پروژه امپریال پالاس چیتگر – پیش فروش برج امپریال پالاس منطقه 22

پروژه امپریال پالاس یا امپریال 2 یکی  از پروژه های مسکونی در دست ساخت چیتگر و منطقه 22 تهران در محدوده ی کوهک میباشد،مجموعه دفتر فروش 22 در این مقاله سعی دارد شمارا با کلیات و جزئیات این پروژه و نیز نحوه ی خرید و ورود به آن بطور کامل آشنا کرده و ابعاد و زوایای این سازه را برای شما شرح نماید.

سازنده پروژه امپریال پالاس کوهک :

شرکت سازیان مجری و سازنده ی پروژه امپریال پالاس میباشد،این شرکت رزومه بسیار خوب و مناسبی در زمینه ساخت و ساز خصوصا در منطقه 22 پایتخت را دارا میباشد.

• از رزومه و پروژه های در دست ساخت شرکت سازیان میتوان به :
• -پروژه امپریال واقع شده در کوهک
• -پروژه نخل(شمیم رحمت 3)
• -پروژه ویستا
• -پروژه شهرک خرازی
• و….اشاره کرد.

شایان به ذکر است که این شرکت اکثر فعالیتهای خود را به صورت مشارکتی با تعاونی هوافضای سپاه انجام داده است؛منتها پروژه امپریال 2 یا امپریال پالاس اولین پروژه ایست که بطور کامل و صفر تا صد متعلق به خود شرکت سازیان بوده و مجری و کارفرما در این پروژه شرکت سازیان میباشد.

زمین پروژه امپریال پالاس چیتگر :

پروژه در زمینی با مساحت اعیان 35 هزار متر مربع و نیز مساحت عرصه ی 4 هزار متر مربع بنا خواهد شد و تراکم این پروژه 22 هزار متر مربع است؛شایان به ذکر است که زمین پروژه امپریال پالاس دارای سند تک برگ بوده و پلاک ثبتی آن 7035 میباشد.

مکان و لوکیشن پروژه امپریال 2 :

پروژه امپریال پالاس در منطقه 22 تهران،بلوار کوهک و خیابان نسیم 16 واقع شده است.

کاربری پروژه امپریال پالاس منطقه 22 :

کاربری پروژه مسکونیست.

سازه پروژه :

اسکلت پروژه از نوع بتنی میباشد.

تعداد طبقات پروژه امپریال پالاس شرکت سازیان :

این پروژه مجموعا متشکل از 25 طبقه است :

• -21 طبقه مسکونی
• -1 طبقه لابی
• -3 طبقه پارکینگ
• در نظر داشته باشید که برج امپریال پالاس در مجموع 144 واحده میباشد.

متراژ واحدهای پروژه امپریال پالاس :

پروژه امپریال پالاس دارای واحدهای 100 تا 300 متری،در قالب تیپ های 2 تا 4 خوابه میباشد.

• 1-واحدهای 107 تا 115 متری
• 2-واحدهای 143 تا 148 متری
• 3-واحدهای 155 تا 182 متری
• 4-واحدهای 196 تا 230 متری

پروژه امپریال پالاس در چه مرحله ایست :

پروژه در مرحله فونداسیون میباشد.

قیمت و نحوه ی ورود به پروژه امپریال پالاس چیتگر :

در ابتدا در نظر داشته باشید که سه نوع خرید و فروش در پروژه های منطقه 22 وجود دارد :

• 1-پروژه های با قیمت قطعی
• 2-پروژه های با قیمت علی الحساب
• 3-پروژه های بصورت سهامی

پروژه ی امپریال پالاس جزو دسته پروژه های سهامی میباشد؛هر سهم پروژه متشکل از 10 متر مربع است.سهام پروژه امپریال 2 بصورت علی الحساب میباشد و اقساط ساخت آن با توجه به نرخ تورم ساخت سالیانه دچار تغییر و افزایش خواهند شد.

تا پایان خرداد ماه سال 1403 قیمت هر متر مربع از سهام پروژه امپریال پالاس 50 میلیون تومان میباشد،همچنین اقساط اعلامی برای سال 1403 توسط سازنده ماهیانه 10 میلیون تومان درنظر گرفته شده است.

در نظر داشته باشید که شما میتوانید پروژه امپریال 2 را بصورت قیمت قطعی نیز خریداری نمایید؛بدینصورت که آن دسته از متقاضیانی که قصد خانه دار شدن در پروژه را دارند و قصد دارند قیمت خریدشان ثابت و مشخص باشد،ابتدا متراژ و طبقه واحد خود را انتخاب میکنند،قیمت پایه پروژه متری 90 میلیون تومان بوده و به ازای هر طبقه 2.5 درصد ضریب طبقات به آن اضافه خواهد شد.خریدار میبایست 50 درصد مبلغ را بصورت نقد پرداخت نماید و الباقی آن تا تاریخ پایان پروژه قسط بندی خواهد شد.

با توجه به بروز بودن قیمتها و نوسان مداوم آنها شما میتوانید جهت خرید پروژه و یا اخذ مشاوره رایگان و نیز استعلام قیمت روز پروژه با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.

معمار و طراح پروژه امپریال پالاس :

جناب آقای فرزاد دلیری با رزومه بسیار درخشان و طراحی بالغ بر 300 پروژه،معمار این پروژه میباشند؛ایشان فارغ التحصیل دانشگاه علم و صنعت در سال 1358 بوده و تاکنون در منطقه 22 طراحی پروژه هایی همچون لکسون،نخل،زاگرس و… را بر عهده داشته اند

زمان تحویل پروژه امپریال 2 کوهک :

پروژه امپریال پالاس در مهرماه سال 1402 فعالیت ساختمانی خود را آغاز کرده و طبق اعلام شرکت سازنده تحویل آن 36 ماهه میباشد،لکن با توجه به سختی و پیچیدگی مراحل ساخت و ساز پیش بینی ما در مجموعه دفتر فروش 22 برای تحویل پروژه سال 1406 میباشد؛شایان به ذکر است که در قرارداد پروژه بندی تحت عنوان خسارت ضرر و زیان در صورت تاخیر در تحویل پروژه گنجانده شده است.

دسترسی های پروژه امپریال پالاس چیتگر :

پروژه امپریال 2 دسترسی بسیار مناسبی به 3 اتوبان خرازی (همت) ، همدانی (حکیم) و نیز تهران کرج را دارا میباشد،فاصله ی این برج تا ایستگاه متروی چیتگر نیز بسیار سهل و اندک است؛لازم به ذکر است که این پروژه دسترسی بسیار خوب و فاصله ی بسیار اندکی با مراکز خرید و گردشگری چیتگر و منطقه 22 همچون ایرانمال،مرکز خرید طوبی،پارک جنگلی چیتگر،دریاچه چیتگر،آبشار تهران،باملند و… را داراست.

امکانات برج امپریال پالاس منطقه 22 :

1. -سالن اجتماعات چند منظوره
2. -روف گاردن با چشم انداز 360 درجه
3. -سالن بدنسازی
4. -پنجره ها تمام قدی،آلومینیومی و دو جداره
5. -دوربین مداربسته
6. -تراس برای تمامی واحدها
7. -سرمایش و گرمایش مرکزی
8. -پارکینگ و انباری
9. -پارکینگ مهمان
10. -سالن کنفرانس
11. -آمفی تئاتر
12. -6 لاین آسانسور نفربر و باربر
13. -لابی مجلل
14. -سیستم بازیافت آب خاکستری
15. -شوتینگ زباله همراه با سیستم ضدعفونی خودکار
16. -سیستم تصفیه آب شهری
17. -نور پردازی هوشمند
18. -مجهز به سیستم bms
19. و…

خدمات و دامنه فعالیت شرکت سازیان به عنوان سازنده برج امپریال پالاس :

• -محصولات بتنی و خدمات بتنی
• -خدمات آسانسور ساختمانی و کارگاهی
• -خدمات ساختمانی
• -انواع پنجره های دو جداره
• -اجرای نما و طراحی آن
• -لوله و اتصالات ساختمانی و نیز سیستم های برودتی و حرارتی
• -سیم کشی ساختمانی و سیستم های برقی
• -آهن آلات و اسکلت ساختمانی و نیز خدمات اسکلت فلزی با پیچ و مهره

برج امپریال پالاس و سرمایه گذاری :

عرضه ی پروژه بصورت سهامی و امکان ورود به آن با مبلغ محدود،سرعت ساخت مناسب و افزایش روزافزون قیمت پروژه به واسطه ی پیشرفت آن در کنار امکان فروش سریع پروژه به قیمت روز در هر مرحله از ساخت و با کمترین زمان،در کنار رشد مداوم منطقه 22 و افزایش مداوم قیمت مسکن در آن به واسطه ی زیر ساخت مناسب شهری و بهره مندی چیتگر و منطقه 22 از بسیاری از مراکز خرید بنام و نیز جاذبه های گردشگری این منطقه ،سبب شده است تا بطور کلی سرمایه گذاری در این نقطه از کلانشهر تهران و خصوصا در پروژه ی مذکور،سود سرمایه گذاری مناسبی را برای متقاضیان خرید پروژه امپریال پالاس در بر داشته باشد.

برج امپریال پالاس (امپریال 2) و سکونت :

همانطور که پیش تر گفته شد پروژه امپریال پالاس واقع شده در محله کوهک از منطقه 22 پایتخت میباشد،کوهک با توجه به ساخت و سازهای انجام  شده در آن و زیرساختهای مناسب شهری و نیز دسترسی ها و نزدیکی به مراکز خرید و رفاهی مناسب یکی از بهترین نقاط در منطقه 22 تهران میباشد؛ بطوریکه شاید بتوان پس از محدوده ی دور دریاچه چیتگر این محل و نقطه را بعنوان دومین محله ی مناسب از چیتگر و منطقه 22 معرفی نمود،مضاف بر این بافت جمعیتی مناسب در این منطقه در کنار ساخت و طراحی مناسب و لوکس برج امپریال 2 و متریال با کیفیت استفاده شده در آن در کنار امکانات رفاهی زیاد و مدرن این برج سبب میشود تا بتوان از حیث سکونت نیز به پروژه امپریال پالاس نمره قابل قبولی را اعطا کرد.