پروژه ماهور چیتگر – پیش فروش برج ماهور (منطقه ۲۲)

در این مطلب بنا داریم شمارا با پروژه ماهور یکی از مجموعه پروژه های چیتگر و منطقه ۲۲ تهران آشنا کرده و ویژگی ها،مشخصات،ابعاد و زوایای این پروژه،و نیز نحوه ی خرید و ورود با آن را بطور کامل شرح دهیم.

سازنده پروژه ماهور چیتگر :

شرکت اطلس گستر دماوند سازنده و عرضه کننده ی این پروژه میباشد؛این شرکت در تاریخ ۲۴ فروردین ماه سال ۱۳۹۹ با شماره ملی ۱۴۰۰۹۰۷۱۳۰۷ و نیز شماره ثبت۵۵۶۵۵۸ به ثبت رسیده است؛پدرام آزادمنش مدیرعامل و حسین مردانی رئیس و علی اصغر حسن زاده نائب رئیس هیئت مدیره این شرکت میباشند؛دور از ذهن نیست که با توجه به تاریخ ثبت شرکت اطلس گستر دماوند،پروژه ماهور اولین پروژه در دست اقدام این مجموعه میباشد.

موقعیت و لوکیشن پروژه ماهور چیتگر منطقه ۲۲ :

پروژه ماهور واقع شده در شهرک مرواریدشهر و فاز ۲ یا جنوبی این شهرک میباشد.شما میتوانید با ورود به بلوار اردستانی و سپس خیابان دانش به سمت غرب به این پروژه دسترسی پیدا نمایید.

مساحت زمین پروژه ماهور مرواریدشهر جنوبی :

این پروژه در زمینی با مساحت ۱۹۵۰۰ مترمربع و نیز پلاک ثبتی ۴/۱۳۸۳ بنا خواهد شد.شایان به ذکر است که این پروژه دارای ۲۰۰۰۰ متر تراکم مفید است.

پروژه ماهور مرواریدشهر دارای چند بلوک است :

پروژه متشکل از ۲ بلوک میباشد.

پروژه ماهور چیتگر منطقه ۲۲ دارای چند طبقه است :

هر برج دارای ۱۲ طبقه میباشد :

• -۹ طبقه مسکونی
• -۱ طبقه لابی
• -۲ طبقه پارکینگ

در نظر داشته باشید که هر طبقه از برج ماهور دارای ۸ واحد مسکونی است.

متراژ واحدهای پروژه ماهور چیتگر :

پروژه ماهور دارای ۳ تیپ متراژ متفاوت میباشد :

• -۱۰۰ متری
• -۱۲۰ متری
• -۱۴۰ متری

در نظر داشته باشید که پروژه ماهور بصورت سهامی نیز به عرضه و فروش میرسد؛بدینصورت که شرکت سازنده شرایطی را بنا نهاده تا آن دسته از متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری ملکی با مبلغ ابتدایی پایینی را دارند بتوانند به جای خرید یک واحد کامل اقدام به خرید سهام های ۱۰ متری از پروژه بنمایند،طبیعیست افرادی که اقدام به خرید سهام کرده اند میتوانند بعدها و با پیشرفت پروژه اقدام به فروش سهام خود به قیمت روز نمایند و یا پس از مدتی در صورت تمایل اقدام به خرید سهام های بیشتر و تجمیع و تبدیل آنها به یک واحد مسکونی کامل بنمایند.

کاربری پروژه ماهور مرواریدشهر جنوبی :

کاربری پروژه مسکونیست.

پروژه ماهور در چه مرحله ایست :

پروژه در مرحله خاک و اخذ مجوز ساخت میباشد.

قیمت و نحوه ی ورود به پروژه ماهور چیتگر :

خریداران برای خرید پروژه ماهور چیتگر و خانه دار شدن در آن میبایست در ابتدا مبلغ زمین تراکم و حق امتیاز پروژه را پرداخت کرده و سپس با آغاز عملیات گودبرداری اقدام به پرداخت اقساط ساخت نمایند.

مبلغ زمین تراکم و حق امتیاز پروژه ماهور:

تا تیرماه سال ۱۴۰۳ مجموع مبلغ زمین تراکم و امتیاز پروژه که توسط تعاونی به عرضه و فروش میرسد متری ۱۵ میلیون تومان میباشد،که متقاضیان خرید میبایست این مبلغ را طی ۵ ماه و بصورت اقساطی پس از خرید پروژه پرداخت نمایند.

اقساط ساخت :

قیمت ساخت پروژه متری ۱۲ میلیون تومان به صورت علی الحساب توسط شرکت سازنده اعلام گردیده است؛طبق اعلام شرکت اقساط ساخت بصورت ۳ ماه یکبار بوده و پرداخت آن توسط اعضای پروژه پس از استارت عملیات ساخت و گودبرداری پروژه آغاز خواهد شد،مبلغ هر قسط متعاقبا و پس از آغاز عملیات ساخت پروژه توسط شرکت سازنده اعلام خواهد شد.

با توجه به بروز بودن قیمت پروژه های چیتگر و منطقه ۲۲ تهران و نوسان بالای قیمت آنها،شما میتوانید جهت استعلام قیمت روز پروژه ماهور و نیز کسب مشاوره رایگان و یا اطلاع از شرایط کلیه پروژه های منطقه با کارشناسان ما در دفتر فروش ۲ تماس حاصل نمایید.

آیا برج ماهور در چیتگر دارای وام میباشد :

خیر – در نظر داشته باشید که داشتن هرگونه تسهیلات و شرایط خاص برای کلیه پروژه ها منوط به مکتوب بودن و ذکر در قرارداد و نیز قابل استعلام بودن آن سندیت دارد،بیان همچین مباحثی توسط هر شخص فروشنده و یا مجموعه ای خصوصا در مراحل ابتدایی پروژه صرفا جنبه بازاریابی و تبلیغات دارد،متقاضیان محترم خرید و سرمایه گذاری ملکی جهت خرید پروژه های ساخت و ساز میبایست تنها بر بودجه و توان مالی خود تمرکز و تکیه نمایند.

آیا برج ماهور مرواریدشهر قیمت قطعیست :

خیر – قیمت زمین تراکم پروژه و امتیاز آن که هنگام خرید پرداخت میشود قطعی بوده منتها اقساط ساخت پروژه علی الحساب میباشد و با توجه به نرخ تورم ساخت دچار تغییر و افزایش خواهد شد.

آیا هنگام خرید میتوان طبقه و جهت واحد خود را مشخص کرد :

خیر – پروژه ماهور همچون بسیاری از پروژه های دیگر دارای سیستم رنکینگ و رتبه بندی اعضا برحسب خوش حسابی و پرداخت بموقع اقساط ساخت میباشد و بر آن اساس اعضا رتبه بندی شده و در مراحل پایانی ساخت پروژه برحسب رتبه بندی از پیش تعیین شده،اعضا به ترتیب اقدام به انتخاب طبقه و واحد خود مینمایند.

زمان تحویل پروژه ماهور چیتگر:

طبق اعلام شرکت سازنده،زمان تحویل پروژه حدودا ۴ سال پس از آغاز عملیات ساخت میباشد؛منتها پیش بینی کارشناسان دفتر فروش ۲۲ جهت تکمیل پروژه و تحویل واحدهای آن به خریداران زمانی بین ۵ تا ۶ سال پس از آغاز عملیات گودبرداری میباشد.

امکانات پروژه ماهور شرکت اطلس گستر دماوند :

• -سالن اجتماعات
• -سالن ورزشی
• -لابی مجلل
• -خشکشویی مرکزی
• و…

دسترسی های برج ماهور چیتگر :

برج ماهور دسترسی بسیار مناسبی به اتوبانهای تهران-کرج،خرازی(همت) و همدانی(حکیم) را دار میباشد،همچنین فاصله پروژه تا نزدیکترین ایستگاه مترو نیز بسیار اندک میباشد.

برج ماهور و ایرانمال :

فاصله برج تا ایرانمال حدودا ۵ دقیقه میباشد.

برج ماهور منطقه ۲۲ و دریاچه چیتگر :

فاصله پروژه تا دریاچه شهدای خلیج فارس(دریاچه چیتگر) حدودا ۸ دقیقه است.

برج ماهور مروارید شهر جنوبی و سرمایه گذاری :

با توجه به روند رو به رشد منطقه ۲۲،وجود مراکز خرید متنوع،زیرساختهای شهری مناسب و بروز در این منطقه،جاذبه های گردشگری و دیدنی منطقه همچون دریاچه چیتگر،آبشار تهران،پارک جنگلی چیتگر،باملند و….میتوان گفت چیتگر و منطقه ۲۲ پایتخت امروزه بدل به قطب اصلی سرمایه گذاری ملکی در پروژه های ساخت و ساز و خصوصا مسکونی در سطح کشور شده است.

از حیث پروژه و سازه نیز با توجه به پیشرفت پروژه های منطقه پس از آغاز عملیات ساخت و به موازات آن افزایش امتیاز پروژه و سرمایه خریدار،پروژه ماهور و کلیه پروژه های منطقه ۲۲ از حیث سرمایه گذاری جایگاه مطلوبی را دارا میباشند.

شایان به ذکر است که بطور خاص و در رابطه با پروژه ماهور سرمایه گذاران میبایست دید میان مدتی نسبت به سرمایه گذاری ملکی خود داشته باشند؛چرا که زمان و تاریخ اخذ مجوز ساخت و آغاز عملیات گودبرداری،تاثیر بسیاری در رشد و افزایش سرمایه و امتیاز خریداران پروژه ماهور خواهد داشت.

برج ماهور چیتگر و سکونت :

همانطور که پیش تر گفته شد پروژه ماهور در بخش جنوبی شهرک مرواریدشهر منطقه ۲۲ تهران به عنوان غربی ترین نقطه از منطقه ۲۲ قرار گرفته است،بخش جنوبی شهرک مرواریدشهر در حال حاضر در بر دارنده ی تعداد نسبتا زیادی پروژه ساختمانی میباشد که اکثرا در مرحله اخذ مجوز ساخت میباشند؛با در نظر گرفته شدن زمان استارت پروژه های ساختمانی این منطقه و ذکر این نکته که بطور قطع این پروژه ها به موازات یکدیگر پایان نخواهند پذیرفت و با پایان احتمالی یک پروژه احتمالا چندین کارگاه ساختمانی همراه با آلودگی صوتی و محیطی نسبی در نزدیکی آن برج وجود خواهند داشت،و نیز عدم وجود مارکتهای رفع نیاز اولیه خانوارها همچون سوپر مارکت و نانوایی در فاصله بسیار نزدیک به این شهرک،و البته با در نظر گرفتن روند رو به رشد شهرک مرواریدشهر که به تبع آن این امکانات به تدریج اضافه خواهند شد،میتوان نتیجه گرفت که این پروژه و بطور کلی بخش جنوبی شهرک مرواریدشهر از حدودا سال ۱۴۱۰ محل مناسبی برای سکونت خواهد بود.