در کنار کلیه مزایا و امکانات متنوع زندگی و سکونت در منطقه ۲۲ تهران،که پیش تر و در مبحث سرمایه گذاری ملکی به آن اشاره شد؛میبایست بیان نمود که پروژه پالادیوم در شهرک مرواریدشهر و فاز ۲ این شهرک قرار گرفته است؛شهرک مرواریدشهر به عنوان آخرین نقطه از منطقه ۲۲ تهران و مرز بین استان تهران و استان البرز،شهرکی در حال توسعه و مدرن ساز میباشد،لیکن در حال حاضر به واسطه ی عدم وجود برخی انشعابات شهرداری،آسفالت نبودن برخی معابر،عدم دسترسی نزدیک به بعضی مراکز خرید و رفع نیاز روزمره خانوارها در فضای داخلی خود شهرک(همچون هایپر مارکت و نانوایی و…)و نیز تراکم جمعیتی پایین این شهرک،در بازه زمانی فعلی شرایط ایده آل و مساعد برای سکونت و زندگی را دارا نمیباشد؛منتها با توجه به پیشرفت با سرعت بالای این شهرک و ناحیه از منطقه ۲۲ تهران،میتوان پیش بینی نمود که پروژه پالادیوم و بطورکلی شهرک مرواریدشهر از حوالی سال ۱۴۱۰ شرایط و امکانات بسیار مناسب و مطلوبی را برای ساکنین خود جهت سکونت و زندگی را دارا خواهد بود.