پروژه سما ۳ چیتگر – پیش فروش برج سما ۳ شهرک شهید باقری (منطقه ۲۲)
پروژه سما ۳ چیتگر یکی از برج‌های مسکونی مدرن و لوکس در منطقه ۲۲ تهران است که با هدف ایجاد محیطی آرام، امن و مجهز برای ساکنین طراحی و اجرا شده است. این پروژه با بهره‌گیری از جدیدترین استانداردهای مهندسی، معماری مدرن و امکانات رفاهی منحصر به فرد، توانسته نظر خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کند. در ادامه به بررسی کامل جزئیات این پروژه از جمله سازنده، مشخصات فنی، امکانات، قیمت، نحوه خرید و مزایای سرمایه‌گذاری خواهیم پرداخت.
پروژه سما ۳ چیتگر تحت نظارت و اجرای شرکت ظفرکار انجام می‌شود. این شرکت با سابقه‌ای درخشان در اجرای پروژه‌های مسکونی لوکس، به عنوان یکی از معتبرترین شرکت‌های سازنده در منطقه ۲۲ تهران شناخته می‌شود. تیم مهندسی این پروژه از متخصصان با تجربه و پیمانکاران معتبر تشکیل شده است که هدف آنها ارائه بالاترین کیفیت ساخت و رعایت استانداردهای بین‌المللی در صنعت ساختمان‌سازی است.
پیمانکار: سپاه پاسداران
مجری پروژه: شرکت عمرانی ظفرکار
موقعیت مکانی: شهرک شهید باقری
شرایط پرداخت: تسویه نقدی
مدل اقساط: پرداخت هر دو ماه یک‌بار
وضعیت تحویل: واحدها در سال ۱۴۰۱ تحویل داده شده‌اند
شرکت ظفرکار با بیش از ۲۰سال سابقه فعالیت در حوزه ساخت‌وساز، توانسته پروژه‌های متعددی را در تهران و سایر شهرهای بزرگ ایران اجرا کند. برخی از پروژه‌های موفق این شرکت شامل:
این شرکت با بهره‌گیری از تیم‌های متخصص در زمینه معماری، مهندسی عمران و مدیریت پروژه، همواره در تلاش است تا پروژه‌هایی با کیفیت ساخت بالا، طراحی مدرن و امکانات رفاهی متنوع ارائه دهد. استفاده از فناوری‌های نوین ساخت، رعایت استانداردهای ایمنی و سازگاری با محیط‌زیست از دیگر ویژگی‌های بارز پروژه‌های این شرکت است.
موقعیت مکانی پروژه سما ۳ چیتگر
پروژه سما سه در منطقه ۲۲ تهران و محدوده شهرک شهید باقری چیتگر واقع شده است. این منطقه به دلیل توسعه شهری مناسب، نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی و مراکز تجاری مهمی همچون ایران مال، از موقعیت استراتژیکی برخوردار است. دسترسی به بزرگراه‌های همت، حکیم و آزادگان نیز باعث شده که این پروژه از نظر حمل‌ونقل بسیار مطلوب باشد.
تعداد بلوک‌ها
پروژه سما ۳ چیتگر شامل ۱۲بلوک مجزا است که هر یک با طراحی منحصر به فرد و معماری مدرن ساخته شده‌اند. این بلوک‌ها به گونه‌ای طراحی شده‌اند که علاوه بر زیبایی بصری، حداکثر نور طبیعی را برای واحدهای مسکونی تأمین کنند.
پروژه سما ۳ شامل برج‌های ۱۵ طبقه است که از این تعداد، ۱۲ طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص دارد. تعداد واحدها در هر طبقه به صورت زیر است:
طبقات ۱ تا ۸: هر طبقه شامل ۶ واحد مسکونی است.
طبقات ۹ تا ۱۳: هر طبقه شامل ۴ واحد مسکونی است.
متراژ واحدها در این برج‌ها بین ۹۶ تا ۱۳۷ متر مربع متغیر بوده و به صورت دو یا سه خوابه طراحی شده‌اند.
در این مجموعه، دو طبقه زیرزمینی برای پارکینگ و انباری، یک طبقه همکف که به لابی اختصاص یافته، و ۱۲ طبقه به واحدهای مسکونی اختصاص داده شده است.
در طبقات اول تا هشتم، هر طبقه دارای ۶ واحد مسکونی بوده، اما از طبقه نهم به بعد، تعداد واحدها کاهش یافته و به ۴ واحد در هر طبقه می‌رسد.
متراژ آپارتمان‌های این پروژه از ۹۶ مترمربع شروع شده و در قالب واحدهای دوخوابه و سه‌خوابه تا ۱۳۷ مترمربع متغیر است.
ساخت این پروژه را تعاونی باسابقه سما ۳ بر عهده دارد که پیش‌تر با اجرای برج‌های موفق سما ۱ و سما ۲، توانمندی خود را در صنعت ساخت‌وساز به نمایش گذاشته است.
هر بلوک از پروژه سما ۳ شهرک شهید باقری دارای ۳۰طبقه است که شامل طبقات مسکونی، لابی، پارکینگ و امکانات تفریحی میباشد. طراحی طبقات با رعایت اصول مهندسی و تأمین فضای مناسب برای ساکنین انجام شده است.
متراژ واحدها پروژه سما ۳ منطقه ۲۲
واحدهای مسکونی این پروژه در متراژهای متنوع طراحی شده‌اند تا پاسخگوی نیازهای مختلف خریداران باشد. متراژ واحدها شامل:
۹۰متر مربع (۲ خواب)
۱۲۰متر مربع (۲ خواب)
۱۴۰متر مربع (۳ خواب)
۱۸۰متر مربع (۳ خواب و مستر)
قیمت پروژه سما ۳ چیتگر
قیمت واحدهای پروژه سما ۳ شهرک شهید باقری بر اساس متراژ، طبقه و امکانات واحد تعیین می‌شود. به طور کلی، قیمت هر متر مربع در این پروژه بین ۷۰تا ۹۰ میلیون تومان متغیر است. البته این قیمت‌ها بسته به شرایط بازار ممکن است تغییر کنند.
نحوه خرید پروژه سما ۳ چیتگر
پرداخت نقدی: تخفیف‌های ویژه‌ای برای خریدارانی که به صورت نقدی پرداخت می‌کنند در نظر گرفته شده است.
زمان تحویل پروژه سما ۳ چیتگر
پروژه تحویل داده شده است و آماده سکونت میباشد.
دسترسی‌های پروژه
این پروژه دارای دسترسی عالی به مراکز مهم شهر و امکانات رفاهی است:
۵دقیقه تا دریاچه چیتگر
۷دقیقه تا مرکز خرید ایران مال
نزدیک به ایستگاه مترو چیتگر
دسترسی به بزرگراه‌های همت، حکیم و آزادگان
مشخصات فنی
پروژه سما سه شهید باقری در قالب یک برج مسکونی بلندمرتبه طراحی شده و با رعایت استانداردهای جهانی در بخش‌های مختلف، از جمله معماری، سازه و تأسیسات، از پروژه‌های پیشرفته تهران به شمار می‌رود. در اینجا به مهم‌ترین ویژگی‌های فنی پروژه اشاره می‌کنیم:
جدول مشخصات
ویژگی
مشخصات
سازه
بتنی و فولادی با کیفیت بالا
سیستم تأسیسات
مدرن و مطابق با استانداردهای بین‌المللی
نمای ساختمان
ترکیب سنگ‌های طبیعی و شیشه‌های دوجداره
سیستم برق
سیستم‌های انرژی‌کارا و پشتیبانی از انرژی‌های تجدیدپذیر
آب‌رسانی
استفاده از سیستم‌های نوین و با صرفه اقتصادی
پوشش کف
سنگ‌های طبیعی و سرامیک با دوام بالا
طراحی و معماری پروژه
طراحی و معماری پروژه سما ۳ چیتگر بر اساس نیازهای مدرن ساکنان و هم‌چنین زیبایی‌شناسی خاصی انجام شده است. ترکیب طراحی‌های کلاسیک و مدرن در فضاهای داخلی و خارجی پروژه به گونه‌ای است که همواره محیطی دلپذیر و آرامش‌بخش برای ساکنان فراهم می‌آورد. برخی از ویژگی‌های بارز طراحی این پروژه عبارتند از:
طراحی فضاهای داخلی: در طراحی واحدهای مسکونی، فضاها به گونه‌ای طراحی شده‌اند که علاوه بر زیبایی، استفاده بهینه از نور طبیعی را نیز به ارمغان بیاورند. پنجره‌های بزرگ و رو به جنوب، فضای روشن و دلنشینی را برای ساکنان ایجاد کرده است.
فضاهای مشترک: لابی‌های مجلل با سقف‌های بلند، فضای بازی کودکان، سالن اجتماعات و استخرهای سرپوشیده و روباز، از جمله فضاهای مشترک و رفاهی این پروژه هستند.
پروژه سما ۳ منطقه ۲۲ دارای امکانات رفاهی و تفریحی متنوعی است که شامل:
لابی مجلل با ارتفاع سقف بلند
سیستم تهویه مطبوع و گرمایش مرکزی
استخر، سونا و جکوزی
سالن ورزشی و باشگاه بدنسازی
سالن اجتماعات و فضای بازی کودکان
سیستم‌های امنیتی پیشرفته (دوربین مداربسته و نگهبانی ۲۴ ساعته)
پارکینگ‌های اختصاصی و مهمان
پروژه سما ۳ و سرمایه‌گذاری
با توجه به موقعیت مکانی مناسب و رشد روزافزون منطقه ۲۲، خرید واحد در پروژه سما ۳ یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی محسوب می‌شود. قیمت املاک در این منطقه در حال افزایش است و با بهره‌برداری از پروژه‌های تجاری و تفریحی در اطراف، ارزش این ملک در آینده بیشتر خواهد شد.
پروژه سما ۳ چیتگر و سکونت
این پروژه نه تنها برای سرمایه‌گذاری بلکه برای سکونت دائمی نیز گزینه‌ای بسیار مناسب است. طراحی مدرن، فضای سبز، امنیت بالا و امکانات رفاهی متنوع، محیطی آرام و دلنشین را برای زندگی خانواده‌ها فراهم کرده است. نزدیکی به مراکز تفریحی، آموزشی و درمانی نیز از دیگر مزایای این پروژه برای ساکنین خواهد بود.
نتیجه‌گیری
پروژه سما ۳ چیتگر با برخورداری از موقعیت مکانی عالی، امکانات رفاهی پیشرفته و شرایط خرید مناسب، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شود. اگر به دنبال یک واحد مسکونی باکیفیت و آینده‌دار هستید، این پروژه می‌تواند یکی از بهترین انتخاب‌های شما باشد.
