مجموعه دفتر فروش ۲۲ در این مقاله برآنست شما را با پروژه سپکو ۴ واقع شده در منطقه ۲۱  توسط تعاونی مسکن مروارید شرق فاخر تهران بیش از پیش آشنا کرده و ابعاد و زوایای مختلف این پروژه و نیز ویژگی های آن و شرایط و نحوه خرید،قیمت سپکو ۴،زمان تحویل پروژه و .. این پروژه را برای شما بطور کامل شرح دهد.

سازنده پروژه سپکو ۴ منطقه ۲۱:

تعاونی مسکن مروارید شرق فاخر با شماره ثبت ۲۹۵۴ و نیز شناسه ملی۱۴۰۰۸۷۱۹۱۰۱ است.  در آبان ماه سال ۱۳۹۸ تاسیس شده است.

تتعاونی مسکن مروارید شرق مجری و سازنده این پروژه است.

این پروژه چهارمین پروژه عرضه شده توسط تعاونی مسکن مروارید شرق است. پس از پروژه فردیس،پروژه سپکو دو در پرند و نیز پروژه سپکو در منطقه مرواریدشهر واقع شده در منطقه ۲۲ تهران هستند.

پذیره نویسی و عرضه ی پروژه سپکو ۴ در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۲ آغاز گردیده است.

موقعیت مکانی برج سپکو ۴:

پروژه سپکو ۴ در شهرک ۲۲ بهمن در منطقه ۲۱ کلانشهر تهران  است.

زمین برج سپکو ۴ تعاونی مروارید شرق فاخر:

خریداران محترم در نظر داشته باشند که در حال حاضر زمین برج سپکو ۴ در مرحله تغییر کاربری و اخذ مجوز ساخت میباشد و هرگونه گمانه زنی برای تاریخ شروع به کار و یا تحویل آن توسط هر شخص و یا مجموعه ای کاملا بی اساس میباشد.

پلاک ثبتی زمین برج سپکو ۴ وردآورد:

پلاک ثبتی زمین این پروژه ۱۲۰۴۱ میباشد.

تعداد بلوکهای برج سپکو ۴ منطقه ۲۱:

پروژه شامل ۴ بلوک میباشد.

تعداد طبقات برج سپکو ۴ مروارید شرق فاخر:

۱۲ طبقه(۱ طبقه لابی،۴ طبقه منفی و ۷ طبقه مسکونی)

متراژ واحدهای برج سپکو ۴ وردآورد:

-۶۰ متری

-۹۰ متری

-۱۲۰ متری

قیمت و نحوه خرید پروژه سپکو ۴:

برج سپکو ۴ بصورت سهام های ۳۰ متری عرضه میگردد،بدین صورت که هر خریدار میتواند جهت سرمایه گذاری اقدام به خرید یک سهم نیز بنمایند،بدین شکل خریدارمیتواند بعدها و با شروع عملیات ساخت برج سپکو ۴ و افزایش امتیاز با قیمت بیشتری و به قیمت روز سهام خود را به فروش برساند.

اما افرادی که قصد خانه دار شدن دارند میبایست سهام بیشتری را خریداری نمایند،بعنوان مثال متقاضیان واحدهای ۶۰ متری میبایست ۲ سهم ۳۰ متری و متقاضیان واحدهای ۹۰ متری ۳ سهم ۳۰ متری را خریداری نمایند،طبیعیست که متقاضیان خرید واحدهای ۱۲۰ متری نیاز به خرید ۴ سهم ۳۰ متری دارند.

لازم به ذکر است که افراد با بودجه کم و با هدف خانه دار شدن نیز میتوانند اقدام به خرید یک سهم ۳۰ متری بکنند. بعدها و با تامین بودجه مورد نیاز اقدام به خرید سهام های بیشتر با هدف تجمیع و رسیدن به متراژ واحد مورد نظر خود بکنند. خرید سهام های ثانویه به قیمت روز است.

میتوانید جهت استعلام قیمت بروز پروژه سپکو ۴ با کارشناسان ما در دفترفروش ۲۲ تماس حاصل فرمایید.

قیمت تا پایان مردادماه سال ۱۴۰۲:

خریدار هر سهم در تاریخ ۱۰/۵/۱۴۰۲ میبایست مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان دیگر به حساب تعاونی واریز نماید.

شایان به ذکر است که که قیمت ساخت پروژه متری ۱۵ میلیون تومان به صورت علی الحساب است. نحوه ی پرداخت و قسط بندی آن متعاقبا و همزمان با شروع عملیات ساخت پروژه سپکو ۴ توسط تعاونی اعلام خواهد گردید.

آیا قیمت پروژه سپکو ۴ ثابت و قطعیست:

خیر-در نظر داشته باشید که اقساط برج سپکو ۴ مذکور علی الحساب بوده و با توجه به درصد تورم سالیانه ساخت،افزایش خواهد داشت.

آیا میتوان طبقه و جهت واحد خود را از ابتدا در پروژه سپکو ۴ مشخص نمود:

خیر- انتخاب طبقه و واحد و جهت در برج سپکو ۴  بر حسب خوش حسابی و نحوه پرداخت اقساط توسط خریداران میباشد.

بدین شکل که تعاونی یک سیستم رنکینگ بر حسب خوش حسابی اعضا در پرداخت اقساط ساخت دارد.  خریداران را بر اساس آن رتبه بندی مینماید.

بر اساس همین رتبه بندی از خریداران جهت انتخاب واحد خود دعوت به عمل می آید.

زمان انتخاب واحد پروژه سپکو ۴:

مرجع اصلی تعیین زمان انتخاب واحد تعاونی مربوطه میباشد. اما این تاریخ معمولا و بر حسب تجربه حدودا پس از عبور پروژه از ۷۰ درصد مراحل ساخت میباشد.

برج سپکو ۴ در چه مرحله ای از ساخت میباشد:

پروژه در مرحله تلاش جهت اخذ مجوز ساخت میباشد.

زمان تحویل پروژه سپکو۴  شهرک ۲۲ بهمن:

برج سپکو ۴ در مرحله تلاش جهت اخذ مجوز ساخت است.

در نظر داشته باشید که با توجه به پیچیدگی،سختی و نیز زمان بر بودن مراحل اخذ جواز ساخت نمیتوان تاریخ دقیقی را جهت شروع و طبعا زمان تحویل پروژه سپکو ۴ در نظر گرفت.

زمان تحویل پروژه سپکو ۴، ۳ سال پس از شروع عملیات ساختمانی  است.

با توجه به سختی و مشکلات عملیاتهای ساختمانی ، پیش بینی کارشناسان دفتر فروش ۲۲ جهت زمان تحویل پروژه سپکو ۴ حدودا ۵ سال پس از شروع گودبرداری و عملیات ساخت است.

نکته:

پروژه سپکو ۴ توسط یکی از بازیگران مشهور تئاتر و سینما تبلیغ شده است.

متقاضیان محترم خرید پروژه های ساختمانی در نظر داشته باشند که تبلیغ یک شخص مشهور برای هر پروژه ساختمانی به هیچ عنوان ملاک اعتبار سنجی و یا کیفیت آن پروژه نمیباشد .

جهت اعتبارسنجی یک پروژه صرفا باید بر روی رزومه، مستندات و نحوه ی قرارداد آن پروژه متمرکز شد(ذکر این نکته به خودی خود دال بر عدم اعتبار و یا عدم کیفیت قطعی پروژه مذکور نبوده و صرفا جهت اطلاع و روشن شدن مخاطبین گرامی میباشد).

امکانات پروژه سپکو ۴  منطقه ۲۱:

-سالن ورزشی

-سالن اجتماعات

-محل بازی کودکان

-لابی هتلینگ

-جاده سلامت

پروژه سپکو۴ و سرمایه گذاری:

با توجه به قیمت ورودی نسبتا مناسب و عرضه برج سپکو ۴ بصورت سهامی و به تبع آن امکان ورود و سرمایه گذاری با قیمت پایین در آن امکان سرمایه گذاری بلند مدت دارد.

افزایش روز افزون قیمت زمین تراکم در منطقه ۲۱ و  امتیاز برج سپکو ۴ با توجه به شروع عملیات گودبرداری پروژه در آینده و مجددا افزایش قیمت آن میتوان دید مثبتی نسبت به برج سپکو برای یک سرمایه گذاری بلند مدت ملکی داشت.

پروژه سپکو۴ و سکونت:

با در نظر گرفتن لوکیشن و موقعیت فعلی برج سپکو ۴ ، و نیز وجود امکانات مناسب جهت رفع نیازهای روزانه و خریدهای متداول خانوار میتوان از حیث سکونت به برج سپکو ۴نمره قبولی را داد.

شما میتوانید جهت استعلام شرایط برج سپکو ۴، نحوه خرید پروژه سپکو و یا اخذ مشاوره رایگان در خصوص شرایط کلیه برج های منطقه ۲۱ و ۲۲ کلانشهر تهران بطور مستقیم با کارشناسان ما دفتر فروش ۲۲ در ارتباط باشید.

از دیگر پروژه های این تعاونی میتوان به پروژه سپکو، سپکو ۲ و سپکو ۳ اشاره کرد.