انتخاب بین واحدهای شمالی و جنوبی همواره یکی از چالش‌های مهم خریداران ملک بوده است. این تصمیم نه‌تنها بر کیفیت زندگی روزمره تأثیر می‌گذارد، بلکه در بلندمدت می‌تواند بر ارزش سرمایه‌گذاری نیز مؤثر باشد. در این مقاله، ضمن بررسی دقیق مزایا و معایب واحدهای شمالی و جنوبی، راهنمایی جامعی برای انتخاب بهتر ارائه می‌دهیم. همچنین به ویژگی‌های برج های معروفی مانند برج های چیتگر، یاران چیتگر و رومنس حکیم اشاره خواهیم کرد.
تعریف واحد شمالی و واحد جنوبی
فهرست مطالبی که خواهید خواند
تعریف واحد شمالی :
به واحدهایی گفته می‌شود که نمای اصلی آن‌ها به سمت شمال باز می‌شود و عمدتاً نورگیری این واحدها از سمت حیاط یا فضای باز داخلی ساختمان است. در ساختمان‌هایی که واحدهای شمالی دارند، این واحدها به‌طور مستقیم به خیابان اصلی دسترسی ندارند، زیرا نمای جنوبی ساختمان معمولاً به خیابان یا کوچه باز می‌شود.
ویژگی‌های واحد شمالی
- جهت جغرافیایی:
واحدهای شمالی رو به سمت شمال قرار دارند و به همین دلیل کمتر در معرض تابش مستقیم نور خورشید هستند. - نورگیری:
نور واحدهای شمالی از فضای داخلی یا حیاط ساختمان تأمین می‌شود. این نور معمولاً ملایم‌تر و یکنواخت‌تر از نور واحدهای جنوبی است، اما ممکن است در طول روز به روشنایی مصنوعی بیشتری نیاز باشد. - تهویه:
تهویه این واحدها به دلیل باز بودن پنجره‌ها به یک سمت، معمولاً محدودتر است. با این حال، در ساختمان‌هایی با طراحی مدرن، این مشکل تا حد زیادی رفع شده است. - محیط:
واحدهای شمالی به دلیل فاصله از خیابان، محیطی آرام‌تر دارند و از سر و صدای ناشی از ترافیک یا رفت‌وآمد عابران در امان هستند.
مزایای واحدهای شمالی
- حریم خصوصی بیشتر:
واحدهای شمالی به دلیل قرار گرفتن در فضای داخلی ساختمان، از دید مستقیم عابران و همسایگان در امان هستند و حریم خصوصی بهتری ارائه می‌دهند. - کاهش نویز محیطی:
این واحدها به دلیل قرارگیری در سمت حیاط و فاصله بیشتر از خیابان، از سر و صدای ناشی از ترافیک و شلوغی در امان هستند. - محیطی خنک‌تر در تابستان:
واحدهای شمالی معمولاً کمتر در معرض تابش مستقیم خورشید قرار می‌گیرند و در فصل تابستان دمای محیط داخلی آن‌ها خنک‌تر است.
معایب واحدهای شمالی
- نور کمتر:
یکی از معایب اصلی واحدهای شمالی، نورگیری محدود آن‌ها است. این موضوع ممکن است نیاز به روشنایی مصنوعی در طول روز را افزایش دهد. - تهویه ضعیف‌تر:
به دلیل باز بودن به یک سمت، جریان هوای طبیعی در این واحدها کمتر است و تهویه به اندازه واحدهای جنوبی مطلوب نیست.
تعریف واحد جنوبی
واحد جنوبی به واحدهایی گفته می‌شود که نمای اصلی آن‌ها به سمت جنوب باز می‌شود. این واحدها معمولاً از هر دو سمت (حیاط داخلی و خیابان) نورگیری دارند و در معرض تابش مستقیم نور خورشید از صبح تا غروب هستند. این ویژگی باعث می‌شود واحدهای جنوبی روشن‌تر و گرم‌تر از واحدهای شمالی باشند.
ویژگی‌های واحد جنوبی
- جهت جغرافیایی:
این واحدها در سمت جنوبی ساختمان قرار دارند و مستقیماً به خیابان یا کوچه دسترسی دارند. این ویژگی اغلب باعث افزایش جذابیت این واحدها برای خریداران می‌شود. - نورگیری:
واحدهای جنوبی به دلیل قرار گرفتن در معرض تابش مستقیم خورشید، نور طبیعی بیشتری دریافت می‌کنند. این ویژگی باعث روشن‌تر شدن فضای داخلی و کاهش نیاز به استفاده از نور مصنوعی در طول روز می‌شود. - تهویه طبیعی:
وجود پنجره در هر دو سمت (حیاط و خیابان) باعث ایجاد جریان هوای بهتر در این واحدها می‌شود و تهویه طبیعی مطلوبی فراهم می‌کند. - نمای بهتر:
به دلیل موقعیت مکانی و ارتباط مستقیم با خیابان، واحدهای جنوبی معمولاً از نمای زیباتر و مناظر بهتری برخوردار هستند.
مزایای واحدهای جنوبی
- نورگیری بیشتر:
واحدهای جنوبی به دلیل قرارگیری در معرض تابش مستقیم خورشید، از نور طبیعی بیشتری برخوردارند که محیطی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. - تهویه بهتر:
وجود پنجره در دو سمت ساختمان، به بهبود جریان هوا و تهویه طبیعی در واحدهای جنوبی کمک می‌کند. - نمای زیباتر:
بسیاری از واحدهای جنوبی به دلیل داشتن دید باز به خیابان یا کوچه، از نمای زیباتر و منظره‌های جذاب‌تری برخوردارند.
معایب واحدهای جنوبی
- کاهش حریم خصوصی:
واحدهای جنوبی به دلیل نزدیکی به خیابان، ممکن است حریم خصوصی کمتری داشته باشند. - نویز بیشتر:
این واحدها به دلیل قرارگیری در نزدیکی خیابان، بیشتر در معرض صدا و شلوغی محیطی هستند.
نکات مهم برای انتخاب واحد مسکونی
انتخاب واحد مسکونی مناسب نیازمند بررسی چند عامل کلیدی است که تأثیر مستقیم بر کیفیت زندگی و ارزش ملک دارد. اولین نکته مهم جهت جغرافیایی و نورگیری واحد است. واحدهای جنوبی به دلیل دریافت نور مستقیم خورشید روشن‌تر و تهویه بهتری دارند، در حالی که واحدهای شمالی با نور یکنواخت‌تر و محیطی خنک‌تر، آرامش بیشتری فراهم می‌کنند. محل قرارگیری واحد در ساختمان نیز اهمیت دارد؛ طبقات بالاتر معمولاً نورگیری و دید بهتری دارند، اما هزینه بیشتری نیز دارند.
تهویه مناسب و جریان هوا از دیگر نکات مهم است. واحدهایی با پنجره‌های دوطرفه یا تهویه طبیعی مناسب، فضای دلپذیرتری ارائه می‌دهند. همچنین، امنیت ساختمان و نزدیکی به امکانات رفاهی نظیر مراکز خرید، مدارس و حمل‌ونقل عمومی می‌تواند زندگی روزمره را آسان‌تر و ارزش ملک را بیشتر کند. طراحی داخلی واحد نیز باید متناسب با نیازهای شما باشد، به‌ویژه تعداد اتاق‌ها و توزیع فضاها.
در نهایت، کیفیت ساخت و متریال به‌کاررفته در ساختمان، امکانات مشترک مانند پارکینگ و آسانسور، و همچنین سازگاری با بودجه و سبک زندگی شما از نکات دیگری است که باید بررسی شوند. با در نظر گرفتن این موارد، می‌توانید بهترین انتخاب را برای زندگی یا سرمایه‌گذاری داشته باشید.
انتخاب بهتر برای سرمایه‌گذاری
انتخاب یک واحد مسکونی مناسب برای سرمایه‌گذاری نیازمند توجه به عواملی است که می‌توانند ارزش ملک را در آینده افزایش دهند. یکی از مهم‌ترین این عوامل، جهت جغرافیایی واحد است. واحدهای جنوبی به دلیل نورگیری بهتر، تهویه مطلوب‌تر و جذابیت بیشتر برای خریداران، معمولاً ارزش بالاتری دارند. این واحدها دربرج های مطرح مانند برج رومنس حکیم و به دلیل طراحی مدرن و بهره‌گیری از نور طبیعی، تقاضای بیشتری دارند.
از طرفی، در برج هایی که آرامش و حریم خصوصی اولویت دارند واحدهای شمالی می‌توانند گزینه‌ای ایده‌آل باشند. این واحدها به دلیل محیط آرام‌تر و کاهش نویز محیطی، برای برخی از خریداران جذاب‌تر هستند.
محل قرارگیری ملک نیز نقش کلیدی در انتخاب برای سرمایه‌گذاری ایفا می‌کند. نزدیکی به امکانات رفاهی، مراکز خرید، مدارس و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی، ارزش ملک را در طول زمان افزایش می‌دهد.برج های چیتگر به دلیل موقعیت مکانی استراتژیک و نزدیکی به زیرساخت‌های مدرن، از گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری هستند.
در نهایت، بررسی کیفیت ساخت و ساز، امکانات رفاهی موجود در ساختمان و روند رشد منطقه‌ای، از جمله مواردی است که باید هنگام تصمیم‌گیری به آن‌ها توجه شود. با در نظر گرفتن این عوامل و تطبیق آن‌ها با اولویت‌های خود، می‌توانید یک انتخاب هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری داشته باشید. دفتر فروش ۲۲ آماده ارائه مشاوره تخصصی در این زمینه است.
نتیجه‌گیری
انتخاب بین واحد شمالی و جنوبی به نیازها و اولویت‌های شما بستگی دارد. هر دو نوع واحد مزایا و معایب خاص خود را دارند. اگر به نور طبیعی و جریان هوای بهتر اهمیت می‌دهید، واحد جنوبی انتخاب مناسبی است. اما اگر آرامش و حریم خصوصی برایتان اولویت دارد، واحد شمالی گزینه بهتری خواهد بود. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره املاک منطقه ۲۲ با تیم مشاورین فروش ۲۲ در تماس باشید.
