پروژه شمیم رحمت ۳ چیتگر(پروژه نخل کوهک)،پیش فروش‌ برج شمیم رحمت فاز ۳ منطقه ۲۲

پروژه شمیم رحمت ۳ یکی از پروژه‌های برجسته و گسترده در منطقه ۲۲ تهران است که با طراحی مدرن و امکانات متنوع خود، توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. این پروژه که با نام شمیم رحمت ۳ یا پروژه نخل نیز شناخته می‌شود، در بلوار کوهک قرار دارد و از تمامی مزایای منطقه ۲۲ بهره‌مند است. این مقاله به بررسی دقیق و جامع تمام جنبه‌های این پروژه می‌پردازد تا خریداران بتوانند با اطلاعات کامل تصمیم‌گیری کنند.

سازنده پروژه شمیم رحمت ۳ چیتگر

پروژه شمیم رحمت فاز ۳ توسط تعاونی مسکن شمیم رحمت، زیرمجموعه بخش هوافضای سپاه، اجرا می‌شود. این تعاونی تجربه طولانی در احداث پروژه‌های مسکونی و تجاری دارد. از پروژه‌های موفق این تعاونی می‌توان به شمیم رحمت ۱ و ۲ اشاره کرد که با کیفیت بالا و تحویل به‌موقع توانسته‌اند رضایت خریداران را جلب کنند. طراحی پروژه شمیم رحمت ۳ توسط مهندس فرزاد دلیری انجام شده است که یکی از معماران برجسته و خلاق کشور محسوب می‌شود. طراحی وی به گونه‌ای است که تعادل میان معماری مدرن و کاربردی بودن برای زندگی روزمره به خوبی رعایت شده است.

زمین پروژه شمیم رحمت  ۳ کوهک

زمین پروژه شمیم رحمت  ۳ در بلوار کوهک واقع شده است و از موقعیت ممتاز خود بهره‌مند است. این پروژه با زیربنای مسکونی ۱۱۰,۰۰۰ مترمربع در قالب ۴ بلوک به هم چسبیده طراحی شده است. بلوک‌ها به صورت چهارپر و در ۲۶ طبقه احداث می‌شوند که شامل ۲۱ طبقه مسکونی و ۵ طبقه دیگر شامل پارکینگ، فضاهای تجاری، تفریحی و فرهنگی می‌باشند. این ترکیب کاربری‌ها نشان‌دهنده‌ی تلاش تعاونی برای ایجاد یک فضای چندمنظوره و پاسخ به نیازهای مختلف ساکنان است.

تعداد بلوک‌ها و معماری پروژه شمیم رحمت ۳ منطقه ۲۲

پروژه نخل ۳ کوهک شامل ۴ بلوک مسکونی به هم چسبیده است که طراحی آن‌ها به صورت چهارپر انجام شده است. این طراحی خاص باعث شده که هر یک از بال‌های ساختمان تداعی‌کننده شاخه‌های درخت نخل باشد. این ایده نوآورانه در طراحی، پروژه را به نام “نخل” مشهور کرده است. هر بلوک شامل ۲۶ طبقه می‌باشد که ۲۱ طبقه آن مسکونی بوده و سایر طبقات به کاربری‌های تجاری و فرهنگی اختصاص یافته است. این طراحی به گونه‌ای است که تمامی واحدها از نورگیری مناسب و تهویه طبیعی برخوردار باشند.

تعداد واحدها و متراژ در پروژه شمیم رحمت هوافضای سپاه چیتگر

پروژه نخل ۳ منطقه ۲۲ شامل ۷۴۴ واحد مسکونی است که در ۱۰ تیپ متراژی مختلف طراحی شده‌اند. متراژ واحدها از ۱۱۰ مترمربع شروع شده و تا ۲۵۶ مترمربع متغیر است. این تنوع متراژ به خانواده‌های کوچک و بزرگ امکان انتخاب واحد مناسب را می‌دهد. واحدها در دو نوع دوخوابه و سه‌خوابه طراحی شده‌اند و تمامی آن‌ها دارای سالن‌های بزرگ، آشپزخانه مجزا، اتاق‌های مستر و بالکن هستند که فضایی راحت و کاربردی را برای ساکنان فراهم می‌کنند. تمامی این واحدها به گونه‌ای طراحی شده‌اند که نیازهای مختلف خانواده‌ها در نظر گرفته شود و بهترین استفاده از فضاها انجام گیرد.

نحوه تخصیص سهام در پروژه شمیم رحمت ۳ چیتگر

نحوه عرضه واحدها در این پروژه به این صورت است که هر عضو تعاونی می‌تواند تعداد مشخصی از سهام‌های پروژه را خریداری کند. هر سهم معادل ۱۰ مترمربع از زیربنای پروژه است. برای مثال، اگر فردی بخواهد مالک یک واحد ۱۱۰ متری شود، باید ۱۱ سهم خریداری کرده و آن‌ها را تجمیع کند. این روش انعطاف‌پذیری بیشتری برای خریداران ایجاد می‌کند و امکان سرمایه‌گذاری در مراحل اولیه را فراهم می‌نماید. این نوع تخصیص سهام باعث شده که اعضای تعاونی بتوانند با برنامه‌ریزی مالی دقیق و متناسب با بودجه خود وارد پروژه شوند.

نقشه‌های پروژه شمیم رحمت ۳ کوهک

نقشه‌های این پروژه به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند که استفاده بهینه از فضا و تامین حداکثر رفاه برای ساکنان فراهم شود. واحدهای دوخوابه شامل یک سالن بزرگ، دو اتاق خواب، یک یا دو سرویس بهداشتی، آشپزخانه و بالکن هستند. واحدهای سه‌خوابه نیز با اضافه شدن یک اتاق خواب اضافی و برخی مواقع یک اتاق کار، گزینه‌های متنوعی را برای خانواده‌های بزرگ‌تر فراهم می‌کنند. همچنین، نقشه‌های طبقات به‌گونه‌ای تنظیم شده‌اند که تمامی واحدها از نور طبیعی بهره‌مند شوند و تهویه مطلوب داشته باشند. در طراحی نقشه‌ها، سعی شده است فضاهای عمومی و خصوصی به صورت جداگانه و با حفظ حریم خصوصی اعضای خانواده تنظیم شوند.

کاربری ترکیبی پروژه شمیم رحمت ۳ چیتگر

این پروژه دارای کاربری مسکونی و تجاری است. ۱ طبقه ابتدایی هر بلوک به فضاهای تجاری، فرهنگی و تفریحی اختصاص یافته است. این فضاها شامل فروشگاه‌های متنوع، رستوران‌ها، کافه‌ها و مراکز خدماتی می‌باشند. طراحی این کاربری‌ها به گونه‌ای است که نیازهای روزمره ساکنان را در داخل مجموعه برطرف می‌کند و نیازی به خروج از محوطه پروژه برای تامین این نیازها وجود نخواهد داشت. این ترکیب کاربری به پروژه امکان ایجاد محیطی پویا و زنده را می‌دهد.

مرحله پروژه شمیم رحمت (نخل)

پروژه نخل منطقه ۲۲ در حال حاضر در مرحله نازک کاری قرار دارد و عملیات ساخت با سرعت مطلوبی در حال انجام است. با توجه به پیشرفت فعلی، انتظار می‌رود که ساخت پروژه طبق برنامه‌ریزی زمان‌بندی شده به جلو برود. همچنین، فعالیت‌هایی مانند اجرای تاسیسات برقی، مکانیکی و نصب سیستم‌های تهویه مطبوع نیز به‌صورت موازی در حال انجام است.

زمان تحویل پروژه شمیم رحمت ۳ چیتگر

طبق برنامه‌ریزی رسمی، پروژه نخل چیتگر در اسفند ماه سال ۱۴۰۴ به خریداران تحویل داده خواهد شد. این زمان‌بندی با در نظر گرفتن روند پیشرفت فعلی پروژه و تعهد تعاونی به تحویل به‌موقع واحدها تعیین شده است.

شرایط مالی و وام پروژه شمیم رحمت فاز ۳

پروژه نخل کوهک فاقد وام بانکی است. هزینه‌های خرید واحدها باید به صورت نقدی یا اقساطی پرداخت شوند. شرایط پرداخت اقساطی به گونه‌ای طراحی شده است که خریداران بتوانند با برنامه‌ریزی مالی مناسب، مالک واحدهای این پروژه شوند. برای اطلاع از جزئیات اقساط و شرایط پرداخت، توصیه می‌شود با کارشناسان دفتر فروش ۲۲ تماس بگیرید.

قیمت و نحوه ورود به پروژه شمیم رحمت ۳ کوهک

اطلاعات دقیق قیمت واحدهای پروژه شمیم رحمت ۳ به دلیل تغییرات بازار به صورت روزانه تغییر می‌کند. برای اطلاع از قیمت‌های به‌روز و شرایط خرید، خریداران می‌توانند با کارشناسان دفتر فروش ۲۲ تماس بگیرند. این اطلاعات شامل جزئیات شرایط پیش‌فروش و اقساط پرداختی نیز خواهد بود.

قیمت قطعی یا علی‌الحساب پروژه نخل ۳ چیتگر

قیمت واحدهای این پروژه به صورت علی‌الحساب محاسبه شده است و مبلغ نهایی پس از تکمیل پروژه و بر اساس هزینه‌های ساخت مشخص خواهد شد. این سیاست به خریداران امکان می‌دهد که در مراحل اولیه پروژه با هزینه کمتری ورود کنند.

انتخاب طبقه و واحد در پروژه شمیم رحمت ۳ چیتگر

در مراحل ابتدایی خرید، امکان انتخاب طبقه و واحد وجود ندارد. این امکان تنها پس از تکمیل ۸۰ درصدی مراحل ساخت فراهم می‌شود. این رویکرد به تعاونی کمک می‌کند تا فرآیند ساخت‌وساز با تمرکز بیشتری انجام شود و توزیع واحدها بر اساس شرایط واقعی پروژه انجام گیرد.

امکانات رفاهی و خدمات پروژه نخل کوهک

پروژه هوا فضای سپاه منطقه ۲۲ دارای مجموعه‌ای از امکانات رفاهی است که زندگی راحت و مدرنی را برای ساکنان تضمین می‌کند. برخی از این امکانات عبارتند از:

• لابی مجلل و نگهبانی ۲۴ ساعته
• پارکینگ و انباری برای هر واحد
• آسانسورهای پیشرفته با ظرفیت بالا
• فضای سبز وسیع و محوطه بازی کودکان
• سالن اجتماعات و سالن ورزشی
• سیستم‌های امنیتی و نظارتی پیشرفته
• سیستم تهویه مطبوع مرکزی برای هر واحد
• مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری در اطراف بلوک‌ها

دسترسی‌های بی‌نظیر پروژه نخل چیتگر

این پروژه در بلوار کوهک واقع شده و به بزرگراه‌های اصلی تهران از جمله همت، حکیم و آزادگان دسترسی آسان دارد. علاوه بر این، نزدیکی به مراکز خرید مدرن مانند ایران‌مال، مدارس معتبر و مراکز درمانی از دیگر مزایای موقعیت مکانی این پروژه است. وجود ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی در نزدیکی پروژه نیز یکی از نقاط قوت آن محسوب می‌شود.

سوابق سازنده پروژه شمیم رحمت هوافضای سپاه منطقه ۲۲

تعاونی مسکن شمیم رحمت با تجربه موفق در پروژه‌های شمیم رحمت ۱ و ۲، توانسته است استانداردهای بالای ساخت‌وساز را در منطقه ۲۲ تهران تثبیت کند. این تعاونی با رعایت اصول فنی و تعهد به تحویل به‌موقع، یکی از معتبرترین تعاونی‌ها در این منطقه محسوب می‌شود. سوابق تحویل به موقع و کیفیت ساخت در پروژه‌های قبلی، اطمینان خاطر بیشتری برای خریداران ایجاد کرده است.

نتیجه‌گیری جامع و نکات کلیدی

پروژه شمیم کوهک با ویژگی‌هایی مانند طراحی نوآورانه، موقعیت مکانی ممتاز و امکانات رفاهی گسترده، یکی از پروژه‌های تأثیرگذار در منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شود. این پروژه نه‌تنها به عنوان یک گزینه سکونتی جذاب برای خانواده‌ها مطرح است، بلکه فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری نیز فراهم می‌کند.

1. موقعیت مکانی برتر: نزدیکی پروژه به مراکز مهمی مانند دریاچه چیتگر، ایران‌مال و بزرگراه‌های اصلی، آن را به یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های منطقه تبدیل کرده است. این دسترسی‌ها نه تنها زندگی روزمره را آسان‌تر می‌کند، بلکه ارزش ملک را در بلندمدت افزایش می‌دهد.
2. طراحی و معماری مدرن: بهره‌گیری از طراحی خاص و منحصر به فرد توسط مهندس فرزاد دلیری، این پروژه را از دیگر پروژه‌های مشابه متمایز کرده است. نقشه‌های دقیق و بهره‌برداری بهینه از فضاها، نیازهای مختلف خریداران را پاسخ می‌دهد.
3. تنوع در انتخاب واحدها: تنوع متراژ و طراحی‌های داخلی، امکان انتخاب مناسب برای خانواده‌های کوچک و بزرگ را فراهم کرده است. این تنوع، یکی از مزایای کلیدی پروژه برای پاسخ به نیازهای مختلف خریداران است.
4. شرایط مالی انعطاف‌پذیر: تعاونی شمیم رحمت با ارائه سهام‌های کوچک، امکان ورود سرمایه‌گذاران با بودجه‌های متفاوت را فراهم کرده است. این روش عرضه، انعطاف‌پذیری مالی بیشتری برای خریداران ایجاد می‌کند.
5. ترکیب کاربری مسکونی و تجاری: وجود فضاهای تجاری در کنار واحدهای مسکونی، دسترسی به خدمات روزمره را برای ساکنان آسان کرده است. این ترکیب کاربری، پویایی و زنده بودن محیط را افزایش می‌دهد.
6. امنیت و رفاه ساکنان: امکانات رفاهی مانند سیستم‌های امنیتی پیشرفته، لابی‌های شیک، سالن‌های ورزشی و فضاهای سبز، کیفیت زندگی در این پروژه را به میزان قابل توجهی ارتقا داده است.

پروژه شمیم هوا فضای سپاه، با ترکیبی از طراحی مدرن، امکانات گسترده و شرایط مالی مناسب، گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌هایی است که به دنبال زندگی در محیطی آرام و مدرن هستند. همچنین برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال فرصت‌های پر بازده در منطقه‌ای رو به رشد هستند، این پروژه انتخابی هوشمندانه خواهد بود. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره دقیق، توصیه می‌شود با کارشناسان دفتر فروش ۲۲ تماس بگیرید.