امروزه چیتگر و بطور کلی منطقه ۲۲ تهران به واسطه ی رشد روزافزون و با سرعت بالای خود و نیز برخورداری از مراکز گردشگری و مراکز خرید بسیار و نیز زیرساختهای شهری مناسب و براساس متدهای روز شهرسازی بدل به یکی از قطبها و مقاصد اصلی خرید برای متقاضیان خرید و سرمایه گذاری ملکی در سطح کشور شده است؛بنا داریم در این مقاله شما را با یکی از پروژه های مسکونی در دست ساخت این منطقه با نام پروژه نارنجستان ۵ آشنا کرده و نحوه ی خرید و ویژگی های این پروژه را برای شما بطور کامل شرح دهیم.
سازنده پروژه نارنجستان ۵ :
فهرست مطالبی که خواهید خواند
- 1 سازنده پروژه نارنجستان ۵ :
- 2 موقعیت مکانی پروژه نارنجستان ۵ منطقه ۲۲ :
- 3 پلاک ثبتی زمین نارنجستان ۵ چیتگر :
- 4 نارنجستان ۵ دارای چند بلوک است :
- 5 تعداد طبقات برج نارنجستان ۵ چیتگر :
- 6 زمان تحویل پروژه نارنجستان ۵ چیتگر :
- 7 اسکلت پروژه نارنجستان ۵ در چیتگر :
- 8 مهندس ناظر برج نارنجستان ۵ :
- 9 نحوه ی خرید پروژه نارنجستان ۵ :
- 10 امکانات برج نارنجستان ۵ در منطقه ۲۲ :
- 11 دسترسی های برج نارنجستان ۵ :
- 12 برج نارنجستان ۵ و سرمایه گذاری :
سازنده ی پروژه نارنجستان ۵ شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام میباشد؛این تعاونی با شماره ثبت ۵۲۳۱۷۷ در انتهای سال ۱۳۹۶ به ثبت رسیده است.
تعاونی ابنیه آکام ابتدا با پروژه خود در شهرستان چالوس استان مازندران با نام پروژه مانیان که ۱۳ طبقه بوده است وارد عرصه ی ساخت و ساز شد و پس از آن با ورود به منطقه ۲۲ تهران و معرفی و عرضه ی پروژه های خوش نام و برند نارنجستان ۱ تا ۴ برای خود رزومه ی مناسب و درخوری را به ثبت رسانید.
لازم به ذکر است که جناب آقای مهندس سعید پرهیزگار مدیرعامل این مجموعه میباشد.
موقعیت مکانی پروژه نارنجستان ۵ منطقه ۲۲ :
پروژه نارنجستان ۵ واقع شده در منطقه ۲۲ تهران میباشد،اگر بخواهیم آدرس دقیق پروژه را بیان کنیم،با ورود به اتوبان خرازی غرب(اتوبان همت) و پس از آن خروجی بلوار اردستانی،ابتدای جاده وریج واراش،بلوک b6 از مجموعه مهسان،لوکیشن و موقعیت مکانی این پروژه ساختمانی میباشد.
پلاک ثبتی زمین نارنجستان ۵ چیتگر :
پلاک ثبتی زمین پروژه ۵۹۲۵/۴ میباشد.
کاربری نارنجستان ۵ تعاونی ابنیه آکام :
کاربری این پروژه مسکونیست.
نارنجستان ۵ در چه مرحله ایست :
پروژه در مرحله اسکلت است.
نارنجستان ۵ دارای چند بلوک است :
پروژه تک بلوکه میباشد.
تعداد طبقات برج نارنجستان ۵ چیتگر :
پروژه دارای ۱۵ طبقه است :
- -۱۱ طبقه مسکونی
- -۱ طبقه لابی
- -۳ طبقه پارکینگ
تعداد واحد در هر طبقه از پروژه نارنجستان ۵ تعاونی ابنیه آکام :
هر طبقه متشکل از ۸ واحد مسکونی میباشد،پروژه مجموعا دارای ۸۸ واحد مسکونیست.
متراژ واحد های پروژه نارنجستان ۵ منطقه ۲۲ تهران :
کلیه واحدهای پروژه نارنجستان ۵ حدودا ۱۵۰ متری میباشند؛شایان به ذکر است که واحدها تماما ۳ خواب میباشند.
زمان تحویل پروژه نارنجستان ۵ چیتگر :
برج نارنجستان ۵ در سال ۱۴۰۲ استارت خورده است،تخمین زده میشود که پروژه در سال ۱۴۰۶ به خریداران تحویل داده خواهد شد.
اسکلت پروژه نارنجستان ۵ در چیتگر :
سازه این برج از نوع بتنی میباشد.
مهندس ناظر برج نارنجستان ۵ :
بهین اندیشه ساخت مهندس ناظر این پروژه میباشد.
قیمت و نحوه ی ورود به برج نارنجستان ۵ ابنیه آکام:
برج نارنجستان ۵ بصورت سهامی و ۲ دنگی به عرضه و فروش میرسد؛بدینصورت که هر دفترچه ۲ دنگی بوده و معادل ۵۰ متر میباشد؛متقاضیانی که صرفا قصد سرمایه گذاری ملکی با مبلغ اولیه محدود را دارند میتوانند اقدام به خرید سهام ۲ دنگی نیز بنمایند؛طبیعیست که این افراد میتوانند بعدها و با پیشرفت پروژه اقدام به فروش سهام خود به قیمت روز کرده و از سود سرمایه گذاری در پروژه بهره مند گردند،بدیهیست که خریدارانی که قصد خانه دار شدن در پروژه نارنجستان ۵ را دارند میبایست اقدام به خرید ۳ سهم و دفترچه کرده و با تجمیع آنها ۱۵۰ متر واحد مسکونی را تکمیل نمایند.
متقاضیانی که قصد ورود و سرمایه گذاری در برج نارنجستان ۵ را دارند میبایست مجموعا مبلغی متشکل از ۲ بخش را پرداخت نمایند.
۱-مبلغ واریزی و امتیاز
۲-اقساط ساخت
مبلغ واریزی : مجموع پولیست که خریدار قبلی بابت هزینه زمین و تراکم پروژه و نیز اقساط ساخت پروژه تا زمان فروش پرداخت کرده است.
امتیاز : سود سرمایه گذاری و مشارکت در پروژه میباشد که کاملا بروز بوده و بسته به پیشرفت پروژه و عرضه و تقاضای آن و… دارد.
در نظر داشته باشید که خریدار میبایست مجموع مبلغ واریزی و امتیاز را هنگام خرید و نقل و انتقال به فروشنده پرداخت نماید.
اقساط ساخت : مبالغیست که خریدار بصورت هر ۲ ماه یکبار و همزمان با عملیات ساخت پروژه به تعاونی پرداخت خواهد کرد.
با توجه به بروز بودن قیمت امتیاز و اقساط ساخت پروژه و نیز نوسان قیمتها شما میتوانید جهت کسب اطلاعات بیشتر و نیز استعلام قیمت روز پروژه و همچنین اخذ مشاوره رایگان در خصوص کلیه پروژه های چیتگر و منطقه ۲۲ تهران با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.
آیا برج نارنجستان ۵ قیمت قطعیست :
خیر-مبلغ زمین تراکم پروژه کاملا ثابت و قطعی میباشد لیکن اقساط ساخت علی الحساب بوده و با توجه به نرخ تعدیل سالیانه قیمت ساخت،دچار تغییر خواهند شد.
آیا برج نارنجستان ۵ چیتگر دارای وام میباشد :
خیر
آیا میتوان طبقه و جهت خود را هنگام خرید پروژه مشخص نمود :
خیر-برج نارنجستان ۵ همچون بسیاری از پروژه های دیگر دارای یک سیستم رتبه بندی بر اساس خوش حسابی اعضا در پرداخت اقساط ساخت میباشد،بدینصورت که هر عضوی که خوش حساب تر بوده و اقساط خود را به موقع تر پرداخت کرده باشد میتواند زودتر از دیگران اقدام به انتخاب واحد خود بنماید.
تعاونی ابنیه آکام به عنوان مجری و سازنده پروژه مرجع تعیین زمان انتخاب طبقه و واحد میباشد؛منتها این زمان برحسب تجربه پس از گذر پروژه از حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد مراحل ساخت میباشد.
نحوه ی خرید پروژه نارنجستان ۵ :
پس از توافق خریدار و فروشنده بر روی قیمت امتیاز پروژه در حضور کارشناسان دفتر فروش ۲۲ اقدام به تنظیم یک مبایعه نامه خواهد گردید،پس از آن در تاریخ مشخص شده دو طرف معامله به همراه کارشناس مربوطه در دفتر تعاونی حضور به عمل آورده و پس از اخذ استعلامات لازم اقدام به نقل و انتقال مینمایند.
امکانات برج نارنجستان ۵ در منطقه ۲۲ :
- -سالن اجتماعات
- -لابی هتلینگ
- -سالن ورزشی
- -لابی من ۲۴ ساعته
- -سیستم گرمایش و سرمایش مستقل برای هر واحد
- -سه لاین آسانسور نفربر و باربر
- -سیستم حفاظتی و دوربین مداربسته
- و…
برج نارنجستان ۵ منطقه ۲۲ و ایرانمال :
فاصله این پروژه تا ایرانمال حدودا ۴ دقیقه میباشد.
برج نارنجستان ۵ چیتگر و دریاچه چیتگر :
فاصله برج نارنجستان ۵ تا دریاچه چیتگر حدودا ۶ دقیقه میباشد.
دسترسی های برج نارنجستان ۵ :
برج نارنجستان ۵ دسترسی بسیار مناسب و نزدیکی به اتوبان خرازی (همت) را دارا میباشد،لازم به ذکر است که فاصله ی این برج تا اولین ایستگاه مترو نسبتا زیاد است.
برج نارنجستان ۵ و سرمایه گذاری :
همانطور که در ابتدا گفته شد بطورکلی چیتگر و منطقه ۲۲ تهران به دلیل شرایط مناسب آب و هوایی و زیرساختهای مدرن شهری و نیز دسترسی و نزدیکی به مراکز خرید متعدد و جاذبه های گردشگری مختلف روند سریع پیشرفت خود را از مدتها قبل آغاز کرده و کماکان ادامه میدهد،از حیث سازه و پروژه ای نیز طبعا خریداران برج نارنجستان ۵ با توجه به مبلغ مناسب و محدود ابتدایی ورود به پروژه و نیز پیشرفت مداوم پروژه و متناسب با آن افزایش امتیاز و سود پروژه،میتوانند نگاه مثبتی از حیث سرمایه گذاری و سودآوری نسبت به این پروژه داشته باشند.
برج نارنجستان ۵ و سکونت :
با توجه به تراکم جمعیتی مناسب منطقه ی قرارگیری برج نارنجستان ۵ و نیز دسترسی مناسب برج به اتوبانها و شریانهای اصلی رفت و آمد پایتخت،در کنار نزدیکی پروژه به مراکز خرید و تفریحی مختلف و معروف حاضر در منطقه ۲۲،همه و همه سبب شده تا بتوان از حیث سکونت نیز نمره مناسب و قابل قبولی را برای این پروژه در نظر گرفت.
آشنایی با دیگر پروژه های تعاونی ابنیه آکام در منطقه ۲۲ تهران :
برج نارنجستان ۱ :این پروژه واقع شده در کوهک میباشد و در قالب ۲ برج ۷ طبقه ای به اعضا تحویل داده شده است.
برج نارنجستان ۲ : نارنجستان ۲ نیز شامل ۲ بلوک ۱۱ طبقه واقع شده در کوهک منطقه ۲۲ میباشد که به اعضا و مالکین تحویل داده شده است.
پروژه نارنجستان ۴ :این پروژه واقع شده در شهرک مرواریدشهر و فاز ۲ این شهرک میباشد و در حال حاضر مراحل پایانی عملیات ساخت خود را طی میکند.
