کارشناسان تیم دفتر فروش ۲۲ در این مقاله به بررسی کامل پروژه پزشکان ۲ که در شهرک مروارید شهر توسط تعاونی  عرش گستر همت در حال ساخت است پرداخته اند و تمامی جوانب برج مذکور را از جمله شرایط خرید پروژه پزشکان ۲ ،امکانات آن ، قیمت و نیز نحوه ی ورود به این پروژه مسکونی را به طور کامل بیان میکنند. کم واحد و کم طبقه بودن این پروژه در کنار قیمت مناسب آن موجب گشته این پروژه  از دید سرمایه گذاری در دسته پروژه های پر طرفدار قرار بگیرد.

 

 

پروژه پزشکان ۲

برای خرید و ورود به پروژه پزشکان ۲ و دیگر پروژه های منطقه ۲۲ و ارتباط با کارشناسان تخصصی دفتر فروش ۲۲ میتوانید با شماره ۰۹۱۲۷۰۴۰۵۲۸ تماس حاصل فرمایید.

تعاونی عرش گستر همت سازنده پروژه 

تعاونی عرش گستر از جمله ارگان هایی است که با هدف تسهیل بیشتر در رفاه و وضعیت کارکنان خود ساخت‌وسازهای ویژه‌ای  کرده واحدهای ساختمانی را بر اساس دستورالعمل‌های خاص در اختیار آنها قرارمیدهد. این تعاونی با شماره ثبت ۵۴۸۹۷۶ و شناسه ملی ۱۴۰۰۸۷۰۷۲۶۰ در مهر ماه سال ۱۳۹۸ تأسیس شد.

از جمله این پروژه ها میتوان به لیست زیر اشاره کرد:

۱٫پروژه پزشکان ۱

این پروژه هم در مروارید شهر ساخته شده است.

دارای ۲۵ طبقه و ۲۰۰ واحد مسکونی

دسترسی به مکان هایی مانند دریاچه چیتگر،ایرانمال،باملند،مراکز تجاری و اداری متنوع و ..

واحد ها در دو تیپ ۱۱۷ و ۱۴۰ متری

دارای امکاناتی مانند :زمین ورزشی،سیستم مدیریت هوشمند،هایپر استار و ..

۲٫پروژه پزشکان ۲

همین پروژه میباشد که در این نوشته به بررسی کامل آن میپردازیم.

۳٫پروژه گرمدره

در انتهای اتوبان همت با مساحت ۵۰۰۰ متر مربع

دارای ۲ برج و  ۹ طبقه

۴٫پروژه چشمه

در اتوبان آزادگان

دارای ۲ برج و ۱۴ طبقه

۵٫پروژه موج

در نزدیکی دریاچه چیتگر است.

۶٫پروژه دریاچه

در شمال دریاچه چیتگر است.

پروژه پزشکان ۲ مروارید شهر و موقعیت مکانی آن

این پروژه در شهرک مروارید شهرجنوبی و بعد از بلوار اردستانی در قسمت غربی دریاچه چیتگر واقع شده است.پروژه مذکور دارای دسترسی عالی به اتوبان خرازی ودارای موقعیت عالی است.این پروژه نزدیک پروژه هایی مانند پروژه فراز فرتاک و ….دارای موقعیت عالی برای سرمایه گذاری است.از مزیت های خوب دسترسی پروژه مذکور نزدیکی به اتوبان تهران-کرج،شهرک دانشگاه شریف،و ایستگاه مترو وردآورد است.از این سو این پروژه دارای حمل و نقل عمومی راحت و سریع است. برج مذکور همچنین دارای دسترسی خوبی به باغ گیاه شناسی،ایرانمال،دریاچه چیتگر و دیگر مراکز تفریحی است.

تعداد طبقات و تیپ بندی پروژه پزشکان ۲ چیتگر:

این پروژه دارای ۶ بلوک ۱۲ طبقه است که ۹ طبقه آن مسکونی ،۱ طبقه لابی و ۲ طبقه پارکینگ است.واحد های این برج متشکل از متراژ های ۱۰۰ متری،۱۲۵ متری و ۱۴۰ متری است ، پروژه در مجموع دارای ۵۰۰ واحد مسکونی میباشد.

سازه پروژه پزشکان ۲

سازه پروژه مذکور از فلز است و سقف آن از فولاد سخت است.به علت نوع سازه این پروژه از مقاومت و استحکام بسیار بالایی برخوردار است.

قیمت و امتیاز پروژه پزشکان ۲ چیتگر

با توجه به متغیر بودن قیمت ها پیشنهاد میشود برای دسترسی به قیمت روز پروژه ها با کارشناسان ما در دفتر فروش ۲۲ به شماره ۰۹۱۲۷۰۴۰۵۲۸  در تماس باشید.اما در زیر یک لیست از آخرین قیمت پروژه پزشکان ۲ را برای شما آماده کرده ایم.

شرایط اقساط و امتیاز پروژه پزشکان ۲ مروارید شهر

 

 

همچنین هزینه اقساط و تراکم خرید این پروژه ، ۳۳۰ میلیون تومان است که توسط اعضا پروژه به تعاونی پرداخت می شود.

پرداختی تا دی ۱۴۰۱:

 

• ۱۰۰متری مبلغ ۳۳۰ میلیون
• ۱۱۵متری مبلغ ۳۷۹ میلیون
• ۱۲۵متری مبلغ ۴۱۲ میلیون
• ۱۴۰ متری مبلغ ۴۶۲ میلیون

آیا قیمت پروژه پزشکان ۲ در مرواریدشهر ثابت است :

 

خیر – بجز هزینه زمین تراکم پروژه(که ثابت و بدون تغییر است)،اقساط ساخت آن علی الحساب و شناور بر حسب تغییر هزینه سالیانه ساخت بوده و دچار تغییر خواهند شد؛در نظر داشته باشید که مبلغ و نحوه ی پرداخت اقساط ساخت پروژه،پس از اخذ مجوزات لازم جهت ساخت و همزمان با استارت عملیات گودبرداری توسط تعاونی به خریداران اعلام خواهد شد.

 

شایان به ذکر است که هزینه پارکینگ و انباری و نیز ضریب طبقات(همچون کلیه پروژه های انبوه سازی عرضه شده به این سبک)در پایان پروژه از خریداران اخذ خواهد شد.

آیا میشود هنگام خرید پروژه پزشکان ۲ چیتگر،طبقه و جهت و یا برج خود را مشخص نمود :

خیر – تعاونی سازنده به منظور ایجاد انگیزه در خریداران برای پرداخت هرچه سریعتر و بموقع اقساط ساخت،همچون بسیاری سازندگان دیگر اقدام به رتبه بندی خریداران بر حسب نحوه و نظم پرداخت اقساط ساخت توسط آنها نموده است؛یعنی هر عضوی که خوش حسابتر بوده و اقساط ساخت خود را بموقع تر پرداخت نماید؛دارای رتبه و جایگاه بهتری بوده و در اولویت انتخاب طبقه و واحد قرار خواهد گرفت.

مرجع تعیین زمان انتخاب واحد پروژه،تعاونی عرش گستر همت میباشد(این تاریخ بطور معمول،در پروژه های ساختمانی در مراحل پایانی عملیات ساخت است)

آیا پروژه پزشکان ۲ مرواریدشهر دارای وام است :

خیر – از کلیه خریداران پروژه های ساختمانی تقاضا میشود برای خرید صرفا بر قدرت مالی خود تمرکز نموده و از پرداختن برچنین موضوعاتی و بطور کلی هرگونه مبحث و تسهیلاتی خارج از متن قرارداد خرید خود،جدا اجتناب نمایند.

زمان تحویل پروژه 

طبق اعلام تعاونی عرش گستر همت در حال حاضر زمان تحویل پروژه سال ۱۴۰۸ است ، منتها پیشبینی کارشناسان ما در دفترفروش ۲۲ جهت تکمیل پروژه و تحویل واحدها به خریداران حدودا سال ۱۴۱۰ میباشد.

شرایط کنونی پروژه پزشکان ۲

این پروژه در مرحله تجهیزکارگاه و اخذ مجوز عملیات گود برداری  است.

 

فواصل پروژه از مراکز مهم

فاصله تا امکانات بانک – ۱ km
مسافت تا مرکز خرید – ۱ km
فاصله تا دریاچه – ۲ km
حد فاصل تا ایستگاه مترو وردآورد – ۱ km
فاصله تا فرودگاه – ۵ km
مسافت بین پروژه تا بیمارستان – ۲ km
فاصله تا پارک و فضای سبز تفریحی – ۱ km
فاصله تا مجموعه ها و استادیوم های ورزشی – ۳ km</p>

امکانات پروژه :

 

-سالن اجتماعات

-سالن و فضای ورزشی

-فضای بازی کودکان

-روف گاردن

-پارکینگ مهمان

-لابی مجلل

-هلی پد

-سیستم سرمایش و گرمایش

-پارکینگ و انباری

و…

پروژه پزشکان ۲ از دید سرمایه گذاری

منطقه ۲۲ تهران از دید سرمایه گذاری در چند سال اخیر پیشرفت چشم گیری داشته است.این محبوبیت به علت دسترسی به مراکز رفاهی ،حمل نقل عمومی،مراکز اداری و تجاری مختلف و همچنین مراکز تفریحی مانند ایرانمال،باملند،دریاچه چیتگر ….است.روند رشد و توسعه ی کلانشهر تهران نیز کاملا متمایل به سمت غرب این شهر است که همین مسئله ارزش سرمایه گذاری در این منطقه را عملأ ۲ چندان کرده است.

پروژه پزشکان ۲ چیتگر و سکونت:

در بحث سکونت نیز قطعا بهره مندی از امکانات متنوع منطقه ۲۲ تهران،همچون پارک جنگلی چیتگر،دریاچه چیتگر،بازاربزرگ ایران(ایرانمال)،مرکز خرید باملند و….در کنار آب وهوای پاک و مطلوب نسبت به سایر نقاط کلانشهر تهران،و نیز زیرساخت شهری مناسب،و همچنین امکانات ایده آل پیشبینی شده در برج پزشکان ۲،میتوانند تضمین کننده ی کیفیت بالا و سطح زندگی مناسب در این ناحیه و بطور خاص برج پزشکان ۲ باشند.

منتها خریداران پروژه پزشکان ۲ در نظر داشته باشند که برای سکونت و داشتن سطح ایده آل زندگی در این برج میبایست،تاخیر احتمالی در تحویل و نیز روبه راه شدن شرایط محیطی این برج و مقداری زمان بر بودن آن را(همانگونه که پیش تر بیان شد،برج پزشکان ۲ واقع شده در شهرک مرواریدشهر بوده و این شهرک محلی درحال توسعه است که تکمیل شرایط آن برای سکونت ساکنین چندین سال زمان خواهد برد) درنظر داشته و برای سکونت در واحد خریداری شده خود عجله ای نداشته و دیدگاهی واقعی از حیث تایمینگ به مبحث سکونت در آن داشته باشند.