پروژه آکاش چیتگر یکی از پروژه های مسکونی در دست ساخت در چیتگر و بطور کلی منطقه ۲۲ پایتخت میباشد؛مجموعه دفتر فروش ۲۲ در این مطلب شما را بطور کامل با این پروژه آشنا نموده و ابعاد و زوایای مختلف آن و نیز نحوه خرید و ورود به این پروژه ساختمانی را مورد بررسی قرار خواهد داد.

سازنده پروژه آکاش چیتگر :

شرکت اندیشه سازان کاسپین ماندگار به عنوان یکی از زیر مجموعه های گروه سرمایه گذاری آکاش(هلدینگ آکاش)مجری و سازنده ی این پروژه ساختمانی میباشد؛مدیریت این شرکت جناب آقای سید حسن فاطمی بوده و شرکت با شماره ثبت ۵۷۵۹۵۵ به ثبت رسیده است.

شایان به ذکر است خود شرکت اندیشه سازان کاسپین،تاکنون رزومه و سابقه ای در زمینه ساخت و ساز ساختمانی نداشته است؛لیکن مدیریت و اعضای هیئت مدیره این شرکت هر کدام بصورت جداگانه،سابقه مشارکت و داشتن مسئولیت در زمینه ساخت پروژه های مسکونی دیگر را دارا میباشند.

لوکیشن و آدرس پروژه آکاش منطقه ۲۲ :

پروژه آکاش در شهرک مرواریدشهر منطقه ۲۲ تهران،فاز یک یا شمالی این شهرک و در قطعه ی k1 قرار گرفته است.پلاک ثبتی زمین پروژه ۴/۲۱۰۲/۱۱ بوده و شماره پروانه ساخت آن ۲۲۰۰۰۳۸۶۶ میباشد.

لازم به ذکر است که زمین پروژه آکاش در ابتدا متعلق به تعاونی دیگر و پروژه دیگری با نام پروژه ستایش بوده،که بعدها و طی توافقی به شرکت اندیشه سازان کاسپین واگذار گردیده است؛جواز فعلی این پروژه نیز مربوط به گذشته بوده و تا مرحله گودبرداری میباشد؛در حال حاضر برای ادامه فعالیت ساختمانی پروژه آکاش،نیاز به تمدید جواز ساخت است که مراحل اخذ جواز و تمدید جواز ساخت قبلی،در دست اقدام میباشد.

پروژه آکاش چیتگر دارای چند بلوک است :

پروژه آکاش تک بلوکه میباشد.

برج آکاش دارای چند طبقه است :

برج متشکل از ۱۸ طبقه میباشد :

• -۱۴ طبقه مسکونی
• -۱ طبقه لابی
• -۳ طبقه پارکینگ

متراژ واحدهای پروژه آکاش مرواریدشهر شمالی :

پروژه آکاش دارای ۲ تیپ نقشه و متراژ ۱۲۰ متری(۲ خواب) و ۱۵۰ متری(۳ خواب) میباشد.

در نظر داشته باشید که کلیه واحدها دارای یک خواب مستر به همراه بالکن میباشند؛برج مجموعا ۱۱۲ واحدی بوده و هر طبقه شامل ۸ واحد مسکونیست.

قیمت و نحوه ی ورود به پروژه آکاش چیتگر :

همانطور که پیش تر نیز بیان شد،پروژه آکاش دارای ۲ تیپ واحد ۱۲۰ و ۱۵۰ متریست؛در نظر داشته باشید که پروژه آکاش بصورت سهامی عرضه و به فروش میرسد؛بدینصورت که هر سهم متشکل از ۳۰ متر میباشد،طبیعیست که متقاضیان خرید واحدهای ۱۲۰ متری نیاز به خرید ۴ سهم و متقاضین خرید واحدهای ۱۵۰ متری نیازمند خرید ۵ سهم،جهت تجمیع و تکمیل متراژ واحد مدنظر خود دارند.

در نظر داشته باشید،متقاضیان خرید و اشخاصی که قصد سرمایه گذاری ملکی را دارند نیز،میتوانند جهت سرمایه گذاری ملکی و برخورداری از سود پیشرفت پروژه اقدام به خرید تنها یک یا دو سهم ۳۰ متری بنمایند؛بدیهیست که این اشخاص میتوانند پس از مدتی و با پیشرفت پروژه اقدام به فروش سهام خود به قیمت روز و بهره مندی از سود مشارکت پروژه نمایند و یا میتوانند بصورت تدریجی اقدام به خرید سهام های دیگر و تجمیع و رساندن متراژ سهام های خود به متراژ یک واحد مسکونی،با هدف خانه دار شدن در برج آکاش بنمایند.

شما برای خرید سهام های پروژه آکاش میبایست مبلغی متشکل از ۲ بخش را پرداخت نمایید:

۱-مبلغ زمین و تراکم که در ابتدا و نهایتا طی ۳ ماه میبایست پرداخت نمایید.مبلغ زمین و تراکم و اخذ جواز پروژه آکاش چیتگر،متری ۲۱ میلیون تومان در نظر گرفته شده است؛که خریدار میبایست از این مبلغ هنگام خرید هر سهم ۳۰ متری ۲۴۰ میلیون تومان را نقدا پرداخت نموده و الباقی را طی سه مرحله هر ماه ۱۳۰ میلیون تومان پرداخت نماید.

۲-اقساط ساخت که نحوه ی پرداخت و مبلغ آن متعاقبا و پس از اخذ مجوز ساخت و تمدید مجوزات قبلی توسط مجموعه سازنده به خریداران اعلام خواهد شد و خریداران تا پیش از اخذ مجوزات لازم هیچ مبلغی بابت اقساط ساخت پرداخت نخواهند نمود.

شایان به ذکر است که اقساط ساخت پروژه بنا به شنیده ها حدودا متری ۱۷ میلیون تومان بصورت علی الحساب میباشد.

با توجه به تغییرات مداوم و بروز بودن قیمت پروژه ها،شما میتوانید جهت اخذ مشاوره رایگان و یا خرید کلیه پروژه های چیتگر و منطقه ۲۲ تهران،با کارشناسان دفتر فروش ۲۲ در ارتباط باشید.

آیا قیمت پروژه آکاش چیتگر، قطعی و مشخص شده است :

خیر – قیمت زمین و تراکم پروژه کاملا قطعیست و دچار تغییر نخواهد شد؛منتها اقساط ساخت آن علی الحساب بوده و با توجه به تغییر قیمت سالیانه در مبحث ساخت واحدهای مسکونی،دچار تغییر خواهد شد.

آیا میتوان برای خرید پروژه آکاش شرکت اندیشه سازان اقدام به تهاتر با ملک و یا خودروی خود بنماییم :

بله – شرکت شرایطی را بنا نهاده تا متقاضیان خرید پروژه آکاش چیتگر بتوانند،علاوه بر خرید با پول نقد،از طریق تهاتر و جابجایی با خودرو و یا ملک خود نیز،اقدام به خرید پروژه بنمایند.

پروژه آکاش چیتگر در چه مرحله ایست :

پروژه آکاش در مرحله فونداسیون میباشد.شایان به ذکر است که پروژه آکاش در مهرماه سال ۱۴۰۲ توسط هلدینگ آکاش به بازار معرفی و عرضه گردیده است.

زمان تحویل پروژه آکاش چیتگر :

طبق اعلام شرکت سازنده،زمان تحویل پروژه آکاش حدودا ۴ سال پس از اخذ مجوزات لازم برای استارت مجدد عملیات ساخت میباشد؛منتها پیش بینی کارشناسان دفترفروش ۲۲ برای تکمیل و تحویل پروژه آکاش به خریداران این برج،حدودا ۶ سال پس از اخذ مجوزات ساخت میباشد.

آیا میتوان هنگام خرید پروژه آکاش منطقه ۲۲ ،طبقه و جهت واحد مسکونی خود را مشخص نمود :

خیر – در نظر داشته باشید که مجموعه اندیشه سازان کاسپین،همچون بسیاری سازندگان و انبوه سازان دیگر منطقه،اقدام به ایجاد یک سیستم رتبه بندی بر اساس خوش حسابی اعضا در پرداخت اقساط ساخت نموده است؛بدینصورت که هر عضوی که خوش حسابتر باشد و اقساط مربوط به ساخت خود را بموقع تر و منظم تر پرداخت نماید،دارای رتبه و جایگاه بهتر و ارزشمندتری بوده و زمان انتخاب طبقه و واحد(که معمولا پس از گذر پروژه از حدود ۸۰ درصد مراحل ساخت میباشد)میتواند زودتر از سایر خریداران اقدام به انتخاب طبقه و جهت واحد خود نموده و واحد مورد نظر خود را مشخص نماید.

امکانات رفاهی پروژه لوکس آکاش :

• -مشاعات آبی فول(استخر،جکوزی،سونا)
• -باشگاه ورزشی مجزا برای خانم ها و آقایان
• -سینما
• -شوتینگ زباله
• -سالن اجتماعات
• -روف گاردن
• -لابی مجلل
• -عایق صوتی و حرارتی
• و….

آیا پروژه آکاش چیتگر دارای وام میباشد :

خیر – در نظر داشته باشید که وامی که بعضا فروشندگان و یا عرضه کنندگان پروژه های ساختمانی برای تبلیغ پروژه ها بیان مینمایند و بعضا نیز عنوان میکنند که این وام پس از ساخت و تحویل پروژه و در مدت زمانهای طولانی میبایست توسط خریداران به بانکها پرداخت گردد؛در واقع وامیست که بانکها میبایست به سازندگان پس از گذر سازه درحال ساختشان،از درصد مشخصی از مراحل ساخت،اعطا نمایند؛لکن بانکها الزامی برای پرداخت این وام به سازندگان نداشته و پرداخت آن با توجه به شرایط فعلی اقتصادی کشور از سوی بانکها به سازندگان،امری تقریبا محال تلقی میگردد؛مجموعه دفتر فروش ۲۲ از کلیه متقاضیان خرید پروژه های ساختمانی تقاضا دارد،جهت خرید تنها بر توان مالی خود و صرفا تسهیلات و امکانات پروژه در صورت قید در بند قرارداد تکیه نمایند؛و از توجه بر روی هرگونه تسهیلات و نکات صرفا لسانی و گفتاری،جدا خودداری نمایند.

دسترسی های پروژه آکاش مرواریدشهر :

پروژه آکاش دسترسی بسیار خوبی به اتوبانهای حکیم ، همت و تهران-کرج را داراست؛فاصله ی کم تا ایستگاه مترو نیز یکی دیگر از مزایای این پروژه از حیث تردد و رفت و آمد میباشد.

پروژه آکاش چیتگر و ایرانمال :

فاصله برج آکاش تا بازار بزرگ ایران(ایرانمال) تقریبا ۷ دقیقه است.

پروژه آکاش منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر :

حد فاصل پروژه تا دریاچه شهدای خلیج فارس حدودا ۱۲ دقیقه است.

پروژه آکاش چیتگر و سرمایه گذاری :

یکی از اصلی ترین نکات در بحث سرمایه گذاری ملکی،حدود و مبلغ بودجه اولیه مورد نیاز جهت ورود به آن سرمایه گذاری و نیز درصد سودآوری آن با توجه به بودجه اولیه در بازه زمانی مشخص میباشد؛طبیعتا مبلغ اولیه ورود به پروژه های ساختمانی به نسبت واحدهای آماده در سطح شهر تهران،نیازمند توان مالی و بودجه کمتری میباشد؛مضافا که پروژه هایی همچون پروژه آکاش که بصورت سهامی به عرضه و فروش میرسند نیز،با توجه به کمتر شدن متراژ سهام به نسبت متراژ یک واحد مسکونی،از جایگاه ویژه و مناسبی در بحث سرمایه گذاری ملکی برخوردار میباشند؛و میتواند متقاضیان بیشتری را برای خرید به سمت خود بکشاند.

علاوه بر این خریداران واحدهای مسکونی آماده،سود سرمایه گذاری خود را میبایست تنها در تورم جاری سطح کشور و تورم ملکی جست و جو نمایند؛لیکن خریداران پروژه های مسکونی خصوصا در منطقه ۲۲ تهران،علاوه بر سود ذکر شده،سود پیشرفت روز افزون منطقه ۲۲ تهران و مضافا سود پیشرفت زمین و سازه پروژه و به تبع آن افزایش امتیاز و سودآوری مالی خود را نیز کسب خواهند نمود.

با در نظر گرفتن کلیه موارد عنوان شده،میتوان نتیجه گرفت که پروژه آکاش چیتگر،جایگاه مطلوبی را جهت سرمایه گذاری ملکی(مشروط به صبر خریداران جهت اخذ مجوزات لازم و استارت کار و دید دستکم میان مدت آنها برای رسیدن به سود سرمایه گذاری)دارا میباشد.

پروژه آکاش مرواریدشهر و سکونت :

برخورداری از آب و هوای پاک و مناسب نسبت به سایر نقاط کلانشهر تهران و نیز نزدیکی به مراکز خرید و تفریحی معروف و برند چیتگر و منطقه ۲۲ تهران،همگی از مزایای زندگی در برج آکاش خواهند بود؛منتها باید عنوان گردد که قرارگیری پروژه آکاش چیتگر در شهرک مرواریدشهر و وجود پروژه های ساختمانی بسیار در این منطقه و سرو صدا و آلودگی های ناشی از آنها،در کنار رو به رشد بودن شهرک مرواریدشهر و عدم وجود زیرساختهای مناسب در حال حاضر در خود این شهرک به واسطه ی ساخت و سازهای فعلی و نوساز بودن شهرک،سبب گردیده تا بطور کلی این شهرک در حال حاضر علیرغم برخورداری از جمعیت محدود سکنه،شرایط مطلوبی را جهت سکونت دارا نباشد؛لیکن پیش بینی میگردد که با توجه به روند روز افزون پیشرفت شهرک مرواریدشهر و پایان تدریجی پروژه های مسکونی حال حاضر این شهرک و خصوصا فاز شمالی آن؛شهرک مرواریدشهر و خصوصا برج آکاش از حوالی سال ۱۴۱۰ شرایط مطلوبی را برای سکونت دارا خواهند بود.