پروژه عظیم و ۸۰۰۰ واحدی رونیکا پالاس تهرانسر،یکی از برندترین و معروفترین پروژه های مسکونی درحال ساخت در سطح کشور میباشد؛که به واسطه ی سازنده ی سرشناس خود،متقاضیان خرید بسیاری را به سمت خود سوق داده است؛در این مطلب شما را به طور کامل و جامع با پروژه رونیکا پالاس تهرانسر،آشنا نموده و شما را برای خرید و ورود به این پروژه یاری خواهیم نمود.
در نظر داشته باشید که آتشنشانی تهران،مالک زمین پروژه رونیکا پالاس تهرانسر بوده و بصورت مشارکت با هلدینگ قربانی کار ساخت پروژه را به مرحله ی اجرا خواهند آورد.
سهام داران پروژه رونیکا پالاس تهرانسر از سهم کارکنان آتشنشانی،مالکین زمین و دارندگان اولین قرارداد فروشهای پروژه میباشند و به همین دلیل قرارداد ساختشان از دیگر سهام ها کمتر و طبیعتا مبلغ امتیاز خرید آنها بیشتر خواهد بود.
واحدهای پروژه رونیکا پالاس آتشنشانی تهرانسر در سه نوبت خرید و فروش گردیده اند؛نوبت اول که به آنها عضو اولیه گفته میشود دارای واریزی کمتر و قرارداد ساخت پایینتر و نیز امتیاز فروش بیشتری هستند.
اعضای دوم و سوم حدودا مبلغ ۳۰ درصد بیشتر از اعضای اولیه پرداخت خواهند نمود(مبلغ امتیاز فروش برای واحدهای این اعضا کمتر میباشد)
مبلغ خرید از اعضای اولیه پروژه رونیکا تهرانسر آتشنشانان :
مبلغ ۵۸۰ میلیون تومان واریزی + امتیاز(بسته به نوسانات بازار متغیر و بروز است) + ۵ مرحله اقساط ساخت(هر ۶ ماه مبلغ ۱۲۰ میلیون تومان) + ۳۸۰ میلیون بابت سند و تحویل واحد
نقل و انتقال پروژه از طریق سهام آتشنشانان بصورت وکالتی در دفتر اسناد رسمی انجام خواهد پذیرفت و در تعاونی قابل انتقال نخواهد بود.
قیمت امتیاز پروژه رونیکا پالاس آتشنشانی نسبت به سایر سهم ها گرانتر میباشد و دلیل این موضوع نیز اقساط ساخت سبکتر سهام های آتشنشانی میباشد.
خرید پروژه رونیکا پالاس تهرانسر از سهم سپاه :
۸۰۰ میلیون تومان واریزی + امتیاز(بسته به نوسانات بازار بروز و متغیر است) + سالی ۲ مرحله قسط (هر مرحله ۳۵۰ میلیون تومان) + ۵۵۰ میلیون بابت سند و تحویل واحد مسکونی
متراژ واحدهای رونیکا پالاس سپاه،۸۵ متری میباشد.
خرید پروژه رونیکا پالاس منطقه ۲۱ از سهم کارکنان دیوان عدالت :
پروژه رونیکا پالاس تهرانسر از سمت دیوان عدالت به ۲ دسته تقسیم میگردد(دسته اول اعضا با قرارداد متری ۴۰ میلیون تومان و دسته دوم با قرارداد متری ۴۵ میلیون تومان)
دسته اول : ۳۲۰ میلیون تومان واریزی + امتیاز(متغیر بسته به شرایط بازار) + ۵ مرحله قسط (هر ۶ ماه ۴۹۰ میلیون تومان) + ۴۳۰ میلیون بابت تحویل سند و واحد
طبیعیست که سهام داران دسته دوم از دیوان عدالت،دارای واریزی و اقساط ساخت بیشتر نسبت به دسته اول،و درعین حال مبلغ حق امتیاز کمتری میباشند.
شایان به ذکر است که دیوان عدالت تنها دارای ۵۰۰ سهم و عضو در پروژه رونیکا پالاس تهرانسر میباشد.
متراژ واحدهای پروژه رونیکاپالاس دیوان عدالت ۸۰ متر میباشد.
خرید پروژه رونیکا پالاس تهرانسر از سمت کارکنان وزارت دفاع :
۳۲۰ میلیون واریزی + امتیاز(متغیر بسته به شرایط و نوسانانت موجود در بازار) + ۴ قسط (هر ۶ ماه ۴۸۰ میلیون تومان) + یک قسط ۳ ماه پس از آخرین قسط به مبلغ ۳۲۰ میلیون تومان + ۴۸۰ میلیون تومان به هنگام تحویل واحد + ۱۶۰ میلیون تومان بابت تحویل سند
متراژ واحدهای پروژه رونیکا پالاس تهرانسر وزارت دفاع،۸۰ متری میباشد.
۲۳۷ میلیون واریزی + امتیاز(متغیر بسته به شرایط بازار) + ۸ مرحله قسط (هر سه ماه ۲۳۷ میلیون تومان) + ۲۳۷ میلیون تومان همزمان با تحویل واحد + ۱۵۳ میلیون تومان همزمان با تحویل سند
متراژ واحدهای پروژه رونیکا پالاس تهرانسر ایرانسل،۸۱ متر است.
خرید پروژه رونیکا پالاس تهرانسر از سمت حاج رحیم قربانی و هلدینگ انبوه سازان قربانی:
۱ میلیارد و ششصد میلیون تومان واریزی اولیه + ۵ مرحله قسط (هر ۶ ماه ۵۰۰ میلیون تومان) + ۳۰۰ میلیون همزمان با تحویل سند و ۵۰۰ میلیون همزمان با تحویل واحد مسکونی
در نظر داشته باشید که بجز سهم متعلق به حاج رحیم قربانی،کلیه سهام های پروژه،بصورت وکالتی در دفتر اسناد رسمی،داد و ستد میگردند؛لیکن سهم حاج رحیم قربانی،در دفتر تعاونی و بصورت قطعی انتقال میگردد.
با توجه به تغییر و نوسان بالای قیمت پروژه های ساخت و ساز،جهت کسب مشاوره رایگان و نیز استعلام قیمت روز پروژه(سهم کلیه عرضه کنندگان)،و همچنین خرید از پروژه رونیکا پالاس تهرانسر، با کارشناسان دفترفروش ۲۲ در ارتباط باشید.
اسکلت پروژه تهرانسر حاج رحیم قربانی :
اسکلت پروژه از نوع بتن خواهد بود.
نمای پروژه رونیکا تهرانسر حاج رحیم قربانی :
نمای پروژه و سازه از نوع کامپوزیت خواهد بود.
زمان تحویل پروژه رونیکا پالاس تهرانسر متعلق به انبوه سازان قربانی :
زمان تحویل پروژه سال ۱۴۰۶ میباشد.در نظر داشته باشید،پروژه رونیکا پالاس تهرانسر به عنوان یکی از بزرگترین پروژه های مسکونی در سطح کشور(در ابعاد یک شهرک عظیم) در نیمه دوم از سال ۱۴۰۲ با حضور جمعی از مدیران فعال در حوزه ساخت و ساز و انبوه سازی و نیز شهردار منطقه ۲۱ تهران،افتتاح و عملیات کلنگ زنی آن،آغاز گردید.
پروژه رونیکا پالاس قربانی در تهرانسر در چه مرحله ایست :
پروژه رونیکاپلاس تهرانسر در مرحله اسکلت میباشد.
گروه انبوه سازان قربانی(سازنده پروژه رونیکاپلاس تهرانسر) :
گروه انبوه سازی قربانی در سال ۱۳۷۴ فعالیت خود را در زمینه انبوه سازی آغاز نموده است؛شرکت قربانی با شماره ثبت ۴۴۵۴۹۷ در آبان ماه سال ۹۲ تحت عنوان سازندگان مقاوم قربانی و با مدیریت حاج رحیم قربانی به ثبت رسیده و فعالیت خود را از سر گرفته است؛در زیر نگاهی به رزومه و سوابق این مجموعه خواهیم داشت :
در نظر داشته باشید که سازه های این مجموعه تماما تحت عنوان رونیکا عرضه و ساخته شده اند و نام لوکیشن و محل هر پروژه مشخص کننده ی سازه ی مورد نظر خواهد بود :
-رونیکا پالاس کوهک
-رونیکا پالاس آبشار
-رونیکا پالاس هروی(مژده)
-رونیکا پالاس سیمون بولیوار
-رونیکا پالاس دلیجان
-رونیکا پالاس قیطریه
-رونیکا پالاس نشاط
-رونیکا پالاس بهار شمالی
-رونیکا پالاس مطهری
-رونیکا پالاس پاسداران
و….
شایان به ذکر است که مناطق ۲۱ و ۲۲ شهرداری تهران،به دلیل دارا بودن زمین های ارزنده و در قواره ها و ابعاد بزرگ از سال ۱۴۰۱ مورد توجه مجموعه قربانی قرارگرفته و در حال حاضر این مجموعه دارای ۳ پروژه در دست اقدام با نام های پروژه رونیکاپالاس کوهک،پروژه رونیکا پالاس آبشار(لوکیشن این ۲ پروژه منطقه ۲۲ تهران میباشد) و نیز شهرک رونیکا پالاس تهرانسر(منطقه ۲۱) میباشد.
در نظر داشته باشید که سرعت ساخت و ساز پروژه ها توسط شرکت ابنیه سازان قربانی،بسیار بالا بوده و سرعت بالای ساخت و ساز از شاخصه های اصلی و دلیل شهرت این مجموعه میباشد؛به عنوان مثال پروژه ۱۸۰۰ واحدی رونیکا پالاس مژده تنها طی مدت ۲ سال،توسط حاج رحیم قربانی ساخته،و به خریداران تحویل داده شد.
نحوه خرید پروژه رونیکاپالاس تهرانسر رحیم قربانی :
پس از تماس با کارشناسان فروش مجموعه و اخذ مشاوره رایگان(در صورت نیاز هماهنگی جهت بازدید از پروژه) پس از کسب تصمیم قطعی نسبت به خرید و سرمایه گذاری در پروژه تهرانسر حاج رحیم قربانی،شما با توجه به شرایط خود و مشاوره اخذ شده تصمیم به ورود به پروژه از طریق یکی از مجاری ذکر شده خواهید گرفت؛پس از اطلاع این مسئله به کارشناس فروش،کارشناس بسته به نحوه و سبک مورد نظر شما برای خرید و ورود به پروژه،شما را از ابتدا تا انتهای مراحل خرید همراهی نموده و فرآیند خرید شما با در نظر گرفتن امنیت کامل و کسب استعلامات مورد نیاز برای انجام قانونی نقل و انتقال پروژه،انجام خواهد پذیرفت.
دسترسی های پروژه رونیکا پالاس رحیم قربانی :
پروژه دسترسی بسیار خوبی به اتوبانهای فتح و آزادگان را دارا بوده،همچنین نزدیکی به جاده مخصوص نیز از دیگر مزایای ترددی مربوط به این شهرک میباشد؛در حال حاضر نزدیکترین ایستگاه مترو به شهرک رونیکا پالاس حاج حیم قربانی،ایستگاه مترو چیتگر میباشد،منتها طبق وعده شهردار منطقه، بناست در امتداد خط مترو اکباتان،متروی تهرانسر و ایستگاه مربوط به آن نیز به زودی افتتاح گردد.
امکانات پروژه رونیکا پلاس حاج رحیم قربانی در تهرانسر :
به واسطه ی بافت شهرکی و عظیم این پروژه و جمعیت بالای ساکن در این منطقه پس از بهره برداری از پروژه شهرک رونیکا پالاس تهرانسر(شعار پروژه رونیکاپالاس به وسعت یک شهر میباشد)،این پروژه دارای امکانات رفاهی و تجاری کامل میباشد،که در زیر گریزی خواهیم داشت به تعدادی از این امکانات :
-کلینیک درمانی
-سینما
-سیستم حفاظتی و نگهبانی ۲۴ ساعته
-سالن بیلیارد و بولینگ
-سالن بدنسازی و ورزشی
–فضای بازی کودکان بصورت مجزا برای هر برج
-جاده تندرستی
-سالن مربوط به مراسمات و اجتماعات
-لابی مجلل در هر برج
-مدرسه
-زمین تنیس
-داروخانه
-زمین فوتبال
و…
پیش از خرید پروژه رونیکا پالاس حاج رحیم قربانی در منطقه ۲۱،به چه نکاتی دقت نمایید :
هنگام خرید از پروژه رونیکا پالاس تهرانسر از سهم حاج رحیم قربانی،نقل و انتقال در دفتر شرکت انجام شده و ساز و کار خرید به سادگی انجام می پذیرد؛لیکن هنگام خرید از سهام های سایر ارگانهای مشارکت کننده در ساخت پروژه،از آنجا که نقل و انتقال صرفا وکالتی و در دفتر اسناد انجام میپذیرد؛ توجه به یک سری از نکات الزامی میباشد :
۱-قرارداد شرکت مذکور با عضو اصلی حتما در دسترس باشد.
۲-شخص معامله کننده حتما شخص مالک باشد.
۳-مبالغ چک ها و تاریخ آنها حتما چک شود(چک مربوط به اقساط ساخت)
۴-درصورت امکان از تعاونی مربوطه استعلام گرفته شود.
۵-دقت نمایید که مورد معامله در مالکیت کامل شخص فروشنده باشد(توقیفی و یا مهریه نباشد)
تفاوت پروژه رونیکا پالاس تهرانسر با پروژه های دایر در منطقه ۲۲ تهران :
در نظر داشته باشید که پروژه های در حال احداث در منطقه ۲۲ پایتخت،بطور عمده پروژه های تعاونی ساز با سازو کار مختص به خود میباشند؛لیکن پروژه رونیکا پالاس ابنیه سازان قربانی،یک پروژه شخصی ساز محسوب میگردد.
از سوی دیگر پروژه های تعاونی ساز حال حاضر در منطقه ۲۲ تهران،غالبنا دارای قیمتهای علی الحساب(شناور بر حسب تورم سالیانه در زمینه ساخت)میباشند؛منتها پروژه رونیکا پالاس تهرانسر،دارای قیمت قطعی،ثابت و مشخص شده تا پایان پروژه است.
پروژه رونیکا تهرانسر و سرمایه گذاری :
قیمت معقول و اندک ورودی به پروژه رونیکا پالاس نسبت به واحدهای آماده،در کنار قطعی بودن قیمت و مشخص بودن آن تا پایان پروژه و زمان تحویل،اعتبار و رزومه ی بسیار مناسب سازنده ی آن،و نیز تقاضای بسیار بالا و مناسب خریداران برای این پروژه(عرضه و تقاضای یک پروژه نقش بسیار مهم و تعیین کننده ای در امتیاز و قیمت پروژه خواهد داشت)و همچنین آب و هوای مناسب لوکیشن قرارگیری این شهرک به نسبت سایر نقاط پایتخت،همه و همه سبب گردیده تا قیمت و امتیاز پروژه رونیکا پالاس بصورت مداوم،در حالت رشد و صعودی قرار داشته و خریداران این پروژه با هدف سرمایه گذاری ملکی،رضایت خاطر خوبی را از این حیث داشته و برآورد سود مالی مناسبی را به واسطه ی خرید این پروژه داشته باشند.
پروژه شهرک رونیکا پالاس حاج رحیم قربانی و سکونت :
دسترسی مناسب و آسان این شهرک به اتوبانهای شهری،در کنار دیده شدن و تعبیه گرداندن کلیه امکانات و اماکن مورد نیاز رفع نیازهای روزمره خانوارها در دل این شهرک(همچون مراکز درمانی،تجاری،تفریحی،خدماتی و…) بافت جمعیتی ایده آل این برجها و استفاده از متریال مناسب و با کیفیت قابل قبول در ساخت پروژه،در کنار بهره بردن از آب و هوای مناسب این منطقه از تهران،سبب گردیده تا بتوان شرایط پروژه شهرک حاج رحیم قربانی در محله تهرانسر را از دید سکونت مثبت و ایده آل ارزیابی نمود.
