پروژه اطلس ۳ یکی از پروژه های در دست اقدام و ساخت چیتگر و منطقه ۲۲ تهران میباشد که در این مطلب بنا داریم این پروژه را بطور کامل شرح داده و کلیه ویژگی ها و نیز نحوه ی خرید و ورود به آنرا بطور کامل شرح دهیم.شایان به ذکر است که این پروژه با نام پروژه خاتم ۳ نیز شناخته میشود.
شرکت تعاونی آشیان آفرین آسایش کارفرما و سازنده ی این پروژه ساختمانی میباشد،تعاونی آشیان آفرین آسایش با شماره ثبت ۴۲۷۸۲۴ در تیر ماه سال ۱۳۹۱ تاسیس و به ثبت رسیده است؛از اعضای هیئت مدیره این تعاونی میتوان به آقایان حسین مروانی (مدیرعامل) و اصغر رحملو (رئیس هیئت مدیره) اشاره نمود؛تعاونی آشیان آفرین آسایش در حال حاضر پروژه دیگری نیز با نام پروژه اطلس ۲ در منطقه ۲۲ در دست ساخت و اقدام دارد که پروژه مذکور در مرحله اسکلت میباشد؛در نظر داشته باشید که اعضای هیئت مدیره این تعاونی هر کدام بصورت جداگانه سوابق و رزومه های مناسبی را در زمینه ساخت و ساز دارا میباشند.
موقعیت مکانی پروژه اطلس ۳ :
این پروژه واقع شده در شمال دریاچه چیتگر و شمال میدان موج میباشد؛پروژه اطلس ۳ یکی از بهترین موقعیتها و لوکیشنها در بین پروژه های حال حاضر منطقه ۲۲ را دارا میباشد و فاصله ی این پروژه تا دریاچه چیتگر،باملند،خیابان امیرکبیر چیتگر،ایرانمال و نیز اتوبان خرازی(همت) بسیار مناسب میباشد.
این پروژه در زمینی با مساحت ۱۹/۵۰۰۴ مترمربع بنا خواهد شد؛پلاک ثبتی زمین مذکور ۱۹۱۹ میباشد.
پروژه اطلس ۳ چیتگر دارای چند بلوک میباشد :
پروژه اطلس ۳ متشکل از ۳ بلوک میباشد.
تعداد طبقات پروژه اطلس ۳ در منطقه ۲۲ :
برج اطلس ۳ دارای ۱۴ طبقه میباشد :
-۱۱ طبقه مسکونی
-۱ طبقه لابی
-۲ طبقه پارکینگ و انباری
در نظر داشته باشید که هر طبقه از برج اطلس ۳ دارای ۶ واحد مسکونیست.
متراژ واحدهای پروژه اطلس ۳ در چیتگر :
برج اطلس ۳ دارای تنوع متراژ مطلوبی میباشد و از این حیث برای افراد با سلیقه و حدود بودجه ی متفاوت مناسب است :
-واحد ۶۰ متری ۱ خواب
-واحد ۹۰ متری ۲ خواب
-واحدهای ۱۲۰ متری و ۱۵۰ متری ۳ خواب
-واحدهای ۱۸۰ متری و ۲۴۰ متری ۴ خواب
پروژه اطلس ۳ در چه مرحله ایست :
پروژه در مرحله اخذ مجوز ساخت میباشد.
اسکلت پروژه خاتم ۳ :
اسکلت برج از نوع بتن است.
شرایط و قیمت ورود به پروژه خاتم ۳ چیتگر :
متقاضیان خرید پروژه اطلس ۳ باید برای خانه دار شدن مبلغی متشکل از ۳ بخش را در طول ساخت پروژه پرداخت نمایند؛مبلغ زمین تراکم پروژه و امتیاز که هنگام خرید پرداخت مینمایند و همچنین اقساط ساخت پروژه،فرمول خانه دار شدن در پروژه اطلس ۳ به شکل زیر میباشد :
زمین تراکم + امتیاز + اقساط ساخت = خانه دار شدن
زمین تراکم پروژه : مبلغیست که بابت زمین پروژه و سهم خریدار از زمین از متقاضیان خرید پروژه اخذ میگردد؛در نظر داشته باشید که پروژه اطلس ۳ قدر السهم زمین را بصورت محضری به خریدار منتقل مینماید و سهم هر خریدار از زمین پروژه به ازای هر ۱ متر ۶/۰ متر میباشد.
امتیاز پروژه : سود سرامایه گذار قبلی شامل : پیشرفت پروژه و افزایش قیمت زمین پروژه از زمان خرید آن تا زمان فروش و…میباشد.
خریدار میبایست مجموع مبلغ زمین تراکم و امتیاز پروژه را در زمان خرید پرداخت نماید؛از آنجایی که تعاونی در حال حاضر اقدام به عرضه و فروش پروژه مینماید شرایطی را بصورت اقساط جهت سهولت در پرداخت این مبلغ برای خریداران تنظیم نموده است.
اقساط ساخت : مبالغیست که هر عضو در طول ساخت پروژه و بصورت اقساطی بابت هزینه ساخت،به تعاونی پرداخت مینماید؛اقساط ساخت پروژه و نحوه ی قسط بندی آنها متعاقبا و پس از شروع عملیات گودبرداری،توسط تعاونی به خریداران اعلام خواهد شد.
در نظر داشته باشید که پروژه اطلس ۳ بصورت سهامی عرضه و به فروش میرسد؛خریداران علاوه بر خرید متراژ مسکونی درصدی نیز از سهام و متراژ واحدهای تجاری را نیز مالک خواهند شد،هر متر تجاری در این پروژه معادل با ۵ متر مسکونی در نظر گرفته شده است؛بدینصورت که هر سهم از پروژه اطلس ۳ شامل ۶۰ متر میباشد که ۳۵ متر آن مسکونی و ۵ متر آن تجاری میباشد،طبق اعلام تعاونی سازنده خریداران میتوانند بعدها در صورت تمایل سهام تجاری خود را با سهام مسکونی جابجا نمایند و برعکس.
به عنوان مثال خریدارانی که خواهان واحد ۱۲۰ متری از پروژه هستند میبایست ۲ سهم را خریداری نمایند،خریداران میتوانند در ابتدا با یک سهم شروع نموده و بعدها اقدام به خرید سهام دوم نمایند و یا کسانی که صرفا قصد سرمایه گذاری دارند میتوانند تنها یک سهم را خریداری نموده و بعدها با توجه به پیشرفت پروژه اقدام به فروش آن با قیمت روز بنمایند و از سود سرمایه گذاری در پروژه بهره مند گردند.
با توجه به تغییرات و نوسان قیمت پروژه ها شما میتوانید جهت استعلام قیمت روز پروژه و اخذ مشاوره رایگان و نیز کسب اطلاع از شرایط کلیه پروژه های منطقه با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.
زمان تحویل پروژه خاتم ۳ :
پیش بینی کارشناسان دفتر فروش ۲۲ برای تحویل پروژه اطلس ۳ حدودا ۶ سال پس از آغاز عملیات ساخت میباشد.
آیا میتوان هنگام خرید طبقه و جهت و برج خود را مشخص نمود :
خیر _ تعاونی یک سیستم رنکینگ را دارا میباشد که بر حسب خوش حسابی اعضا در پرداخت اقساط ساخت میباشد،بدینصورت که هر عضوی که خوش حسابتر باشد و اقساط را بموقع تر پرداخت نماید دارای رتبه بهتری بوده و زودتر از سایرین میتواند اقدام به انتخاب واحد خود نماید؛زمان انتخاب واحد پروژه بر حسب تجربه پس از گذر آن از ۸۰ درصد مراحل ساخت میباشد منتها مرجع اصلی تعیین زمان و تاریخ انتخاب واحد پروژه،تعاونی آشیان آفرین آسایش میباشد.
آیا پروژه دارای وام میباشد :
خیر
آیا قیمت پروژه اطلس ۳ قطعی میباشد :
خیر – قیمت پروژه علی الحساب بوده و با توجه به تغییرات سالیانه هزینه ساخت دچار تغییر خواهد شد.
دسترسی های برج اطلس ۳ چیتگر :
پروژه اطلس ۳ دسترسی بسیار مناسبی به اتوبان خرازی (همت) را دار میباشد،دسترسی این پروژه به اتوبان های حکیم (همدانی) و اتوبان تهران-کرج نیز مناسب بوده ولی فاصله تا این اتوبانها به نسبت اتوبان خرازی بیشتر است،شایان به ذکر است که دسترسی پروژه خاتم ۳ به نزدیکترین ایستگاه مترو حدودا ۱۰ دقیقه است.
مبلغ ورودی محدود و پایین ورود به پروژه در کنار اقساطی بودن آن،و نیز شرایط سهامی بودن پروژه،در کنار لوکیشن مناسب آن و نیز رشد روز افزون منطقه ۲۲ تهران به واسطه ی جاذبه های این منطقه و نیز زیرساخت مناسب آن،سبب شده تا پروژه اطلس ۳ از حیث سرمایه گذاری شرایط مطلوبی را دارا باشد،منتها خریداران محترم در نظر داشته باشند که رسیدن به سود مناسب در این پروژه نیازمند صبر و دید میان مدت سرمایه گذاری میباشد؛که در این معقوله تایم صدور مجوزساخت و استارت پروژه بسیار مهم و تاثیرگذار میباشد.
برج اطلس ۳ و سکونت :
بافت جمعیتی مناسب در لوکیشن این پروژه،در کنار موقعیت و دسترسی خوب آن سبب شده تا این پروژه شرایط مطلوب سکونت را دارا باشد لیکن مشروط بر اینکه خریداران محترم برای سکونت تایم تحویل پروژه را درنظر داشته و پلن و برنامه ای زودتر از آن برای سکونت در برج اطلس ۳ را نداشته باشند.
