پروژه بانک کشاورزی چیتگر |پیش فروش برج گل نرگس (منطقه ۲۲)
مجموعه دفتر فروش ۲۲ بنا دارد در این مقاله شمارا با یکی از غربی ترین پروژه های چیتگر و منطقه ۲۲ تهران،واقع شده در شهرک مرواریدشهر این منطقه، با نام پروژه بانک کشاورزی(شایان به ذکر است که این پروژه به نام پروژه گل نرگس نیز شناخته میشود)آشنا نموده و ابعاد و شرایط متفاوت این سازه،و نیز نحوه ی خرید و ورود به پروژه بانک کشاورزی منطقه ۲۲ را بطور کامل و جامع،شرح نماید.
شرکت تعاونی مسکن کارکنان بانک کشاورزی ایران،کارفرما و عرضه کننده ی این پروژه مسکونی میباشد؛تعاونی کارکنان بانک کشاورزی با شماره ثبت ۱۸۰۵۵ در نیمه دوم از سال ۱۳۵۲ به ثبت رسیده است.
تعاونی بانک کشاورزی پروژه ای تحت عنوان پروژه آزادگان را،که مجموعا متشکل از ۲۰۴ واحد بوده است؛در سال ۱۳۹۷ ساخته و به بهره برداری رسانده است؛همچنین این تعاونی پروژه دیگری را با نام محمودآباد(علمده غربی) معرفی نموده است.
لوکیشن و آدرس پروژه گل نرگس چیتگر :
پروژه گل نرگس منطقه ۲۲ واقع شده در شهرک مرواریدشهر و فاز ۲ یا فاز جنوبی این شهرک مسکونی و درحال ساخت میباشد؛بطور دقیق تر،این پروژه در بال جنوبی پروژه صدف و نیز بال غربی پروژه نیکان،قرار گرفته است.
پروژه گل نرگس مرواریدشهر در زمینی با مساحت ۱۴هزار مترمربع،با زیربنای ۲۵ هزار مترمربع و نیز پلاک ثبتی ۲۰۱۶/۴ بنا خواهد گردید.
هر طبقه مسکونی شامل ۱۳ واحد بوده و پروژه مجموعا دارای ۴۲۹ واحد میباشد.
متراژ واحدهای پروژه بانک کشاورزی مرواریدشهر جنوبی :
پروژه دارای ۴ تیپ متراژ میباشد :
-۸۰ متری
-۱۰۰ متری
-۱۲۰ متری
-۱۵۰ متری
پروژه بانک کشاورزی چیتگر در چه مرحله ایست :
پروژه گل نرگس چیتگر در مرحله اسکلت میباشد.
زمان تحویل پروژه بانک کشاورزی شهرک مرواریدشهر :
زمان تحویل پروژه گل نرگس سال ۱۴۰۵ است.
اسکلت سازه پروژه بانک کشاورزی چیتگر :
سازه از نوع بتن است.
نمای پروژه گل نرگس منطقه ۲۲ :
نمای پروژه سیمان شسته میباشد.
طبقه و جهت پروژه گل نرگس چیتگر :
این پروژه از جمله معدود پروژه های منطقه ۲۲ تهران میباشد که طبقه و جهت آن به هنگام خرید برای خریداران بطور کامل مشخص بوده و خریدار از ابتدا جانمایی واحد خود را مشخص خواهد نمود.
قیمت پروژه بانک کشاورزی چیتگر :
برج بانک کشاورزی منطقه ۲۲ تهران درحال حاضر بصورت متری خرید و فروش میگردد؛قیمت هر متر بسته به متراژ و طبقه و جهت از متری ۳۱ میلیون به بالا میباشد.
همچنین خریدار به مدت ۱۰ مرحله،هر سه ماه یکبار میبایست متری ۲ میلیون تومان اقساط ساخت به تعاونی بانک کشاورزی پرداخت نماید(به عنوان مثال برای یک واحد ۱۰۰ متری هر سه ماه ۲۰۰ میلیون تومان) که تعاونی برای اقساط ساخت از خریداران،۱۰ فقره چک دریافت خواهد نمود.
واحدها بصورت خام به خریداران تحویل داده خواهد شد؛همچنین هزینه پارکینگ و انباری،انشعابات،آسانسور و محوطه سازی برج،بصورت جداگانه از اعضا اخذ خواهد گردید.
با توجه به نوسان بالای قیمت پروژه های مسکونی،جهت کسب مشاوره رایگان و نیز استعلام قیمت روز پروژه های منطقه ۲۲ تهران و یا خرید پروژه،با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
کاربری پروژه بانک کشاورزی مرواریدشهر :
کاربری پروژه،مسکونیست.
قیمت امتیاز پروژه بانک کشاورزی چیتگر :
پروژه گل نرگس چیتگر شامل واریزی و امتیاز میباشد؛منتها همانطور که پیشتر بیان گردید،درحال حاضر پروژه بصورت متری خرید و فروش میگردد و این مبلغ فروش،دربردارنده ی قیمت واریزی و امتیاز پروژه میباشد.
نحوه خرید و ورود به پروژه گل نرگس چیتگر :
پس از تماس با کارشناسان دفترفروش ۲۲ و کسب اطلاعات و استعلامات لازم(از حیث شرایط پروژه،روند اجرای آن،قیمت پروژه و…)در صورت لزوم ترتیب یک قرار حضوری جهت بازدید از پروژه داده خواهد شد.
پس از تصمیم قطعی خریدار مبنی بر خرید پروژه و نیز مشخص نمودن متراژ مورد نظر و طبقه جهت ایده آل خود،کارشناسان دفترفروش ۲۲ اقدام به تعیین تاریخ یک نشست فی مابین خریدار و فروشنده خواهند نمود؛پس از حضور طرفین معامله در نشست و حصول توافقات لازم(نحوه پرداخت مبلغ،ثمن معامله،تاریخ نقل و انتقال و…)دو طرف اقدام به امضای مبایعه نامه(برگه دربردارنده ی توافقات انجام شده)خواهند نمود(خریدار در این مرحله تنها باید مبلغ اندکی جهت جاری شدن قرارداد پرداخت نماید،درنظر داشته باشید که اصل پول همزمان با نقل و انتقال در دفتر تعاونی پرداخت خواهد شد)،پس از آن،طرفین معامله در تاریخ توافق شده و مشخص نموده در متن مبایعه نامه،در دفتر تعاونی کارکنان بانک کشاورزی،حضور به عمل آورده،و پس از اخذ استعلامات لازم،اقدام به نقل و انتقال،خواهند نمود.
در نظر داشته باشید که مبایعه نامه تنظیم شده،حتما میبایست مشروط به استعلام از تعاونی،جهت حصول اطمینان از ادعاهای فروشنده مبنی بر نداشتن بدهی،پرداختیهای بموقع،حق مالکیت خود و….باشد؛همچنین طرفین معامله(خریدار و فروشنده) در نظر داشته باشند که تحت هیچ شرایطی،پیش از خواندن مبایعه نامه و اطلاع کامل از کم و بیش آن و مطالب قید شده در متن قرارداد،اقدام به امضای آن ننمایند.
امکانات پروژه :
-مشاعات آبی فول(استخر،سونا و جکوزی)
-سالن بدنسازی و ورزشی
-سالن اجتماعات
-لابی و لابی من ۲۴ ساعته
-محوطه ی بازی کودکان
-پارکینگ مهمان
-هلی پد
-شوتینگ زباله
و…
دسترسی های پروژه گل نرگس مرواریدشهر :
پروژه گل نرگس منطقه ۲۲ تهران،دسترسی بسیار مناسبی به اتوبانها و بزرگراه های اصلی کلانشهر تهران(بزرگراه تهران-کرج،اتوبان همت و حکیم)را دارا بوده و فاصله ی نزدیک و مناسب این برج تا ایستگاههای حمل و نقل عمومی همچون مترو نیز،مزیت رفت و آمدی این برج را بیش از پیش نمایان میکند.
از دیگر مزایای لوکیشنی و موقعیتی این پروژه میتوان به نزدیکی این برج به مراکز تجاری و تفریحی منطقه ۲۲ اشاره نمود :
بازاربزرگ ایران(ایرانمال) به عنوان یکی از اصلی ترین و برجسته ترین نمادهای چیتگر و منطقه ۲۲ تهران،در فاصله ی نزدیک و حدودا ۱۰ دقیقه ای تا برج بانک کشاورزی،قرار گرفته است؛ساکنین برج گل نرگس میتوانند با خیال راحت و بدون دغدغه از امکانات تجاری و رفاهی این مجموعه در طول هفته استفاده نمایند.
آبشار تهران یکی دیگر از مراکز تفریحی و سیاحتی منطقه ۲۲ (در فاصله ۱۳ دقیقه ای تا این پروژه) میباشد؛که ساکنین این برج میتوانند از چشم انداز و مناظر این مجموعه استفاده کافی و لازم را برده و اوقات خوشی را در این مجموعه تفریحی داشته باشند.
دریاچه چیتگر نیز به عنوان اصلی ترین و برندترین شاخصه منطقه ۲۲ تهران در فاصله ی ۱۲ دقیقه ای تا پروژه گل نرگس بوده و ساکنین برج میتوانند از امکانات این مجموعه،در کنار مرکز خرید باملند واقع شده در ضلع شرقی دریاچه چیتگر،استفاده لازم را ببرند.
از دیگر مراکز تفریحی-تجاری در فاصله نزدیک تا پروژه گل نرگس چیتگر،میتوان به مرکز خرید طوبی،پارک جنگلی چیتگر،باغ موزه گیاهشناسی و….اشاره نمود.
وام پروژه گل نرگس چیتگر:
پروژه گل نرگس فاقد وام بانکی بوده و خریداران میبایست بر حسب توان و بودجه مالی خود نسبت به خرید و پرداخت مبلغ اولیه پروژه و نیز در ادامه،پرداخت اقساط ساخت پروژه،اقدام و تصمیم گیری نمایند.
پروژه بانک کشاورزی چیتگر و سکونت :
برخورداری از امکانات و شرایط خاص منطقه ۲۲ تهران(همچون دریاچه چیتگر،ایرانمال و…)،در کنار شرایط مناسب آب و هوایی این منطقه،و نیز زیرساختهای مناسب شهری این ناحیه از کلانشهر تهران،همچنین بافت جمعیتی مساعد منطقه ۲۲،سبب گردیده تا بتوان شرایط پروژه گل نرگس را،از حیث سکونت،مناسب و در خور ارزیابی نمود؛لیکن در نظر داشته باشید،با توجه به قرارگیری این برج در شهرک مرواریدشهر تهران(به عنوان یک شهرک مسکونی مدرن و درحال ساخت)و با لحاظ نمودن شرایط خاص و در حال رشد و توسعه بودن این شهرک از حیث زیرساختهای شهری،که کم کم و به تدریج قراراست تا در این شهرک تعبیه گردند و نیز با علم به وجود شرایط ساخت و ساز در این شهرک و سرو صدا و آلودگی های محیطی ناشی از این ساخت و سازها،خریداران پروژه بانک کشاورزی منطقه ۲۲، جهت فراهم شدن شرایط محیطی مساعد و عالی برای زندگی در این برج،میبایست حدودا تا سال ۱۴۱۰،صبر راهبردی و هدفمندی را در پیش بگیرند.
پروژه گل نرگس بانک کشاورزی و سرمایه گذاری :
با درنظر گرفتن شرایط مناسب و قیمت معقول ورود به این پروژه ،در کنار شرایط قیمتی تقریبا قطعی پروژه،و نیز مشخص بودن طبقه و جهت واحد در ابتدای ورود به پروژه و خرید،همچنین سرعت بالای ساخت و ساز پروژه(به نسبت سایر پروژه های تعاونی ساز و انبوه ساز در سطح منطقه ۲۲) و نیز اعتبار و شرایط مساعد مجموعه سازنده،و در نهایت درنظر گرفتن شرایط توسعه و رو به رشد بودن شهرک مرواریدشهر بعنوان محل قرارگیری پروژه مذکور ،میتوان برای خریداران پروژه گل نرگس از حیث سرمایه گذاری،شرایط مطلوب و مناسبی را متصور بود.
