پروژه آکو یکی از پروژه های واقع شده در غربی ترین نقطه از منطقه ۲۲ تهران یعنی غرب شهرک مرواریدشهر میباشد؛در این مقاله شمارا بطور کامل با ویژگی ها و شاخصه های این پروژه آشنا نموده،و شیوه و چگونگی خرید و ورود به این پروژه را تشریح خواهیم نمود.

سازنده پروژه آکو منطقه ۲۲ :

شرکت تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد مالک و عرضه کننده ی پروژه آکو میباشد؛این تعاونی با شماره ثبت ۴۵۱۱۷۶ به ثبت رسیده است.

موقعیت مکانی و آدرس پروژه آکو چیتگر :

پروژه آکو در غربی ترین نقطه از شهرک مرواریدشهر منطقه ۲۲ تهران،قرار گرفته است.پلاک ثبتی زمین این پروژه ۴/۲۰۱۵ میباشد.

تعداد بلوک های پروژه آکو تعاونی خانه گستر دریاچه پاسارگاد :

پروژه آکو شامل ۳ بلوک میباشد.

تعداد طبقات هر برج از پروژه اکو چیتگر :

هر برج از این پروژه متشکل از ۱۴ طبقه است :

-۱ طبقه لابی

-۲ طبقه منفی (انباری و پارکینگ)

-۱۱ طبقه مسکونی

هر طبقه از پروژه آکو چیتگر دارای چند واحد مسکونیست :

هر طبقه،دربردارنده ی ۸ واحد مسکونی میباشد.

پروژه اکو مرواریدشهر در چه مرحله ایست :

پروژه در مرحله اخذ مجوزات لازم،جهت استارت عملیات ساخت و ساز میباشد.

متراژ واحدها و تیپ نقشه های پروژه آکو :

پروژه آکو در مجموع دارای ۲ تیپ متراژ و واحد ۹۰ و ۱۲۰متری میباشد؛شایان به ذکر است که تعاونی خانه گستر دریاچه چیتگر پروژه آکو را بصورت سهامی نیز به عرضه و فروش میرساند؛بدینصورت که متقاضیان سرمایه گذاری ملکی میتوانند با هدف این کار،و ورود به پروژه و بهره مندی از سود مشارکت و سرمایه گذاری ملکی آن،بجای خرید یک واحد کامل اقدام به خرید سهام های ۳۰ و یا ۶۰ متری با مبلغ کمتر از یک واحد مسکونی کامل بنمایند؛تعاونی خانه گستر دریاچه، به منظور تسهیل در ورود به پروژه و امکان ورود به آن با مبلغ اندک،پروژه را بصورت سهامی نیز به عرضه و فروش گذاشته است.

بدیهیست که خریداران سهام های پروژه میبایست به انتخاب خود اقدام به پیمودن یکی از ۲ مسیر زیر بنمایند :

۱-درصورت امکان و پس از خرید سهام خود،کم کم اقدام به خرید سهام های دیگر و تجمیع آنها و تبدیلشان به متراژ یک واحد مسکونی نموده و در پروژه آکو صاحب خانه شوند؛به عنوان مثال با خرید یک سهم ۳۰ متری و پس از آن در گذر زمان و کم کم،خرید ۲ سهم ۳۰ متری دیگر و تجمیع آنها، میتوانند به متراژ یک واحد ۹۰ متری رسیده و در پروژه صاحب خانه شوند.

۲-پس از مدتی و با توجه به پیشرفت پروژه و نیز تغییر قیمت آن،اقدام به فروش سهام خود در هر مرحله از پروژه نموده،و با فروش این سهام به قیمت روز،از سود سرمایه گذاری ملکی خود بهره مند گردند.

قیمت و نحوه ی خرید پروژه آکو چیتگر :

طبیعتا اعضا و خریداران اولیه این پروژه در ابتدا میبایست مبلغ و هزینه زمین و تراکم پروژه را با تعاونی سازنده تسویه نموده و پس از آن و بعد از استارت و آغاز عملیات ساخت پروژه،اقدام به پرداخت اقساط ساخت بنمایند.

هزینه زمین و تراکم پروژه آکو چیتگر:

همانگونه که از نامش مشخص است این مبلغ بابت هزینه ایست که تعاونی برای خرید زمین پروژه پرداخت خواهد نمود،خریدار میبایست هنگام ورود به پروژه این مبلغ را طی شرایطی که تعاونی مشخص نموده است پرداخت نماید؛هزینه زمین و تراکم پروژه آکو طبق اعلام تعاونی،متری ۲۰ میلیون تومان درنظر گرفته شده است؛که تعاونی خانه گستر دریاچه چیتگر به منظور تسهیل در پرداخت این مبلغ توسط خریداران،شرایطی را بنا نهاده که خریداران میتوانند این مبلغ را در اقساط بلندمدت نیز پرداخت نمایند؛جهت کسب اطلاعات تکمیلی و مشاوره رایگان با کارشناسان دفتر فروش ۲۲ در ارتباط باشید.

اقساط ساخت پروژه اکو مرواریدشهر جنوبی:

مبالغیست که تعاونی بابت ساخت پروژه آکو بصورت اقساط از اعضا و خریداران،در طول زمان ساخت پروژه،دریافت خواهد نمود؛میزان مبلغ و شیوه ی پرداخت اقساط ساخت،متعاقبا و پس از آغاز عملیات ساخت،توسط تعاونی به اعضا،ابلاغ خواهد شد.

درنظر داشته باشید که طبق اعلام تعاونی،هزینه ثبت نام هر سهم ۳۰ متری،۲۰ میلیون تومان میباشد که بصورت جداگانه محاسبه خواهد شد.

با توجه به تغییرات مداوم قیمت پروژه های ساختمانی،جهت کسب مشاوره رایگان،استعلام قیمت روز پروژه،و نیز خرید،با کارشناسان ما در دفتر فروش ۲۲ در ارتباط باشید.

آیا پروژه آکو مرواریدشهر دارای وام است :

خیر – بطورکلی صحبت از داشتن وام برای پروژه ها آن هم در چنین مرحله ای،ابدا منطقی بنظر نمیرسد،توجه داشته باشید که وام مشارکت مدنی بانکها،که گاها سازندگان به آن اشاره میکنند وامی بدون الزام است که بانکها ابدا الزامی در پرداخت آن به سازندگان ندارند و تخصیص آن به پروژه های ساختمانی آن هم در شرایط فعلی کشور از حیث اقتصادی،امری عملا بعید بنظر میرسد؛مضافا درصورت فرض بر فراهم بودن کلیه شرایط نیز(تاکید میکنیم فرض)سازنده میبایست؛پس از عبور پروژه از حدود ۳۰ درصد مراحل ساخت برای اخذ وام اقدام نماید و نه در مراحل اولیه پروژه.

بطور کلی خریداران پروژه های ساخت و ساز جهت داشتن هرگونه تسهیلات در پروژه ها،صرفا به نکات قید شده در متن قرارداد خرید خود مطوف شده و از پرداختن به هرگونه نکات خارج از چهارچوب متن قرارداد،جدا خودداری نمایند.

آیا هنگام خرید میتوان طبقه و جهت واحد خود را در پروژه اکو منطقه ۲۲ مشخص نمود :

خیر – تعیین طبقه واحد در این پروژه،همچون بسیاری پروژه های ساخت و ساز و انبوه سازی دیگر،منوط به خوش حسابی در پرداخت اقساط ساخت و جایگاه هر عضو در سیستم رتبه بندی بر این اساس میباشد.

زمان انتخاب طبقه و واحد پروژه های مسکونی،بطور معمول میبایست پس از عبور پروژه از حدود ۷۵ درصد مراحل ساخت باشد.

آیا پروژه آکو در چیتگر قیمت قطعیست :

خیر – قیمت زمین و تراکم پروژه قطعی و ثابت است؛لیکن قیمت و اقساط ساخت آن علی الحساب بوده و بطور سالیانه و بر اساس تغییر سالیانه شاخص ساخت،دچار تغییر خواهد شد.

دسترسی های پروژه آکو چیتگر :

پروژه آکو چیتگر دسترسی نزدیک و مناسبی به نزدیکترین ایستگاه مترو را دارا میباشد؛همچنین فاصله این پروژه تا اتوبانهای خرازی (همت)،حکیم (همدانی) و نیز اتوبان تهران-کرج بسیار مساعد میباشد.

امکانات پروژه اکو مرواریدشهر :

-لابی مجلل با سقف بلند(نزدیک به ۸ متر)

-فضای بازی کودکان

-فضای ورزشی و باشگاه بدنسازی

-سالن سینما

و…

خرید پروژه آکو چیتگر با دید سکونت و سرمایه گذاری :

زندگی و سرمایه گذاری ملکی در چیتگر و بطورکل منطقه ۲۲ کلانشهر تهران امروزه دارای محاسن و امتیازاتیست که بر کسی پوشیده نیست؛برخورداری از آب و هوای پاک و مناسب نسبت به سایر نقاط پایتخت،در کنار زیر ساخت بروز و مدرن شهری در این ناحیه،بافت جمعیتی مناسب این منطقه و نیز بهره مندی از مراکز تفریحی و تجاری برند منطقه ۲۲ همچون دریاچه چیتگر،ایرانمال،پارک جنگلی چیتگر،باملند،آبشار تهران و… همگی بخشی از مزایای زندگی و سرمایه گذاری در این منطقه بشمار میروند.

لیکن متقاضیان سکونت و یا سرمایه گذاری در پروژه آکو درنظر داشته باشند که برای رسیدن به سود سرمایه گذاری مطلوب و موردنظر خود نیازمند صبرراهبردی و هدف گذاری دستکم میان مدت،حداقل تا زمان اخذ مجوزات لازم جهت استارت پروژه و به واسطه ی آن افزایش و پرتاب سرمایه خود میباشند.

در خصوص بحث سکونت نیز با توجه به اینکه پروژه آکو در بخشی از منطقه ۲۲ قرارگرفته است که شهرکی درحال ساخت و در حال توسعه و در عین حال مدرن ساز میباشد؛خریداران محترم پروژه در نظر داشته باشند که در بحث زمان سکونت در واحد مسکونی خود،علاوه بر درنظر داشتن بحث زمان تحویل پروژه و تاخیر احتمالی در تحویل واحدها که از مباحث جدایی ناپذیر پروژه های ساختمانی در سطح کشور میباشد؛میبایست مبحث رشد و توسعه ی شهرک مرواریدشهر و تکمیل زیرساختها و انشعابات و آسفالت خیابانها و کوچه ها در کنار رشد و توسعه ی جمعیتی این منطقه را در نظر گرفته و جهت فراهم شدن شرایط ایده آل سکونت در واحد خود،چه از حیث خود برج و سازه و چه از حیث محیط پیرامون محل زندگی،تعجیل خاصی نداشته و دستکم تا سال ۱۴۱۰ صبر میان مدتی را داشته باشند.