خرید خانه،واحد مسکونی و آپارتمان در دریاچه چیتگر (منطقه 22 تهران)

امروزه روند چشمگیر و غیرقابل انکار پیشرفت و ترقی منطقه 22 تهران و به تبع آن افزایش قیمت مداوم و رشد مناسب املاک در این منطقه از پایتخت،بسیاری از متقاضیان خرید خانه و آپارتمان در تهران را به سمت خرید خانه در چیتگر و بطور کلی منطقه 22 تهران سوق و رهنمود نموده است.

علاوه بر موارد قید شده،نزدیکی و بهره مندی آسان از امکانات تفریحی،تجاری و رفاهی منطقه 22 تهران و زیرساخت مناسب و بروز شهری این ناحیه و…(که این موارد بطور کامل در طول مقاله قید خواهد شد) همگی از علل و مزایای خرید آپارتمان و واحد مسکونی در دریاچه چیتگر تهران به شمار میروند.

در این مقاله شما را با مزایا و معایب خرید واحد مسکونی در دریاچه چیتگر،قیمت آپارتمان و واحد آماده در دریاچه چیتگر،نحوه ی خرید خانه در چیتگر و منطقه 22 تهران و…آشنا نموده و شمارا بطور کامل با شرایط زندگی در این منطقه از کلانشهر تهران آشنا خواهیم نمود.

شایان به ذکر است که شما میتوانید جهت اخذ مشاوره رایگان و نیز خرید خانه در چیتگر(دریاچه چیتگر) و بطور کلی منطقه 22 تهران با کارشناسان ما در دفترفروش 22 تماس حاصل نمایید.

قیمت خرید خانه،آپارتمان و واحد مسکونی در چیتگر و منطقه 22 تهران (دریاچه چیتگر) :

بطور کلی قیمت مسکن در دریاچه چیتگر و منطقه 22 پایتخت به عوامل بسیاری همچون طبقه واحد مسکونی،جهت واحد،ویو دار بودن و نبودن،امکانات،سال ساخت،سند دار بودن و نبودن،دسترسی هاو…بستگی دارد،منتها از حیث و دیدگاه صرف لوکیشن و جایگاه ملک،به طور قطع واحدهای مسکونی با ویوی دریاچه و در نزدیکی دریاچه چیتگر دارای قیمت بالاتری نسبت به سایر واحدها و نقاط منطقه 22 تهران میباشند.

مزایای خرید آپارتمان و خانه در چیتگر و منطقه 22 تهران از دید سرمایه گذاری ملکی و سکونت :

همانطور که در ابتدای مقاله بیان شد،روند پیشرفت و رو به رشد بودن منطقه 22 تهران یکی از مزایا و محاسن خرید آپارتمان و خانه در چیتگر و منطقه 22 به شمار میرود؛با توجه به روند پیشرفت شهر تهران که غالبا متمایل به سمت غرب این کلانشهر بوده،و نیز برخورداری منطقه 22 تهران از مراکز برند و لوکس رفاهی و خدماتی و نیز تجاری،همچون بازاربزرگ ایران(ایرانمال)،دریاچه چیتگر(دریاچه شهدای خلیج فارس)پارک جنگلی چیتگر،آبشار تهران،باغ موزه گیاه شناسی،مراکز خرید و تجاری متنوع و…در کنار زیرساخت مناسب شهری این منطقه(همچون خیابانها و بلوارها با عرض مناسب و ایده آل گرفته،تا دیده شدن متدهای ارزیابی شرایط ایده آل زندگی بر حسب تراکم جمعیت هر ناحیه در ساخت این منطقه،که بر آن اساس دسترسی مناسب به مراکز مختلف رفع نیازهای روزانه و متداول خانوارها همچون بازارچه و مراکز خرید و پارک و…در کمترین زمان ممکن در نظر گرفته شده است) همه و همه سبب شده تا بتوان نسبت به خرید خانه در چیتگر با دید سرمایه گذاری ملکی دیدگاه مثبت و ایده آلی را متصور بود.

طبیعیست که در صورت سکونت نیز خریداران و متقاضیان خرید واحدهای آماده در دریاچه چیتگر میتوانند علاوه بر موارد قید شده از شرایط آب و هوایی پاک و مناسب نسبت به سایر نقاط کلانشهر تهران و نیز بافت جمعیتی مناسب و در سطح ایده آل این منطقه بهره مند گشته و شرایط مناسبی را برای سکونت خود و خانواده را در منطقه 22 تهران در نظر داشته باشند.

جهت خرید آپارتمان و واحد مسکونی آماده در چیتگر و منطقه 22 (دریاچه چیتگر) باید از کجا شروع کرد :

پس از تماس با کارشناسان دفترفروش 22،در ابتدا شما حدود بودجه ی خود و نیز انتظارات خود از واحد مسکونی مدنظر خرید خود را بیان خواهید نمود؛پس از آن کارشناسان دفترفروش 22 اقدام به پیدا کردن مواردی که با بودجه و نیازهای شما همخوانی داشته را نموده و پس از پیدا شدن موارد نزدیک به سلیقه و بودجه ی شما اقدام به تنظیم قرار بازدید از واحدهای مربوطه خواهند نمود؛پس از بازدید و درصورت تایید واحد و موردپسند واقع شدن از سوی خریدار،کارشناس دفترفروش 22 اقدام به هماهنگی جهت یک جلسه قرارداد،مابین خریدار و فروشنده نموده و در این جلسه قرارداد،پس از حصول توافق فی مابین دوطرف معامله بر سر مباحثی همچون قیمت مورد معامله،نحوه و زمان پرداخت،زمان نقل و انتقال،زمان تخلیه و تحویل و…کارشناسان مجموعه اقدام به تنظیم مبایعه نامه و امضای توافقات صورت گرفته و مکتوب نمودن آنها خواهند نمود؛سپس بر حسب نوع ملک و در تاریخ مشخص شده در مبایعه، نامه نقل و انتقال قطعی در تعاونی و یا دفاتر اسناد رسمی،در حضور کارشناس مجموعه صورت خواهد پذیرفت.

بهترین منطقه دریاچه چیتگر برای خرید خانه و آپارتمان کجاست؟خرید واحد مسکونی و آپارتمان در نزدیکی دریاچه چیتگر بهتر است یا سایر نقاط منطقه 22 تهران؟خرید واحد مسکونی و آپارتمان نوساز در چیتگر و دریاچه چیتگر بهتر است یا قدیمی ساز؟بهترین برجهای دریاچه چیتگر برای خرید کدامند؟خرید واحدهای مسکونی و خانه ها و برجهای تعاونی ساز در چیتگر و منطقه 22 تهران بهتر است یا برجهای شخصی ساز؟و…

 

همکاران ما همه روزه با سوالاتی از این دست مواجه میشوند که متقاضیان خرید خانه و برجهای چیتگر با کنجکاوی فراوان در پی جست و جو و یافتن پاسخی برای آنها هستند؛در پاسخ باید گفت که کلیه پاسخها تنها در 2 کلمه خلاصه میگردند:سلیقه و بودجه

به عنوان مثال و برحسب تجربه باید عنوان نمود که بسیاری از افراد از حیث سلیقه و علاقه،متقاضی خرید آپارتمان در برجهای نزدیک دریاچه چیتگر و بهره مندی از ویو،محیط پیرامون و فضا و مراکز خرید اطراف آن میباشند و حتی شلوغی پیرامون دریاچه از حیث تردد را نه تنها ایراد بلکه یک حسن میدانند،لکن بسیاری دیگر به دنبال خرید آپارتمان در منطقه ی 22 و در محدوده ی بالای اتوبان خرازی(همدانی) و در شهرک شهید باقری و یا نمونه با هدف بهره مندی از ویو و امکان استفاده از خلوتی و آرامش محیط پیرامون زندگی خود میباشند؛بسیاری دیگر به سراغ نواحی غربی تر منطقه 22 تهران با هدف و دیدگاه سکونت اما همراه با سرمایه گذاری ملکی رفته و در نواحی پشت و اطراف ایرانمال و محدوده ی بلوار پژوهش و نیز بلوار اردستانی و یا حتی شهرک مرواریدشهر،در جست و جوی خرید آپارتمان و واحد مسکونی مورد نظر خود میباشند؛اصلا باید دید که هدف خریدار از خرید خانه در چیتگر و منطقه 22 تهران چیست؟سکونت در منطقه و یا سرمایه گذاری؟

حال و با گذر از این توضیحات میبایست بودجه و توان مالی خریدار را با سلیقه و علایق او و خواسته هایش مطابقت داد که آیا فرضا و برحسب مثال : خریدار خواهان خرید خانه و آپارتمان در نزدیکی دریاچه چیتگر،توان و بودجه ی لازم برای این کار را در اختیار دارد؟ یا بودجه ی او برای خرید در سایر نقاط منطقه جوابگو خواهد بود.

با توجه به نوسان زیاد و تغییرمداوم قیمتها،شما میتوانید جهت اخذ مشاوره رایگان و نیز استعلام قیمت روز واحدهای مسکونی،آپارتمان و کلیه خانه ها و برجهای دریاچه چیتگر،و محدوده ی چیتگر و منطقه 22 تهران،با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.

آیا خانه ها و آپارتمان های دریاچه چیتگر و منطقه 22 تهران دارای سند مالکیت میباشند :

بجز تعداد محدودی از آپارتمان ها و واحدهای مسکونی که اکثرا قدیمی ساز میباشند؛غالبا واحدهای مسکونی و آپارتمان های این محدوده دارای سند مالکیت نبوده و سندهای آنها در دست اقدام برای مالکین میباشند؛منتها در نظر داشته باشید که خرید و فروش این واحدها در این منطقه به راحتی و سهولت انجام پذیرفته و این مسئله به نوعی امری جا افتاده و مشخص در این منطقه از پایتخت میباشد؛نقل و انقال این واحدها عموما پس از استعلام از تعاونی مربوطه و سازنده برج،و نقل و انتقال قطعی در تعاونی پس از حصول اطمینان از استعلام(و درصورت نیاز اخذ وکالت محضری از فروشنده)انجام میپذیرد.

مناطق مختلف جهت خرید خانه و آپارتمان در محدوده ی دریاچه چیتگر و منطقه 22 تهران :

• از شرق به غرب میتوان به محدوده ی شهرک راه آهن اشاره کرد که قدیمی ترین محله از این ناحیه از منطقه 22 تهران میباشد؛خانه های این ناحیه اکثرا ویلایی و یا سه طبقه میباشند.
• پس از آن منطقه ی کوهک میباشد که یکی از مناطق با قیمت بالای مسکن در این محدوده به حساب می آید؛مترو چیتگر و مرکز خرید طوبی در محدوده ی کوهک قرار گرفته اند.
• بعد از آن به محدوده ی دریاچه چیتگر و باملند و برجهای اطراف آن میتوان اشاره نمود.
• محدوده ی بعدی محدوده ی شهرک گلستان است که دربر گیرنده ی خانه های قدیمی ساز و نیز برجهای نوساز و مدرن بصورت همزمان میباشد.
• محدوده ی بعدی محدوده ی شمال اتوبان خرازی و شهرک شهید باقریست که شرایطی تقریبا مشابه شهرک گلستان را از حیث سال ساخت واحدهای قدیمی و نوساز دارا میباشد.
• محدوده ی بلوار پژوهش و پهنه های ارتش که دربرگیرنده ی برجهای ساخته شده توسط تعاونی های مختلف ارتش است.
• شهرک شهید خرازی که دربردارنده ی حدودا 40 برج متعلق به تعاونی های متفاوت از سپاه است.
• محدوده ی بلوار اردستانی و شهرک الهیه غرب که هم دربردارنده ی واحدهای قدیمی ساز و هم برجهای بلندمرتبه و ساختمانهای چندین طبقه است.
• شهرک مرواریدشهر که بطور کلی مملو از برجهای بلندمرتبه تحویل داده شده و یا در مراحل مختلف ساخت میباشد.

برخی شاخصه ها و مراکز گردشگری و خدماتی تجاری در چیتگر و منطقه 22 تهران که خریداران ملک در این منطقه با خرید و سکونت خود میتوانند از امکانات و شرایط آنها بهره مند گردند :

بازاربزرگ ایران(ایرانمال) :

ایرانمال به عنوان بزرگترین مال و مرکز خرید خاورمیانه میتواند علاوه بر فروشگاه ها و مارکتهای خرید متفاوت خود،با دربرداشتن رستوران ها،کافه ها،سینما،محل بازی کودکان،پیست اسکی و…فضایی سرگرم کننده و دلنشین را برای مراجعین به این مجموعه ی عظیم مهیا و ایجاد نماید.

پارک جنگلی چیتگر :

یکی دیگر از جاذبه های گردشگری و تفریحی منطقه 22 تهران بوده که بطورمعمول همه روزه و خصوصا در ایام و روزهای تعطیل،پذیرای بسیاری از افراد و خانواده ها جهت گذران اوقات فراغت و تفریح میباشد.

دریاچه چیتگر :

بعنوان اصلی ترین شاخصه ی این منطقه،بادربرداشتن مرکز خرید باملند و فضای سبز پیرامون این مجموعه و محیط و فضای مناسب پیاده روی و دوچرخه سواری در کنار رستوران ها و کافه ها و امکان استفاده از قایق های تفریحی و شهربازی خود،یک پکیج کامل تجاری و تفریحی برای مراجعین و مهمانان خود در کلیه روزهای هفته محسوب میگردد.

از دیگر جاذبه های تفریحی و تجاری منطقه 22 میتوان به باغ موزه گیاه شناسی،آبشارتهران،مرکز خرید طوبی و…اشاره نمود.

دسترسی های منطقه 22 تهران :

میتوان گفت که کلیه خانه ها،آپارتمان ها و بطور کلی خانوارهای ساکن در محدوده ی دریاچه چیتگر و منطقه 22 تهران،دسترسی مناسب و ایده آلی به اتوبانهای خرازی(همت) ، آزادگان ، تهران-کرج و حکیم(همدانی) را دارا میباشند؛هرچند بسته به لوکیشن قرارگیری خانه و واحد مسکونی ممکن است دسترسی به هر یک از اتوبان های قید شده دارای حدنصاب زمانی متفاوتی باشد،منتها بطور کلی دسترسی ها به اتوبانهای ذکر شده دارای سهولت و تایمینگ مناسبی میباشد.

پرسش و پاسخ

1. چرا خرید خانه در دریاچه چیتگر محبوب شده است؟

منطقه ۲۲ و محدوده دریاچه چیتگر به‌دلیل هوای بهتر، بافت نوساز، پروژه‌های مدرن و دسترسی عالی، به یکی از جذاب‌ترین مناطق تهران برای خرید خانه و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.

2. آیا خرید آپارتمان در دریاچه چیتگر برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

بله، رشد مداوم قیمت ملک، افزایش تقاضا و توسعه پروژه‌های عمرانی باعث شده خرید آپارتمان در دریاچه چیتگر یکی از گزینه‌های امن سرمایه‌گذاری باشد.

3. قیمت واحد مسکونی در منطقه ۲۲ چگونه است؟

قیمت‌ها بسته به موقعیت، دید دریاچه، متراژ، امکانات و سازنده متفاوت است. برای اطلاع دقیق و به‌روز، مشاوره رایگان با دفتر فروش ۲۲ بهترین انتخاب است.

4. خرید خانه در چیتگر بهتر است یا پیش‌خرید؟

اگر بودجه محدودتری دارید، پیش‌خرید گزینه مناسبی است؛ اما خرید واحد آماده برای سکونت فوری و ریسک کمتر پیشنهاد می‌شود. دفتر فروش ۲۲ هر دو گزینه را بررسی و مقایسه می‌کند.

5. کدام پروژه‌ها در نزدیکی دریاچه چیتگر ارزش خرید بیشتری دارند؟

پروژه‌هایی با سازنده معتبر، سند شفاف، امکانات کامل و دسترسی مناسب، ارزش خرید بالاتری دارند. کارشناسان دفتر فروش ۲۲ بهترین پروژه‌ها را به شما معرفی می‌کنند.

6. آیا خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ سنددار است؟

بسیاری از واحدها سنددار هستند، اما برخی پروژه‌ها در مراحل تعاونی یا در حال صدور سند قرار دارند. بررسی حقوقی قبل از خرید بسیار مهم است.

7. امکانات آپارتمان‌های اطراف دریاچه چیتگر چیست؟

اکثر پروژه‌ها دارای لابی، نگهبانی ۲۴ ساعته، پارکینگ، انباری، سالن ورزشی و فضای سبز هستند که کیفیت زندگی را بالا می‌برد.

8. دسترسی منطقه ۲۲ برای زندگی چگونه است؟

نزدیکی به اتوبان همت، حکیم، آزادگان و مترو، رفت‌وآمد از دریاچه چیتگر به سایر نقاط تهران را بسیار آسان کرده است.

9. آیا خرید خانه در دریاچه چیتگر برای سکونت خانوادگی مناسب است؟

بله، آرامش محیط، مدارس جدید، مراکز خرید و فضای سبز باعث شده این منطقه برای خانواده‌ها بسیار ایده‌آل باشد.

10. تفاوت خرید واحد مسکونی در چیتگر با سایر مناطق تهران چیست؟

نوساز بودن ساختمان‌ها، تراکم کمتر، هوای پاک‌تر و امکانات مدرن از مهم‌ترین تفاوت‌های منطقه ۲۲ با مناطق قدیمی تهران است.

11. آیا امکان خرید اقساطی آپارتمان در منطقه ۲۲ وجود دارد؟

بله، بسیاری از پروژه‌ها شرایط پرداخت اقساطی یا پیش‌خرید دارند که با راهنمایی دفتر فروش ۲۲ می‌توانید بهترین گزینه را انتخاب کنید.

12. خرید خانه با دید دریاچه چیتگر چه مزیتی دارد؟

واحدهای دارای دید دریاچه، ارزش بالاتر، تقاضای بیشتر و جذابیت سکونتی و سرمایه‌گذاری بالاتری دارند.

13. ریسک‌های خرید ملک در منطقه ۲۲ چیست؟

عدم بررسی سند، سازنده نامعتبر یا قراردادهای ضعیف می‌تواند ریسک ایجاد کند. استفاده از مشاوره تخصصی و رایگان دفتر فروش ۲۲ این ریسک‌ها را کاهش می‌دهد.

14. بهترین زمان خرید آپارتمان در دریاچه چیتگر چه موقع است؟

زمان‌هایی که پروژه‌ها در مراحل ابتدایی فروش هستند یا بازار در رکود نسبی قرار دارد، فرصت‌های بهتری برای خرید ایجاد می‌شود.

15. چرا برای خرید خانه در چیتگر از دفتر فروش ۲۲ مشاوره بگیریم؟

دفتر فروش ۲۲ با شناخت کامل پروژه‌ها، قیمت‌ها و وضعیت حقوقی، مشاوره رایگان و صادقانه ارائه می‌دهد و شما را تا خریدی امن و مطمئن همراهی می‌کند.