پروژه نارنجستان ۴ چیتگر – پیش فروش برج نارنجستان منطقه ۲۲

پروژه نارنجستان ۴ مرواریدشهر چیتگر از پروژه های در دست ساخت توسط  شرکت تعاونی نوین ساز ابنیه آکام است.در این مقاله میخواهیم راجع به قیمت و شرایط خرید پروژه،دسترسی،موقعیت مکانی،اقساط ساخت،امکانات،زمان تحویل پروژه و ….. پروژه نارنجستان ۴ صحبت کنیم.

سازنده پروژه نارنجستان ۴ در مرواریدشهر :

شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام مجری و سازنده پروژه نارنجستان ۴ است . شرکت تعاونی نوین ساز ابنیه آکام در تاریخ ۳۰/۱۱/۱۳۹۶ با شماره ثبت ۵۲۳۱۷۷ تأسیس گردیده و فعالیت خود را به شکل رسمی آغاز نمود.این تعاونی در ابتدا با پروژه مسکونی ۱۳ طبقه مانیا واقع شده در منطقه هچیرود از شهرستان چالوس استان مازندران به عرصه ساخت و ساز ورود و پس از آن با تمرکز بر منطقه ۲۲ تهران و عرضه و فروش پروژه های نارنجستان ۱،نارنجستان ۲، نارنجستان ۳ و نارنجستان ۴ اعتبار و رزومه درخشانی بدست آورد. (لازم به ذکر است که اعضای هیئت مدیره این تعاونی بطور مجزا رزومه و تجربیات بسیاری در زمینه ساخت و ساز داشته و پروژه های نام برده صرفا رزومه و سوابق خود تعاونی میباشند.)

موقعیت مکانی پروژه نارنجستان ۴ چیتگر:

برج نارنجستان ۴ در بخش جنوبی شهرک مرواریدشهر واقع شده است،پس از گذر از خیابان دانش غربی و ورود به خیابان آرش کمانگیر سازه این پروژه به طور کامل قابل مشاهده میباشد.

پلاک ثبتی پروژه نارنجستان ۴ تعاونی ابنیه آکام:

• پلاک ثبتی این پروژه ۱۳۷۹/۴ میباشد.

تعداد بلوک های پروژه :

• این پروژه به شکل ۲ بلوک بهم چسبیده میباشد.

تعداد طبقات پروژه نارنجستان ۴ :

• پروژه شامل ۱۶ طبقه میباشد.(۳ طبقه پارکینگ،۱ طبقه لابی و ۱۲ طبقه مسکونی)

هر طبقه از پروژه نارنجستان ۴ شامل چند واحد مسکونی است:

• در هر طبقه ۲۴ واحد مسکونی قرار دارد،مجموعأ پروژه شامل ۲۸۸ واحد میباشد.

متراژ و تیپ واحدهای برج نارنجستان ۴ منطقه ۲۲:

• برج های نارنجستان ۴ شامل ۷ تیپ نقشه و متراژ متفاوت است که از این حیث میتواند نیاز افراد با بودجه و سلایق متفاوت را برآورده نماید.متراژ واحدهای برج نارنجستان ۴ به ترتیب۷۰متری،۸۰متری،۹۳متری،۱۰۴متری،۱۱۴متری،۱۳۰متری و ۱۴۴متری میباشد.

در زیر جانمایی و نقشه کلی پروژه نارنجستان ۴ را مشاهده میکنید:

• مدل A(واحد ۷۰ متری و یک خواب):همانطور که مشاهده میکنید در هر طبقه این برج ۲ واحد ۷۰ متری قرار دارد.
• تیپ B(واحد ۸۰ متری یک خواب):با مشاهده به نقشه طبقات میتوان دریافت که ۲ واحد ۸۰ متری در هر طبقه قرار دارد.(یکی در یال شمالی و دیگری در یال شرقی)
• مدل C(واحد ۹۳ متری ۲ خواب):هر طبقه تنها یک واحد ۹۳ متری دارد و آن هم واقع شده در یال غربی پروژه میباشد.
• تیپ D(واحد ۱۰۴ متری ۲ خواب):این متراژ به همراه تیپ ۱۴۴ متری پرتعدادترین واحدهای پروژه نارنجستان ۴ میباشند.در مجموع در هر طبقه از این برج ۶ واحد ۱۰۴ متری قرار دارد که به ترتیب ۱ واحد در یال شمالی،۲ واحد در یال غربی و ۳ واحد در یال شرقی را در برمیگیرد.

• مدلE(واحد ۱۱۴ متری ۲ خواب):همانند ۲ متراژ ۷۰ و ۸۰ متری،واحدهای ۱۱۴متری نیز در هر طبقه تنها ۲ عدد میباشند.(یکی در یال شمالی و دیگری در یال شرقی)
• تیپ F(واحد ۱۳۰ متری ۳ خواب):در هر طبقه ۵ واحد ۱۳۰ متری قرار گرفته است.(۱ واحد در یال شمالی،۲ واحد در یال غربی و ۲ واحد در یال شرقی)
• مدل G(واحد ۱۴۴ متری ۳ خواب):هر طبقه پروژه نارنجستان ۴ مرواریدشهر شامل ۶ واحد ۱۴۴متری میباشد.(۳ واحد در یال شمالی،۲ واحد در یال شرقی و ۱ واحد در یال غربی)

نکته:

شایان به ذکر است که پذیره نویسی و آغاز فروش واحدهای پروژه نارنجستان ۴ از تابستان سال ۱۳۹۹ آغاز گردید.در ابتدا تعاونی به هریک از اعضای پروژه یک دفترچه با متراژ پایه ۱۱۰ متر واگذار کرده و پس از اصلاحات صورت گرفته بر روی دستور نقشه، ۷ تیپ متراژ متفاوت برای این پروژه اعلام گردید و اعضا به ترتیب متراژهای مورد نظر خود را انتخاب کردند.

قیمت خرید پروژه نارنجستان ۴ :

برای خرید نارنجستان ۴ خریدار میبایست مبلغی متشکل از ۲ بخش را پرداخت نماید:۱-مبلغ اولیه که شامل واریزی و حق امتیاز فروشنده میباشد.۲-اقساط ساخت پروژه.

با توجه به اینکه قیمت پروژه نارنجستان ۴ و امتیاز پروژه نارنجستان ۴  و همچنین مبلغ اقساط پروژه کاملأ بروز میباشد شما میتوانید جهت خرید و یا استعلام قیمت پروژه نارنجستان ۴ و همچنین اخذ مشاوره رایگان با کارشناسان ما در دفترفروش ۲۲ تماس حاصل نمایید.

آیا قیمت پروژه نارنجستان ۴ قطعی و ثابت میباشد:

خیر-مبلغ اقساط پروژه علی الحساب میباشد و با توجه به نرخ تورم تعدیل و افزایش خواهد داشت.

برج نارنجستان ۴ در چه مرحله ایست:

• این برج مرواریدشهر جنوبی در مرحله سفت کاری میباشد.

زمان تحویل پروژه نارنجستان چیتگر:

زمان تحویل پروژه نارنجستان ۴ سال ۱۴۰۳ میباشد،لازم به ذکر است که قرارداد این پروژه دارای بند خسارت ضرر و زیان تأخیر بوده و تعاونی درصورت عدم تحویل به موقع پروژه  در زمان تحویل پروژه نارنجستان مکلف به پرداخت خسارت ناشی از تاخیر پروژه به خریداران میباشد.

فاصله نارنجستان ۴ چیتگر با دریاچه چیتگر ،ایرانمال و باملند چقدر است؟

حد فاصل پروژه نارنجستان ۴ تا دریاچه حدودأ ۱۲ دقیقه ، تا ایرانمال حدودأ ۷ دقیقه و تا باملند حدودأ ۱۵ دقیقه می باشد.

پروژه نارنجستان ۴ منطقه ۲۲ از دید سرمایه گذاری :

۱-دید منطقه ای:

منطقه ۲۲ تهران به دلیل وجود شرایط و عواملی همچون آب و هوای مناسب ،وجود مراکز تجاری لوکس و برند (ایرانمال و باملند و….) همچنین مناطق تفریحی همچون دریاچه چیتگر ، پارک جنگلی چیتگر ، آبشار تهران و ….منطقه ای مناسب و رو به پیشرفت می باشد .  اصولا سرمایه گذاری و رشد و پرتاب سرمایه در این منطقه نسبت به سایر نقاط بهتر و همراه با افزایش سرمایه بیشتری است ، روند رشد و توسعه ی کلانشهر تهران نیز کاملا متمایل به سمت غرب این شهر است که همین مسعله ارزش سرمایه گذاری در این منطقه را عملا ۲ چندان کرده است .

۲-دید سازه و پروژه :

یکی از مباحث مهم در بحث سرمایه گذاری حدود مبلغ و مقدار نقدینگی مورد نیاز جهت سرمایه گذاری می باشد . طبیعتا در زمینه سرمایه گذاری ملکی پروژه های ساخت و ساز به دلیل مبلغ و آورده ورودی پایین جایگاه جذاب و در عین حال منطقی تری را دارا میباشند.  مضاف براین در ایننوع سرمایه گذاری علاوه بر رشد و تورم ملکی ثابت کشور،خریدار از ۲ رشد سرمایه گذاری دیگر نیز برخوردار می شود که شامل رشد منطقه ای و نیز رشد متداوم و روز به روز پروژه است که موجب افزایش آورده و امتیاز پروژه می گردد.

نارنجستان ۴ مرواریدشهر از دید سکونت:

عدم وجود امکانات شهری و زیر ساخت مناسب اعم از مدرسه ،پارک ، هایپر مارکت و ….در منطقه مروارید شهر و خصوصا مروارید شهر جنوبی و ساخت و ساز های متعدد در اطراف نارنجستان ۴سبب شده است که این پروژه در حال حاضر از حیث سکونت جایگاه چندان مطلوبی نداشته باشد.اما با توجه به روند پیشرفت منطقه و نیز وجود منطقه در طرح تفصیلی وابسته به طرح جامع شهری می توان پیش بینی کرد که نارنجستان ۴ ابنیه آکام در یک بازه زمانی ۶ ساله جایگاه مطلوبی از حیث سکونت پیدا خواهد کرد .